У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.06.2026 Справа №607/14850/25 Провадження №2/607/396/2026
місто Тернопіль
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Герчаківської О. Я.,
з участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,
позивача-відповідача ОСОБА_1 ,
його представника, адвоката Іващука В. М.,
представника відповідача-позивача,
адвоката Собчука В. К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ майна в натурі, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В:
У провадженні судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області О. Герчаківської перебуває цивільна справа № 607/14850/25 за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ майна в натурі, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку.
21 травня 2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду зі спільною заявою про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі. Сторони повідомили суд, що раніше подана ними мирова угода від 18 квітня 2026 року була уточнена та викладена в новій редакції від 20 травня 2026 року з урахуванням додаткового висновку експерта Ярмола В. М. від 17 квітня 2026 року № 12-04/26, додаток 1 до якого містить оновлений варіант № 4 поділу земельної ділянки. Наслідки затвердження мирової угоди судом, передбачені статтями 207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), сторонам відомі.
За змістом мирової угоди у цивільній справі № 607/14850/25 від 20 травня 2026 року:
ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , надалі - Позивач, та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 , надалі - Відповідач, які є сторонами у цивільній справі № 607/14850/25, що перебуває у провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ майна в натурі, керуючись статтями 49, 207, 208 ЦПК України, дійшли згоди врегулювати спір мирним шляхом та уклали цю мирову угоду на таких умовах:
1.Предмет мирової угоди
1.1.Сторони дійшли згоди врегулювати спір щодо поділу в натурі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка охоплюється земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789, загальною площею 0,0826 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
1.2.Сторони погодили, що поділ зазначеної земельної ділянки здійснюється відповідно до додаткового оновленого варіанта №4 поділу земельної ділянки, наведеного у додатку 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26, який є невід`ємною частиною цієї мирової угоди та погоджений сторонами.
2.Умови поділу земельної ділянки
2.1.Сторони погодили здійснити поділ у натурі земельної ділянки, зазначеної у пункті 1.1 цієї мирової угоди, у межах та конфігурації, визначених у додатковому оновленому варіанті №4 поділу земельної ділянки, що міститься у додатку 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26.
2.2.У результаті поділу в натурі:
- ОСОБА_1 виділяється у приватну власність окрема земельна ділянка площею 0,0337 га, у межах та конфігурації, визначених додатком 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26;
- ОСОБА_2 виділяється у приватну власність окрема земельна ділянка площею 0,0489 га, у межах та конфігурації, визначених додатком 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26.
2.3. Сторони погоджуються, що після затвердження судом цієї мирової угоди та після формування окремих земельних ділянок у встановленому законом порядку право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку, що охоплюється кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789, припиняється.
2.4. Сторони підтверджують, що погоджений ними поділ земельної ділянки за додатковим оновленим варіантом №4 є результатом взаємних поступок сторін, враховує конфігурацію земельної ділянки, фактичне розташування об`єктів нерухомого майна, доступ до них та необхідність їх належного обслуговування.
3.Формування нових земельних ділянок та державна реєстрація
3.1.Сторони зобов`язуються після затвердження судом цієї мирової угоди вчинити всі необхідні дії для реалізації її умов, а саме:
- замовити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки;
- забезпечити погодження меж новоутворених земельних ділянок;
- подати необхідні документи для внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
- забезпечити присвоєння кадастрових номерів новоутвореним земельним ділянкам;
- здійснити державну реєстрацію права власності кожної зі сторін на відповідну новоутворену земельну ділянку.
3.2.Кожна зі сторін зобов`язується не чинити іншій стороні перешкод у виконанні цієї мирової угоди та у здійсненні всіх необхідних дій для формування і державної реєстрації новоутворених земельних ділянок.
3.3.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди є підставою для подальшого виготовлення технічної документації із землеустрою, формування новоутворених земельних ділянок та державної реєстрації речових прав на них.
4.Розподіл витрат та взаємні поступки сторін
4.1.Витрати, пов`язані з підготовкою технічної документації із землеустрою, формуванням новоутворених земельних ділянок, внесенням відомостей до Державного земельного кадастру та державною реєстрацією речових прав, сторони несуть порівну, якщо письмово не погодять інше.
