Справа №484/3360/26
Провадження №2/484/2428/26
УХВАЛА
про відмову у задовленні клопотання
18.06.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Медведєвої Н.А., розглянувши в м.Первомайську клопотання представника відповідача адвоката Софронкової Надії Олександрівни про передачу справи за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послугидля розгляду до іншого суду
ВСТАНОВИЛА:
До суду 02.06.2026 надійшов позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, надані за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 04.06.2026 позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними матеріалами справи, визначені строки для подачі заяв по суті.
17.06.2026 до суду надійшла заява представника відповідача адвоката Софронкової Надії Олександрівни про передачу справи для розгляду до іншого суду за зареєстрованим місцем проживання відповідача на підставі ч.1 ст. 27 ЦПК України.
Відповідно до відповіді №2832954 від 03.06.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Частиною 1 статті 27 ЦПК України визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Однак, згідно із ч. 1 ст. 30 ЦПК України вимоги, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У постанові від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17 Верховний Суд зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.
У постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.
Наведене свідчить, що вимоги про стягнення заборгованості з оплати за комунальні послуги належить розглядати за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна.
З огляду на матеріали справи предметом цього позову є стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, які надавалися до будинку АДРЕСА_1 за період з жовтня 2019 року по серпень 2022 року. Вимоги мотивовані тим, що у вказаний період власником будинку був відповідач.
Викладене свідчить, що справа підсудна Первомайському міськрайонному суду Миколаївської області за правилами виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна, отже в задоволенні клопотання слід відмовити.
Керуючись ст. 258-261 ЦПК України, суд
ПОСТАНОВИВ:
у задоволенні клопотання представника відповідача адвоката Софронкової Надії Олександрівни про передачу справи за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги для розгляду до іншого суду за місцем проживання відповідача відмовити.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою сторінки https://court.gov.ua/sud1421/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Н.А.Медведєва