ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
м. Київ
16.06.2026 Справа № 910/7275/26
Суддя Гумега О.В., розглянувши
позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СІГМА-А"
до Київського квартирно-експлуатаційного управління
про стягнення 89 379,37 грн
УСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "СІГМА-А" (далі - позивач, ТОВ "СІГМА-А") звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київського квартирно-експлуатаційного управління (далі - відповідач, КИЇВСЬКЕ КЕУ) про стягнення 89 379,37 грн заборгованості з відшкодування витрат на оплату комунальних послуг на підставі Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022, з яких:
- 75 982,33 грн - заборгованість за відшкодуванням витрат на водопостачання та водовідведення за період з 2022 року по грудень 2024 року;
- 6 706,87 грн заборгованість за відшкодуванням витрат з водовідведення стічних вод (атмосферних опадів) за відповідні періоди з 01 серпня 2022 року по 31 грудня 2025 року;
- 6 690,17 грн заборгованість за відшкодуванням витрат за примусове припинення постачання електричної енергії у жовтні 2025 року та у січні 2026 року (відключення), а також у березні 2026 року (підключення).
Позовні вимоги обгрунтовано тим, що відповідач не виконав умови Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022 щодо оплати витрат, пов`язаних з утриманням орендованого майна за Договором, а саме витрат на водопостачання та водовідведення, витрат з водовідведення стічних вод (атмосферних опадів), витрат за примусове припинення постачання електричної енергії за відповідні періоди.
Згідно ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Дослідивши матеріали позовної заяви № 15-16-2026 від 15.06.2026 (вх. № 7275/26 від 15.06.2026), суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на таке.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Позивачем не дотримано вимог п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України з огляду на таке.
У позовній заяві позивач посилається на п. 4.6 Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022, проте зміст цього пункту наводить не повністю. Так, згідно наведеного пункту орендар (відповідач) зобов`язується "здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна, в тому числі фактичні комунальні платежі. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з орендодавцем орендованого майна договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю".
Враховуючи повний зміст п. 4.6 Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022, суд звертає увагу, що позовна заява не містить викладу обставин стосовно того, чи укладався між сторонами договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг та щодо предбаченого таким договором порядку відшкодування вказаних витрат.
Крім того, визначаючи до стягнення з відповідача заборгованість за відшкодуванням витрат за примусове припинення постачання електричної енергії (відключення, підключення електричної енергії), позивач не зазначив, чи входять такі витрати до комунальних послуг, чим це підтверджується, а рівно не зазначив, на підставі якого правочину здійснювалось постачання електроенергії позивачу від постачальника - ТОВ "Енерджі Трейд Груп", до позовної заяви відповідний правочин не додано.
З огляду на навдене, позовна заява не містить повного викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Згідно з частиною 7 статті 164 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі зазначення в позовній заяві реквізитів рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг до заяви додається документ, що підтверджує наявність такого рахунку".
Позивачем не дотримано вимог частини 7 статті 162, частини 7 статті 164 Господарського процесуального кодексу України, оскільки до позовної заяви не додано документ, що підтверджує наявність рахунку позивача в банку.
Таким чином, позивачем не дотримано вимог п. 5 ч. 3, ч. 7 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, а відтак позовна заява підлягає залишенню без руху.
Згідно із ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Суд відзначає, що з метою усунення встановлених недоліків позивач має:
1) надати письмові пояснення, в яких навести виклад обставин стосовно того, чи укладався між сторонами договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю та щодо предбаченого таким договором порядку відшкодування вказаних витрат (п. 4.6 Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022);
2) надати письмові пояснення, в яких навести виклад обставин стосовно обов`язку відповідача з відшкодування витрат за примусове припинення постачання електричної енергії, надати копію договору, на підставі якого здійснювалось постачання електроенергії безпосередньо позивачу.
3) надати документ, що підтверджує наявність рахунку позивача в банку.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись ст. 162, 164, 174, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позовну заяву залишити без руху.
2. Встановити позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:
1) надати письмові пояснення, в яких навести виклад обставин стосовно того, чи укладався між сторонами договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю та щодо предбаченого таким договором порядку відшкодування вказаних витрат (п. 4.6 Договору оренди нерухомого майна № 118 від 15.09.2022);
2) надати письмові пояснення, в яких навести виклад обставин стосовно обов`язку відповідача з відшкодування витрат за примусове припинення постачання електричної енергії, надати копію договору, на підставі якого здійснювалось постачання електроенергії безпосередньо позивачу.
3) надати документ, що підтверджує наявність рахунку позивача в банку.
3. Встановити позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали.
4. Зобов`язати позивача подати до суду разом із заявою про усунення недоліків позовної заяви докази направлення копії цієї заяви і доданих до неї документів відповідачу з урахуванням положень статті 42 ГПК України.
5. Звернути увагу позивача, що виконання ним вимог ухвали суду у строк, встановлений судом, доводиться саме позивачем.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 16.06.2026 та оскарженню не підлягає.
Cуддя Оксана ГУМЕГА