ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
"22" червня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/2869/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" вх. №ГСОО 2597/26 від 19.06.2026р. у справі №916/2869/22
За позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Італійська, 3, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Біржова площа, 1, код ЄДРПОУ 26597691)
До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Сервіс" (65014, м.Одеса, вул. Лідерсівський бульвар, 7, код ЄДРПОУ 30199721), Товариства з обмеженою відповідальністю "Лідер-Парк" (65014, м. Одеса, вул. Лідерсівський бульвар, 9, код ЄДРПОУ 38953542), Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" (65014, м.Одеса, вул. Канатна, 11, кв. 6, код ЄДРПОУ 40246416)
За участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державної інспекції архітектури та містобудування України (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26)
про припинення права, розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні дільники
Встановив: В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2869/22 за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Сервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Лідер-Парк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" та до Державної архітектурно-будівельної інспекції України (з урахуванням заяви про залишення частини позовних вимог без розгляду) про припинення права на виконання будівельних робіт на підставі дозволу на виконання будівельних робіт щодо об`єкту, що за класом наслідків (відповідальності) належить об`єктів із наслідками (CC3) від 19.08.2021 № ІУ013210722347, виданого ТОВ "Одесабуд", ТОВ "Лідер-Парк" та ТОВ "Спорт-Сервіс"; розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,6000 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 7, кадастровий номер [номер приховано]:29:005:0035 (далі - земельна ділянка площею 0,6000 га), укладений 11.03.2002 між Міськрадою та ТОВ "Спорт-Сервіс", зареєстрований в реєстрі за № 565/42, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис №31125542 від 08.04.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1808077451101; зобов`язання ТОВ "Спорт-Сервіс" повернути Міськраді земельну ділянку площею 0,6000 га в стані на день укладення договору оренди від 11.03.2002; розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,0724 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 9, кадастровий номер [номер приховано]:29:005:0034, укладений 31.10.2019 між Міськрадою та ТОВ "Лідер-Парк", зареєстрований в реєстрі за №678, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис №33945088 від 31.10.2019, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 195[телефон приховано]; зобов`язання ТОВ "Лідер-Парк" повернути Міськраді земельну ділянку площею 0,0724 га в стані на день укладення договору оренди землі.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.08.2025р. прийнято справу №916/2869/22 до провадження. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін. Підготовче засідання у справі призначено на "08" вересня 2025 р. о 12:30. Запропоновано відповідачам підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачу та прокурору відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду, з урахуванням висновків, що викладено у Постанові Верховного Суду від 01.07.2025р.
Відповідно до ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 46 ГПК України, сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 180 ГПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.
Положеннями ч. 1 ст. 178 ГПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.
Закон встановлює рівні можливості для сторін і гарантує їм право на захист своїх інтересів. Принцип рівності учасників судового процесу перед законом і судом є важливим засобом захисту їх прав і законних інтересів, що унеможливлює ущемлення будь-чиїх процесуальних прав. Це дає змогу сторонам вчиняти передбачені законодавством процесуальні дії, реалізовувати надані їм законом права і виконувати покладені на них обов`язки. Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми процесуальними правами, в тому числі подавати докази на підтвердження обставин, на які вони посилаються.
Як з`ясовано судом, ухвалу суду від 06.08.2025р. було надіслано Товариству з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" в його електронний кабінет та отримано останнім, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу вих. №916/2869/22/45088/25 від 07.08.2025р.
В пунктах 41-42 постанови Верховного Суду від 30.08.2022р. у справі №459/3660/21 викладена правова позиція, що довідка про доставку документа в електронному вигляді до "Електронного кабінету", є достовірним доказом отримання адресатом судового рішення.
19.06.2026р. до суду представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" подано зустрічну позовну заяву.
Отже, з урахуванням наведеного, як встановлено судом, відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" подано зустрічний позов поза межами строку, встановленого судом для надання відзиву, що, в свою чергу, є порушенням вимог ч. 1 ст. 180 ГПК України.
Відповідно до ч. 6 ст. 180 ГПК України, зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.
Приймаючи до уваги вищевикладене, зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" від 19.06.2026р. вх. № ГСОО 2597/26 повертається заявнику, відповідно до ч. 6 ст. 180 ГПК України.
Керуючись п. 6 ст. 180, ст. 234, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Повернути зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесабуд" від 19.06.2026р. вх. № ГСОО 2597/26, подану у справі №916/2869/22.
Повну ухвалу складено 22.06.2026р.
Ухвала набрала законної сили 22.06.2026р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.
Суддя Т.Г. Д`яченко