4.2.Судові витрати у справі № 607/14850/25 сторони залишають за кожною стороною самостійно.
4.3. Однією із взаємних поступок Позивача за цією мировою угодою є його відмова від стягнення з Відповідача судових витрат у розмірі 31 047,54 грн, присуджених рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 квітня 2025 року у справі № 607/16038/24. Вказаним рішенням з ОСОБА_2 стягнуто на користь ОСОБА_1 31 047,54 грн судових витрат.
4.4. ОСОБА_1 зобов`язується:
- не пред`являти до примусового виконання виконавчий лист, виданий на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 квітня 2025 року у справі №607/16038/24, в частині стягнення з ОСОБА_2 судових витрат у розмірі 31 047,54 гри;
- а у разі, якщо виконавчий лист уже пред`явлений до виконання або виконавче провадження відкрито, протягом 5 робочих днів з дня затвердження судом цієї мирової угоди подати відповідну заяву про відмову від примусового виконання у цій частині та вчинити всі необхідні дії для закінчення виконавчого провадження.
4.5.Сторони підтверджують, що умови пунктів 4.3-4.4 цієї мирової угоди є істотною частиною досягнутого між ними врегулювання спору та враховуються сторонами як зустрічна поступка Позивача при погодженні умов поділу земельної ділянки.
5.Запевнення сторін
5.1.Сторони підтверджують, що умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню, є зрозумілими, не суперечать закону та підлягають виконанню.
5.2.Сторони підтверджують, що укладення та виконання цієї мирової угоди не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб, держави чи територіальної громади.
5.3.Сторонам відомі наслідки затвердження судом мирової угоди, передбачені статтями 207, 208, 255, 256 ЦПК України.
6.Додатки
6.1.Невід`ємною частиною цієї мирової угоди є:
- додаток 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26, який містить додатковий оновлений варіант №4 поділу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789 та погоджений сторонами.
Позивач-відповідач ОСОБА_1 , його представник - адвокат Іващук В. М., представник відповідача-позивача ОСОБА_2 - адвокат Собчук В. К. в судовому засіданні підтримали вимоги заяви про затвердження мирової угоди та зміст мирової угоди. Зазначили, що ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди; наслідки закриття провадження у цій справі їм також роз`яснені і зрозумілі; укладенням мирової угоди у справі № 607/14850/25 права третіх осіб не порушуються.
Заслухавши пояснення учасників справи, судового експерта Ярмола В. М., який підтримав складений ним висновок за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи №12-04/26 від 17 квітня 2026 року, оцінивши зібрані документи, спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, сам зміст мирової угоди, суд доходить до висновку, що дана мирова угода підлягає до затвердження, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до частин 1-2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
З наслідками укладення мирової угоди сторони ознайомлені, що підтвердили у судовому засіданні.
Частиною 4 ст. 207 ЦПК України встановлено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними.
Згідно ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 142, 207, 208, 255, 256, 260, 261, 352-354 ЦПК України, суд,
У Х В А Л И В:
Затвердити мирову угоду від 20 травня 2026 року, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у цивільній справі № 607/14850/25, згідно якої, з метою мирного врегулювання спору, вони дійшли згоди про наступне:
ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , надалі - Позивач, та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 , надалі - Відповідач, які є сторонами у цивільній справі № 607/14850/25, що перебуває у провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ майна в натурі, керуючись статтями 49, 207, 208 ЦПК України, дійшли згоди врегулювати спір мирним шляхом та уклали цю мирову угоду на таких умовах:
1. Предмет мирової угоди
1.1. Сторони дійшли згоди врегулювати спір щодо поділу в натурі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка охоплюється земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789, загальною площею 0,0826 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
1.2.Сторони погодили, що поділ зазначеної земельної ділянки здійснюється відповідно до додаткового оновленого варіанта №4 поділу земельної ділянки, наведеного у додатку 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26, який є невід`ємною частиною цієї мирової угоди та погоджений сторонами.
2.Умови поділу земельної ділянки
2.1. Сторони погодили здійснити поділ у натурі земельної ділянки, зазначеної у пункті 1.1 цієї мирової угоди, у межах та конфігурації, визначених у додатковому оновленому варіанті №4 поділу земельної ділянки, що міститься у додатку 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26.
