Справа № 509/5549/23
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 червня 2026 року. с-ще Овілдіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Панасенка Є.М.,
за участю секретаря судового засідання Пронози І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду заяву ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення,
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебувала цивільна справа №509/5549/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
На адресу суду через підсистему «Електронний суд» 05.06.2026 року від ОСОБА_1 надійшла заява про роз`яснення судового рішення, відповідно до якої просить роз`яснити рішення суду від 28.03.2024 року в цивільній справі №509/5549/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свою заяву ОСОБА_1 мотивує тим, що у вказаному судовому рішенні зазначено, що відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Отже письмовий договір купівлі-продажу та рішення суду про визнання такого договору дійсним є достатньою підставою для державної реєстрації права власності на відповідне нерухоме майно за позивачем.
Однак, реєстратор відмовляє заявнику ОСОБА_1 в реєстрації права власності на 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудам, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вимагаючи роз`яснення суду.
У зв`язку з наведеним, просить суд роз`яснити судове рішення, постановлене Овідіопольським районним судом Одеської області 28.03.2024 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, зазначивши, що зазначене судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудам, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , на підставі п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Дослідивши матеріали цивільної справи та подану заяву про роз`яснення судового рішення, суд зазначає наступне.
Судове рішення - акт судового розгляду справи будь-якого виду провадження, яке відповідно до ст. 124 Конституції України ухвалюється судами іменем України і є обов`язковим до виконання на всій території України.
Відповідно до ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.
Судом встановлено, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 28.03.2024 року позовну заяву задоволено, Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 07 жовтня 2021 року щодо придбання частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не посвідчений нотаріально, - визнано дійсним.
Відповідно до п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 № 14 "Про судове рішення у цивільній справі", питання роз`яснення рішення суду розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.
Тобто роз`яснення судового рішення є за своєю суттю одним із способів усунення його недоліків, але без виправлення і постановлення додаткового рішення цим же судом. Роз`яснення судового рішення зумовлюється його нечіткістю за змістом, коли воно є неясним та незрозумілим для осіб, стосовно яких воно ухвалене, так і для тих осіб, що будуть здійснювати його виконання. Це стосується випадків, коли судом недотримані вимоги ясності, визначеності рішення, а саме, мають місце положення, які викликають суперечки щодо його розуміння та під час виконання.
Отже, діюче процесуальне законодавство визначає, що рішення суду повинно бути зрозумілим, яке не припускає кілька варіантів тлумачення.
Важливою умовою надання роз`яснення рішення суду є правило, за яким суд не повинен змінювати тексту рішення. Отже, суд не має права під виглядом роз`яснення рішення хоча б частково змінювати його, а відтак, роз`яснення рішення - це більш повний і ясний виклад тих частин рішення, розуміння яких викликає труднощі, але не внесення змін у сутність рішення і не вирішення тих питань, що не були предметом судового розгляду.
Згідно зі змістом заяви про роз`яснення судового рішення, ОСОБА_1 не зазначає, що саме в рішенні суду йому чи державному реєстратору прав на нерухоме майно є не зрозумілим.
При цьому, до заяви долучено копію Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Козлова Ю.В. про відмову в проведенні реєстраційних дій № 85158078 від 03.06.2026 року. Згідно вказаного рішення під час розгляду заяви на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення державної реєстрації права було подано рішення Овідіопольського районного суду Одеської області по справі 509/5549/23 від 28.03.2024 року, з резолютивної частини якого не вбачається виникнення права власності на частку вищевказаного будинку.
З дослідженого тексту резолютивної частини рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 28.03.2024 року у справі №509/5549/23 дійсно відсутнє формулювання щодо визнання за позивачем право власності на частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Даним рішенням чітко вбачається, що визнано дійсним лише Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 07 жовтня 2021 року щодо придбання частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не посвідчений нотаріально. Інших позовних вимог позивачем не заявлялось та судом не вирішувалось, в тому числі щодо визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивач, заявляючи таку вимогу, фактично порушує питання про зміну рішення суду, що є неприпустимим.
Таким чином, суд вважає, що будь-яких сумнівів чи двозначних трактувань рішення суду не викликає, оскільки містить чіткий та зрозумілий зміст, резолютивну частину рішення суду від 28.03.2024 року викладено повно, ясно, воно є зрозумілим, не містить суперечливих положень, однозначним та не допускає подвійного трактування, а тому суд не вбачає підстав для роз`яснення судового рішення.
Керуючись ст. 258, 259, 271 ЦПК України, суд -
ПОСТАНОВИВ:
У задоволенні заяви ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення відмовити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Є.М. Панасенко