ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
У Х В А Л А
01.06.2026 м. Київ Справа № 910/2271/26
За позовом: КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ;
до: приватного підприємства "ІНТЕРКРЕДЕНС";
про: стягнення 801.221,11 грн.
Суддя Сергій Балац
Секретар судового засідання Молодід Д.С.
Представники:
позивача: Лейтар А.Г.;
відповідача: Петриченко О.П.
О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА звернулася до господарського суду міста Києва із позовом до приватного підприємства "ІНТЕРКРЕДЕНС" про стягнення 801.221,11 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем в період з 03.06.2021 по 31.12.2025 здійснено безоплатне користування земельною ділянкою площею 0,2579 га., кадастровий номер: [номер приховано]:78:122:0026 на вул. Куренівська, 21 в Оболонському районі м. Києва (далі - Земельна ділянка), що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогою про стягнення з відповідача 801.221,11 грн. в порядку приписів статті 1212 Цивільного кодексу України у вигляді безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/2271/26 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та визнана судом малозначною.
До господарського суду надійшло клопотання відповідача про призначення у даній справі комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, оскільки для роз`яснення питань, які підлягають вирішенню у даному спорі, необхідні спеціальні знання.
Вказане клопотання мотивоване тим, що предметом спору у даній справі є не лише існування/відсутність кондикційного зобов`язання, а й правильність вихідної розрахункової бази, на якій здійснено обчислення заявленої до стягнення суми.
Ухвалою від 07.04.2026 № 910/2271/26, за клопотанням відповідача, подальший розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене на 04.05.2026.
В підготовчому засіданні 04.05.2026 оголошено перерву до 01.06.2026.
До господарського суду надійшли письмові пояснення позивача в яких останній зазначив про відсутність потреби у призначенні комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, оскільки всі обставини, на які посилається позивач можуть бути встановлені на підставі наявних у матеріалах справи доказів.
Приписами частини 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу", судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.
Приймаючи до уваги те, що важливим елементом доказування у даному спорі є встановлення розміру нормативної грошової оцінки Земельної ділянки, а також площі, необхідної для обслуговування об`єкта нерухомого майна відповідача, в підготовчому засіданні 01.06.2026, суд дійшов висновку про призначення у даній справі комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи. Проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи суд вирішив доручити КИЇВСЬКОМУ НАУКОВО-ДОСЛІДНОМУ ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ.
Положеннями частини 1 статті 100 передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Приписами пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Керуючись ч. 1 ст. 99, ч. 1 ст. 100, п. 2 ч. 1 ст. 228, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,
У Х В А Л И В :
1. Для роз`яснення питань, що виникли під час розгляду справи № 910/2271/26 призначити комплексну судову земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу.
2. Проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи доручити КИЇВСЬКОМУ НАУКОВО-ДОСЛІДНОМУ ІНСТИТУТУ СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ (Україна, 03057, місто Київ, вул. Бродських Сім`ї, будинок 6, ідентифікаційний код: 02883096).
3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 Кримінального кодексу України.
4. На вирішення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи поставити наступні питання:
4.1 Яке коректне значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:78:122:0026, площею 0,2579 га., за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 21, з видом цільового призначення 11.02, підлягало застосуванню окремо за такі розрахункові періоди: з 03.06.2021 по 31.12.2021, з 01.01.2022 по 31.12.2022, з 01.01.2023 по 31.12.2023, з 01.01.2024 по 31.12.2024, з 01.01.2025 по 31.12.2025 роки, з урахуванням чинної технічної документації, площі земельної ділянки, її виду цільового призначення та встановлених законодавством коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки ?
4.2 Який розрахунковий грошовий еквівалент плати за користування спірною земельною ділянкою за кожен із зазначених вище періодів та загалом за період з 03.06.2021 по 31.12.2025 роки може бути визначений виходячи з коректних значень нормативної грошової оцінки, встановлених експертом, та ставок плати, передбачених відповідними рішеннями КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ для бюджетних періодів 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 років ?
4.3 Чи можливо за матеріалами справи, даними державних реєстрів, кадастровими відомостями, технічною документацією та іншими наданими матеріалами визначити площу земельної ділянки, яка є необхідною для експлуатації та обслуговування належного відповідачу об`єкта нерухомого майна складу алюмінієвого (літ. И) загальною площею 968,5 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 21; якщо так, яка саме це площа ?
4.4 Який розрахунковий грошовий еквівалент плати за користування земельною
ділянкою за період з 03.06.2021 по 31.12.2025 може бути визначений виходячи з усієї площі 0,2579 га. ?
5. Зобов`язати відповідача - приватне підприємство "ІНТЕРКРЕДЕНС" провести попередню оплату комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, про що повідомити експертну установу та господарський суд міста Києва.
6. Провадження у справі № 910/2271/26 зупинити до проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи.
Ухвала набирає законної сили негайно та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складено 02 червня 2026 року
Cуддя Сергій Балац