2.2.У результаті поділу в натурі:
- ОСОБА_1 виділяється у приватну власність окрема земельна ділянка площею 0,0337 га, у межах та конфігурації, визначених додатком 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26;
- ОСОБА_2 виділяється у приватну власність окрема земельна ділянка площею 0,0489 га, у межах та конфігурації, визначених додатком 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26.
2.3. Сторони погоджуються, що після затвердження судом цієї мирової угоди та після формування окремих земельних ділянок у встановленому законом порядку право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку, що охоплюється кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789, припиняється.
2.4. Сторони підтверджують, що погоджений ними поділ земельної ділянки за додатковим оновленим варіантом №4 є результатом взаємних поступок сторін, враховує конфігурацію земельної ділянки, фактичне розташування об`єктів нерухомого майна, доступ до них та необхідність їх належного обслуговування.
3.Формування нових земельних ділянок та державна реєстрація
3.1.Сторони зобов`язуються після затвердження судом цієї мирової угоди вчинити всі необхідні дії для реалізації її умов, а саме:
- замовити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки;
- забезпечити погодження меж новоутворених земельних ділянок;
- подати необхідні документи для внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
- забезпечити присвоєння кадастрових номерів новоутвореним земельним ділянкам;
- здійснити державну реєстрацію права власності кожної зі сторін на відповідну новоутворену земельну ділянку.
3.2.Кожна зі сторін зобов`язується не чинити іншій стороні перешкод у виконанні цієї мирової угоди та у здійсненні всіх необхідних дій для формування і державної реєстрації новоутворених земельних ділянок.
3.3.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди є підставою для подальшого виготовлення технічної документації із землеустрою, формування новоутворених земельних ділянок та державної реєстрації речових прав на них.
4.Розподіл витрат та взаємні поступки сторін
4.1.Витрати, пов`язані з підготовкою технічної документації із землеустрою, формуванням новоутворених земельних ділянок, внесенням відомостей до Державного земельного кадастру та державною реєстрацією речових прав, сторони несуть порівну, якщо письмово не погодять інше.
4.2.Судові витрати у справі № 607/14850/25 сторони залишають за кожною стороною самостійно.
4.3. Однією із взаємних поступок Позивача за цією мировою угодою є його відмова від стягнення з Відповідача судових витрат у розмірі 31 047,54 грн, присуджених рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 квітня 2025 року у справі № 607/16038/24. Вказаним рішенням з ОСОБА_2 стягнуто на користь ОСОБА_1 31 047,54 грн судових витрат.
4.4. ОСОБА_1 зобов`язується:
- не пред`являти до примусового виконання виконавчий лист, виданий на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 квітня 2025 року у справі №607/16038/24, в частині стягнення з ОСОБА_2 судових витрат у розмірі 31 047,54 гри;
- а у разі, якщо виконавчий лист уже пред`явлений до виконання або виконавче провадження відкрито, протягом 5 робочих днів з дня затвердження судом цієї мирової угоди подати відповідну заяву про відмову від примусового виконання у цій частині та вчинити всі необхідні дії для закінчення виконавчого провадження.
4.5.Сторони підтверджують, що умови пунктів 4.3-4.4 цієї мирової угоди є істотною частиною
досягнутого між ними врегулювання спору та враховуються сторонами як зустрічна поступка Позивача при погодженні умов поділу земельної ділянки.
5.Запевнення сторін
5.1.Сторони підтверджують, що умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню, є зрозумілими, не суперечать закону та підлягають виконанню.
5.2.Сторони підтверджують, що укладення та виконання цієї мирової угоди не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб, держави чи територіальної громади.
5.3.Сторонам відомі наслідки затвердження судом мирової угоди, передбачені статтями 207, 208, 255, 256 ЦПК України.
6.Додатки
6.1.Невід`ємною частиною цієї мирової угоди є:
- додаток 1 до висновку експерта Ярмола В.М. від 17.04.2026 №12-04/26, який містить додатковий оновлений варіант №4 поділу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:1789 та погоджений сторонами.
Провадження по справі за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ майна в натурі, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку - закрити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.
Позивач-відповідач: ОСОБА_1 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач-позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 .
Головуючий суддя Герчаківська О. Я.