ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
16 червня 2026 року м. Одеса Справа № 916/4091/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Богацької Н.С.
суддів: Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.,
секретар судового засідання: Курінна К.В.,
за участю представників учасників справи:
від прокуратури - Черніговська О.С.,
від Чорноморської міської ради - не з`явився,
від ТОВ «Зіон» - Павлова А.А., Калужинський О.В.;
від ТОВ «Технострой» - Соколов Д.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон»
на рішення Господарського суду Одеської області від 10.03.2026, ухвалене суддею Демченко Т.І., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 20.03.2026
у справі № 916/4091/25
за позовом: Керівника Чорноморської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави
до відповідачів:
1) Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області;
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон»;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой»
про: скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ
У жовтні 2025 року керівник Чорноморської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон», в якому просив суд: скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,3533 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:002:0008 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 2192391751108) (далі земельна ділянка); зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Зіон» повернути Чорноморській територіальній громаді в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.10.2025 вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/4091/25 та залучено до участі у ній в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Технострой».
Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 у справі № 916/4091/25 позов Прокурора задоволено повністю: скасовано державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на земельну ділянку та зобов`язано повернути її Чорноморській територіальній громаді в особі Ради.
Не погодившись з рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Зіон» подали на нього апеляційні скарги, в яких просять його скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.
Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Богацької Н.С., Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.04.2026 витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/4091/25 та вирішено відкласти питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційними скаргами до надходження матеріалів з суду першої інстанції.
09.04.2026 матеріали даної справи надійшли до суду апеляційної інстанції.
Ухвалами Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.04.2026 за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на рішення Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 у справі № 916/4091/25 відкрито апеляційне провадження, встановлено учасникам справи строк до 01.05.2026 для подання відзивів на апеляційні скарги, роз`яснено учасникам справи про їх право в цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, призначено справу № 916/4091/25 до розгляду на 05.05.2026 о 14:15 год., об`єднано апеляційні скарги в одне провадження для сумісного розгляду в судовому засіданні 05.05.2026 о 14:15 год.
У відзивах на апеляційні скарги Прокурор заперечував проти їх задоволення, зазначаючи про їх безпідставність та необґрунтованість.
01.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» надійшло клопотання про призначення комплексної судової експертизи (будівельно-технічної та земельно - технічної).
01.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» надійшли клопотання (вх. № 1758/26 та вх. № 1764/26) про участь його представників в усіх судових засіданнях у справі № 916/4091/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, які ухвалою суду віл 04.05.2026 задоволені.
Під час проведення судового засіданні 05.05.2026 у даній справі судом апеляційної інстанції встановлено виникнення технічних проблем у роботі підсистеми ВКЗ (відеоконференцзв`язку), у зв`язку з чим ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.05.2026 розгляд справи відкладено на 26.05.2026 о 14:15 год.
12.05.2026 від Прокурора надійшли заперечення на клопотання про призначення комплексної судової експертизи (будівельно-технічної та земельно - технічної).
В судове засідання 26.05.2026 з`явився Прокурор, представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон», які надали пояснення по суті спору. Представник Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
В судовому засіданні 26.05.2026 колегія суддів оголосила перерву до 16.06.2026 о 13:30 год, про що постановлено відповідну протокольну ухвалу. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» про призначення комплексної судової експертизи (будівельно-технічної та земельно - технічної) залишено відкритим.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 26.05.2026 повідомлено Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області, що судове засідання з розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на рішення Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 у справі № 916/4091/25 відбудеться 16.06.2026 о 13:30 год.
11.06.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» надійшли додаткові пояснення, в яких відповідач просить суд врахувати правові висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 26.05.2026 у справі №916/2897/25.
В судове засідання 16.06.2026 з`явився Прокурор, представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон». Представник Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
В судовому засіданні 16.06.2026 колегія суддів відмовила у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» про призначення комплексної судової експертизи (будівельно-технічної та земельно - технічної), про що постановлено відповідну протокольну ухвалу.
Відповідно до частин 2, 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.
В судовому засіданні 16.06.2026 колегія суддів оголосила перерву до 21.07.2026 о 14:15 год, про що постановлено відповідну протокольну ухвалу.
Згідно з ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне повідомити Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області, що судове засідання з розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на рішення Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 у справі № 916/4091/25 відбудеться 21.07.2026 о 14:15 год.
Згідно з ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Керуючись статтями 120, 234, 282 ГПК України, суд
УХВАЛИВ
Повідомити Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області, що судове засідання з розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Технострой» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зіон» на рішення Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 у справі № 916/4091/25 відбудеться 21.07.2026 о 14:15 год.
Судове засідання провести в режимі відеоконференції в приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, зал судових засідань № 1, 2-й поверх, телефон (0482) 301-410.
Відеоконференція буде проведена за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EasyCon» за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.С. Богацька
Судді Я.Ф. Савицький
Н.М. Принцевська