Справа № 645/4810/26
Провадження № 2/645/3353/26
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 червня 2026 року Суддя Немишлянський районного суду міста Харкова Ульяніч І.В., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 , в особі свого представника - адвоката Голубкова В.Г., звернувся до Немишлянського районного суду міста Харкова з позовом, в якому просить суд: прийняти даний цивільний позов до розгляду спільно з кримінальним провадженням № 12025221190001064; визнати недійсною угоду (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1 , укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 (або осіб, на яких майно було формально переоформлено через наступні боргові чи іпотечні схеми) на користь ОСОБА_1 вказану квартиру; скасувати всі рішення про державну реєстрацію прав, вчинені на підставі оскаржуваного договору та наступних пов`язаних з ним фіктивних правочинів (іпотек, застав), поновивши право власності ОСОБА_1 ; стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 завдану матеріальну та моральну шкоду.
Частиною 1 статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Враховуючи, що в даному випадку спірним є об`єкт нерухомого майна, а саме квартира АДРЕСА_1 , що визначає виключну підсудність позову, вважаю, що справа не підсудна Немишлянському районному суду міста Харкова, у зв`язку з чим відповідно до положень ч.9 ст.187 ЦПК України, підлягає направленню за підсудністю в порядку, встановленому ст.31 цього Кодексу.
Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст.31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана (ст.32 ЦПК України).
Керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260 ЦПК України, суддя -
УХВАЛИВ :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з незаконного володіння - передати на розгляд за підсудністю до Шевченківського районного суду м.Харкова.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала набирає чинності після закінчення терміну на апеляційне оскарження, а у випадку її оскарження - після розгляду апеляційної скарги судом апеляційної інстанції.
Суддя І.В.Ульяніч