ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1108/26 Справа № 192/1487/20 Суддя у 1-й інстанції - Тітова О. О. Суддя у 2-й інстанції - Ткаченко І. Ю.
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 червня 2026 року Дніпровський апеляційний суд у складі:
головуючого - судді Ткаченко І.Ю.
суддів: Макарова М.О., Пищиди М.М.,
за участю секретаря - Триполець В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро
заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» про відмову від частини позовних вимог
по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія Вячеславівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності
за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО»
на рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 30 червня 2021 року, -
В С Т А Н О В И В:
У вересні 2020 року ТОВ «АУРІС-АВТО» звернулося до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначило, що 21 квітня 2010 року із ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі за яким в оренду було передано земельну ділянку площею 1,0 га в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером 12:250:815:00:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на землю ДП №077601 від 02 березня 2005 року. Договір оренди зареєстровано в Солонянському ДРФ «ЦДЗК» 24 грудня 2010 року. Відповідно до умов договору його укладено на 5 календарних років. 13 лютого 2015 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду, якою строк дії договору продовжено на 10 років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни та визначено, що вона діє з дня її реєстрації. Після закінчення строку договору позивач має переважне право на укладення договору оренди на новий строк. Додаткова угода була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 грудня 2015 року, тобто, договір оренди діє до 12 грудня 2025 року з урахуванням ротації культур. Так, протягом тривалого часу сторони сумлінно виконували взяті зобов`язання, однак, починаючи з 2018 року, ОСОБА_1 почала ухилятись від отримання орендної плати в рамках укладеного договору оренди. Позивач неодноразово письмово звертався до відповідача з метою проведення розрахунків, проте відповіді на направлені листи ТОВ «АУРІС-АВТО» не отримало. Разом з тим, з моніторингу інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 липня 2020 року позивачу стало відомо про відчуження ОСОБА_1 орендованої земельної ділянки ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського МНО Кокосадзе Л.В. за р.№1283 від 26 червня 2017 року.
У зв`язку з чим, ТОВ «АУРІС-АВТО», з урахуванням уточнень, просило суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л.В. за №1283 від 26 червня 2017 року щодо земельної ділянки загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- перевести на ТОВ «АУРІС-АВТО» права та обов`язки покупця по договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л.В. за №1283 від 26 червня 2017 року, щодо земельної ділянки загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області за ТОВ «АУРІС-АВТО»;
- припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області;
- визнати недійсним і скасувати запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №21114020, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав і їх обтяжень, індексний номер 25874118 від 26 червня 2017 року, та здійснений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кокосадзе Л.В.
Рішенням Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 30 червня 2021 року у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія Вячеславівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності - відмовлено в повному обсязі.
Судові витрати віднесено на рахунок позивача (том 1 а.с.190-193).
Не погодившись з таким рішенням, ТОВ «АУРІС-АВТО» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог (том 1 а.с.219-223).
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 18 січня 2023 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» - задоволено, рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 30 червня 2021 року - скасовано та ухвалено нове рішення.
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія Вячеславівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності - задоволено частково.
Переведено з ОСОБА_2 на Товариство з обмеженою відповідальністю «АУРIС-АВТО» права та обов`язки покупця у договорі купівлі-продажу, посвідченого 26 червня 2017 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілією Вячеславівною за реєстровим №1283, щодо земельної ділянки загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРIС-АВТО» на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області.
Перевести ОСОБА_2 грошові кошти, внесені Товариством з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» на депозитний рахунок Солонянського районного суду Дніпропетровської області, згідно платіжного доручення №143 від 16 березня 2021 року, в сумі 34 800 грн 00 коп., в якості компенсації припинення права власності на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:081:0013.
В іншій частині позовних вимог - відмовлено, також вирішено питання щодо судових витрат (том 2 а.с.105-113).
Постановою Верховного суду від 03 вересня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_2 - задоволено частково. Постанову Дніпровського апеляційного суду від 18 січня 2023 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції (том 3 а.с.67-74).
Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 13 жовтня 2025 року цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія Вячеславівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності було прийнято до свого провадження та призначено до судового розгляду (том 3 а.с.90-91).
24 грудня 2025 року до апеляційного суду через підсистему "Електронний суд" надійшла заява від ТОВ «АУРІС-АВТО» про відмову від частини позовних вимог, а саме від вимог:
- про визнання недійсним договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л. В. за № 1283 від 26 червня 2017 року щодо земельної ділянки, загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- про припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області;
- про визнання недійсним і скасування запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21114020, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав і їх обтяжень, індексний номер 25874118 від 26 червня 2017 року, та здійснений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кокосадзе Л. В. та закриття провадження в цих частинах (том 3 а.с.112-116).
20 травня 2026 року о 16:39 год. до апеляційного суду через підсистему "Електронний суд" надійшла заява від ТОВ «АУРІС-АВТО», в якій позивач відмовляється також від позовної вимоги про визнання права власності на земельну ділянку, загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області за ТОВ «Ауріс-Авто» та закриття провадження в цій частині (том 3 а.с.200-201).
Відповідно до положень ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.
Згідно ст. 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову відповідає вимогам ст. ст. 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.
За таких обставин, враховуючи заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» про відмову від частини позовних вимог , колегія суддів вважає за необхідне прийняти таку відмову від частини позовних вимог та закрити провадження у справі, щодо цих вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 206, 373, п. 3 ч. 1 ст. 374 ЦПК України, апеляційний суд, -
П О С Т А Н О В И В:
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» про відмову від частини позовних вимог - задовольнити.
Прийняти відмову від позову Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРІС-АВТО» в частині позовних вимог:
- про визнання недійсним договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л. В. за № 1283 від 26 червня 2017 року щодо земельної ділянки, загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- про припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області;
- про визнання права власності на земельну ділянку, загальною площею 1,0 га, в тому числі рілля - 1,0 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:081:0013, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області за ТОВ «Ауріс-Авто»;
- про визнання недійсним і скасування запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21114020, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав і їх обтяжень, індексний номер 25874118 від 26 червня 2017 року, та здійснений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кокосадзе Л. В.
Закрити провадження у цивільній справі щодо цих позовних вимог.
Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її постановлення та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів в передбаченому законом порядку.
Повний текст ухвали складено 18 червня 2026 року.
Судді: