ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83
e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
"29" червня 2026 р. Справа № 924/1031/23
Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали справи № 924/1031/23
за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
до товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ
товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
про скасування державної реєстрації права власності та права оренди на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок,
Представники учасників :
Коломий О.Є. - прокурор Хмельницької обласної прокуратури
Сергійчук Ю.В. - представник ТОВ "Зарус-Інвест"
встановив: У вересні 2023 року Керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Китайгородської сільської ради звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» (далі - ТОВ «Зарус-Інвест»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Еко-Агро-Ритм» (далі - ТОВ «Еко-Агро-Ритм»), у якому просив, згідно зміни предмету спору:
1. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗарусІнвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0637, площею 1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627052868020, номер запису про право власності 47700443, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
2. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗарусІнвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0638, площею 1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627053968020, номер запису про право власності 47700469, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
3. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗарусІнвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:001:0242, площею 86 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627089068020, номер запису про право власності 47701384, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
4. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗарусІнвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0649, площею 12 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627112468020, номер запису про право власності 47701901, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
5. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗарусІнвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0651, площею 60,9046 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627103768020, номер запису про право власності 47701725, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
6. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0637, площею 1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627052868020, номер запису про інше речове право 47700450, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкоАгро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
7. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0638, площею 1 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627053968020, номер запису про інше речове право 47700472, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкоАгро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
8. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:001:0242, площею 86 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна
2627089068020, номер запису про інше речове право 47701393, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкоАгро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
9. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0649, площею 12 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627112468020, номер запису про інше речове право 47701905, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкоАгро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
10. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0651, площею 60,9046 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627103768020, номер запису про інше речове право 47701727, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкоАгро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
11. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0637, площею 1 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
12. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0638, площею 1 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
13. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:03:001:0242,площею 86 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек,Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
14. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0649, площею 12 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
15. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0651, площею 60,9046 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
16. витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус Інвест» (код ЄДРПОУ 41108081) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Еко-Агро-Ритм» (код ЄДРПОУ 44630559) в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ 04406934) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0131, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодїївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.12.2016 № 22-34177-СГ.
17. витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус Інвест» (код ЄДРПОУ 41108081) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Еко-Агро-Ритм» (код ЄДРПОУ 44630559) в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ 04406934) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:001:0169, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодїївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_2 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 №22-20454-СГ;
18. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус Інвест» (код ЄДРПОУ 41108081) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Еко-Агро-Ритм» (код ЄДРПОУ 44630559) в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ 04406934) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0072, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільского району в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_3 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 11.11.2016 №22-30177-СГ;
19. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус Інвест» (код ЄДРПОУ 41108081) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Еко-Агро-Ритм» (код ЄДРПОУ 44630559) в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (код ЄДРПОУ 04406934) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0241, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше -Колодїївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_4 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 № 22-20276-СГ.
Прокурор в підготовчому засіданні 29.06.2026р. позовні вимоги підтримала, повідомила про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.
Представник відповідача 1 в підготовчому засіданні 29.06.2026р. проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечив.
Сторони будь - яких інших клопотань, в тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, до матеріалів справи не подали.
З огляду на зазначене, беручи до уваги вчинення необхідних процесуальних дій у справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, враховуючи позиції представників сторін, суд вважає за належне закрити підготовче провадження, призначити справу №924/1031/23 до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ПОСТАНОВИВ:
Закрити підготовче провадження у справі №924/1031/23.
Призначити справу №924/1031/23 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 10:30 год. "22" липня 2026 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Роз`яснити, що неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання.
Ухвала набрала чинності 29.06.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя І.В. Грамчук