УХВАЛА
11 червня 2026 року
м. Київ
справа № 676/2059/25
провадження № 61-7268ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 лютого 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
«Нове життя» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила:
- розірвати договір оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2022 року, укладений між ТОВ «Нове життя» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,8787 га, кадастровий номер [номер приховано]:07:011:0056, яка розташована на території Дерев?янської сільської ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, скасувавши реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «Нове життя»,
що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ткачук В. А. відділу Центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради Хмельницької області, згідно рішення
про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 315415978
від 17 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право № 48461211
від 15 листопада 2022 року;
- розірвати договір оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2022 року, укладений між ТОВ «Нове життя» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3207 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:008:0021, яка розташована на території Дерев?янської сільської ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, скасувавши реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «Нове життя»,
що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ткачук В. А. відділу Центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради Хмельницької області, згідно рішення
про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 315414724
від 17 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право № 48461095
від 15 листопада 2022 року;
- стягнути з ТОВ «Нове життя» на користь ОСОБА_1 невиплачену плату
за оренду земельної ділянки кадастровий нoмep [номер приховано]:07:011:0056, площею 0,8787 га за договором оренди землі від 31 жовтня 2022 року за період з 2022 року
по 2024 рік включно у розмірі 3 000,00 грн;
- стягнути з ТОВ «Нове життя» на користь ОСОБА_1 невиплачену плату
за оренду земельної ділянки кадастровий нoмep [номер приховано]:05:008:0021, площею 2,3207 га за договором оренди землі від 31 жовтня 2022 року за період 2022-2024 роки включно у розмірі 9 450,00 грн;
- стягнути з ТОВ «Нове життя» на користь ОСОБА_1 3 633,60 грн
у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 15 000,00 грн витрат
на професійну правову допомогу.
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області рішенням
від 18 вересня 2025 року позов ОСОБА_1 задовольнив частково.
Розірвав договір оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2022 року, укладений
між ТОВ «Нове життя» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,8787 га, кадастровий номер [номер приховано]:07:011:0056, яка розташована на території Дерев?янської сільської ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, скасувавши реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «Нове життя»,
що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ткачук В. А. відділу Центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради Хмельницької області, згідно рішення
про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 315415978
від 17 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право № 48461211
від 15 листопада 2022 року.
Розірвав договір оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2022 року, укладений
між ТОВ «Нове життя» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3207 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:008:0021, яка розташована на території Дерев?янської сільської ради Кам?янець-Подільського району Хмельницької області, скасувавши реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «Нове життя»,
що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ткачук В. А. відділу Центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради Хмельницької області, згідно рішення
про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 315414724
від 17 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право № 48461095
від 15 листопада 2022 року.
Стягнув з ТОВ «Нове життя» на користь ОСОБА_1 невиплачену плату за оренду земельної ділянки кадастровий нoмep [номер приховано]:07:011:0056, площею 0,8787 га
за договором оренди землі від 31 жовтня 2022 року за період з 2023 року
по 2024 рік включно у розмірі 2 000,00 грн.
Стягнув з ТОВ «Нове життя» на користь ОСОБА_1 невиплачену плату за оренду земельної ділянки кадастровий нoмep [номер приховано]:05:008:0021, площею 2,3207 га
за договором оренди землі від 31 жовтня 2022 року за період 2024 року включно
у розмірі 2 730,00 грн.
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат та витрат на правничу допомогу.
Хмельницький апеляційний суд постановою від 12 лютого 2026 року скасував рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області
від 18 вересня 2025 року в частині задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2022 року, укладеного
між ТОВ «Нове життя» та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3207 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:008:0021, яка розташована на території Дерев`янської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, скасувавши реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «Нове життя»,
що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ткачук В. А. відділу Центру надання адміністративних послуг Староушицької селищної ради Хмельницької області, згідно рішення
про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 315414724
від 17 листопада 2022 року, номер запису про інше речове право № 48461095
від 15 листопада 2022 року, та судових витрат і ухвалив у цій частині нове судове рішення, яким відмовив у задоволенні позову ОСОБА_1 у цій частині.
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат та витрат на правничу допомогу.
В решті рішення залишив без змін.
Верховний Суд ухвалою від 07 квітня 2026 року відмовив у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 лютого 2026 року у цій справі (провадження
№ 61-3513ск26).
25 травня 2026 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку повторно надіслала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 лютого 2026 року у зазначеній справі.
Вивчивши касаційну скаргу, Верховний Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження з таких підстав.
Згідно із пунктом 1 частини першої статті 389 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанову суду апеляційної інстанції, крім судових рішень, визначених у частині третій цієї статті.
Пунктом 3 частини другої статті 394 ЦПК України передбачено, що суд відмовляє
у відкритті касаційного провадження у справі, якщо є постанова про залишення касаційної скарги цієї особи без задоволення або ухвала про відмову у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою цієї особи на це саме судове рішення.
Отже, відповідно до зазначеної норми процесуального права, яка є імперативною, повторне касаційне оскарження судових рішень не допускається.
Таке процесуальне обмеження, передбачене пунктом 3 частини другої
статті 394 ЦПК України щодо повторної подачі касаційної скарги після відмови
у відкритті касаційного провадження на те саме судове рішення, є загальним для всіх суб`єктів, що узгоджується зі статтею 129 Конституції України, якою як одну
із засад судочинства визначено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, а відтак не може бути визнане обмеженням права доступу до суду
в розумінні пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Отже, враховуючи наведене, а також те, що ОСОБА_1 вже зверталася
до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 лютого 2026 року і судом касаційної інстанції постановлено ухвалу про відмову у відкритті касаційного провадження у цій справі, а тому відсутні правові підстави для розгляду повторно поданої ОСОБА_1 касаційної скарги на вказане судові рішення.
У зв`язку з цим у відкритті касаційного провадження слід відмовити з підстав, передбачених пунктом 3 частини другої статті 394 ЦПК України.
Керуючись пунктом 3 частини другої статті 394 ЦПК України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
Відмовити у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 лютого
2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальністю «Нове життя» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати.
Копію ухвали та додані до скарги матеріали направити заявнику.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: І. В. Литвиненко
А. І. Грушицький
Є. В. Петров