Ухвала № 137835583 у справі № 142/450/26 від 01.07.2026

Єдиний унікальний номер 142/450/26

Номер провадження 2/142/490/26

У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

01 липня 2026 року с-ще Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Гринишина А.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , подану в її інтересах представником - адвокатом Глушковою Ольгою Ігорівною, що знаходиться в с-щі Крижопіль Тульчинського району Вінницької області, вул. Героїв України, 9 до ОСОБА_2 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , третя особа ОСОБА_3 , який зареєстрована в АДРЕСА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та додані до неї матеріали, -

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2026 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в якій представник позивача просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_3 , укладений 06 липня 2012 року між мною та відповідачем, визнавши за мною, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_3 загальною площею 61,2 кв.м, житловою площею 37,0 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог представник позивач зазначає, що відповідач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , який набув на підставі договору купівлі-продажу від 25 листопада 2010 року. При цьому представник позивача зазначає, що адресу нерухомого майна було уточнено, а саме: будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 . Позивач вказує, що у липні 2012 року між нею, її чоловіком ОСОБА_3 та відповідачем було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу зазначеного житлового будинку. На підтвердження укладення домовленості 06 липня 2012 року відповідачем складено розписку про отримання від чоловіка позивача грошових коштів у сумі 2000 доларів США. Того ж дня відповідач видав нотаріально посвідчену довіреність на ім`я ОСОБА_4 для вчинення дій, пов`язаних із продажем будинку, передав позивачу ключі від будинку, оригінал технічного паспорта, оригінал договору купівлі-продажу від 25 листопада 2010 року, а також копії своїх документів. Зазначає, що позивача, після передачі грошових коштів відповідач вибув до м. Одеси, у зв`язку з чим зв`язок із ним було втрачено. Крім того, нотаріальне посвідчення договору неодноразово відкладалося через відсутність державної реєстрації права власності відповідача на житловий будинок та неможливість здійснення такої реєстрації представником, оскільки видана довіреність не містила відповідних повноважень. У подальшому строк дії довіреності закінчився, а жодних дій щодо оформлення договору купівлі-продажу вчинено не було. Також зазначає, що у грудні 2024 року на її замовлення виготовлено новий технічний паспорт на спірний житловий будинок, відповідно до якого загальна площа будинку становить 61,2 кв. м, житлова площа - 37,0 кв. м, а також проведено оцінку нерухомого майна, згідно з якою його вартість становить 87 562 грн. Вказує, що між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, визначено предмет договору та його ціну, а договір фактично виконано сторонами шляхом передачі грошових коштів і нерухомого майна. Разом із тим можливість нотаріального посвідчення договору втрачена через сплив строку дії довіреності та відсутність зв`язку з відповідачем, місце перебування якого на даний час невідоме. Посилаючись на положення статей 220, 334, 638, 639, 655, 657, 665 Цивільного кодексу України, представник позивача просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 06 липня 2012 року між позивачем та відповідачем, та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 11 червня 2026 року, зазначену справу було передано на розгляд судді Гринишиній А.А.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, враховуючи, що відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, судом було направлено запит до Одеської міської ради щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_2

24 червня 2026 року на адресу суду від Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради надійшла відповідь за вих. № 4820С/01-23 від 23 червня 2026 року, відповідно до якої згідно з даними, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Одеси, місце проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_5 від 17.12.1999.

Відповідно до наказів Голови Піщанського районного суду Вінницької області № 085-тз, 086-тз від 23 червня 2026 року, головуючий по справі суддя Гринишина А.А. перебувала у відпустці по 30 червня 2026 року.

Статтею 187 ЦПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що позовна заява та додані до неї документи оформлені з дотриманням вимог ст. 175, ст. 177 ЦПК України, не вбачаю підстав, які б перешкоджали прийняттю позовної заяви до розгляду та відкриттю провадження у справі.

Беручи до уваги відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, враховуючи зміст позовних вимог, значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи, вважаю за доцільне розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Крім того, відповідно до положень ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, окрім іншого строк для подання відповідачем відзиву на позов; строк надання пояснень третіми особами, яких було залучено при відкритті провадження у справі.

Керуючись ч. 7 ст. 7, ст. 11, ч. 8 ст. 43, ст. ст. 44, 49, 53, 71, 83, 84, 85, 86, 91, 93, 95, 183, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 11 годину 00 хвилин 30 липня 2026 року в залі № 1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Встановити третім особам строк для надання пояснень щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань та наданням відповідних доказів на підтримку або заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати третіх осіб одночасно із надісланням (наданням) пояснень до суду надіслати (надати) копії таких пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Суддя: