УХВАЛА
19 червня 2026 року
м. Київ
справа № 479/1499/24
провадження № 61-8198ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя - доповідач), Сакари Н. Ю., Сердюка В. В.
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Кравченко Олександр Сергійович, на рішення Кривоозерського районного суду Миколаївської області від 17 лютого 2026 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 19 травня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Рохманова Оксана Володимирівна, товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких», про визнання недійсним договору купівлі-продажу,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , в якому, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки
від 30 листопада 2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рохмановою О В., зареєстрований в реєстрі за № 1728 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, індексний номер 70478765 від 30 листопада 2023 року.
Рішенням Кривоозерського районного суду Миколаївської області
від 17 лютого 2026 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Постановою Миколаївського апеляційного суду від 19 травня 2026 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Кравченка О. С. задоволено частково. Рішення Кривоозерського районного суду Миколаївської області від 17 лютого 2026 року змінено, викладено його мотивувальну частину в редакції цієї постанови. В іншій частині рішення суду залишено без змін.
18 червня 2026 року через підсистему Електронний суд представник
ОСОБА_1 - адвокат Кравченко О. С. подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Кривоозерського районного суду Миколаївської області
від 17 лютого 2026 року та постанову Миколаївського апеляційного суду
від 19 травня 2026 року (повний текст складено 26 травня 2026 року), в якій, посилаючись на порушення норм матеріального права та недотримання норм процесуального права, просив скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 жовтня
2019 року у справі № 923/876/16, від 05 квітня 2023 року у справі № 911/1278/20, у постановах Верховного Суду від 03 червня 2020 року
у справі № 552/856/18, від 05 серпня 2020 року у справі №450/1610/15-ц,
від 16 лютого 2022 року у справі № 522/6709/19, що передбачає вимоги пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Також вважає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування положень пункту 15 Перехідних положень Земельного кодексу України у подібних правовідносинах, що передбачає вимоги пункту 3 частини другої статті 389 ЦПК України.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга ОСОБА_1 , подана у строк передбачений
статтею 390 ЦПК України, та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати з Кривоозерського районного суду Миколаївської області цивільну справу № 479/1499/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Рохманова Оксана Володимирівна, товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких», про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою та змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара
В. В. Сердюк