ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
"01" липня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/242/26
Господарський суд Закарпатської області у складі судді Мірошниченка Д.Є., за участю секретаря судового засідання Мельник І.В.,
розглянувши у судовому засіданні матеріали справи
за позовом керівника Ужгородської окружної прокуратури, м. Ужгород, в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради, м. Ужгород
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаян-Інвестбуд", м.Ужгород
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕРКУТБУД", м.Ужгород
про розірвання договору оренди земельної ділянки, зобов`язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан, повернути її територіальній громаді міста Ужгорода, а також скасування державної реєстрації прав
За участю представників:
прокуратури - Роман М.С., прокурор, службове посвідчення №069355 від 01.03.2026
позивача - не з`явився
відповідача - Лазор А.О., адвокат, ордер серії ВС №1401445 від 27.03.2026 (в режимі відеоконференції)
третьої особи - Ковач І.В., адвокат, ордер серії АО №1217721 від 18.03.2026
ВСТАНОВИВ:
Керівник Ужгородської окружної прокуратури діючи в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаян-Інвестбуд", в якому просить суд розірвати договір оренди землі від 27.01.2025 № 2564 щодо земельної ділянки (кадастровий номер [номер приховано]:21:001:0656) площею 0,0674 га по вул. Марії Химинець (вул. Федора Достоєвського), б/н; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Шаян-Інвестбуд" привести земельну ділянку (кадастровий номер [номер приховано]:21:001:0656) площею 0,0674 га по вул. Марії Химинець (вул. Федора Достоєвського), б/н у придатний для використання стан шляхом знесення прохідної будівлі (будівлі охорони) для автостоянки літ. А, площею 3.3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3166206321101) та повернути дану земельну ділянку територіальній громаді міста Ужгорода в особі Ужгородської міської ради; скасувати державну реєстрацію права Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаян-Інвестбуд" щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер [номер приховано]:21:001:0656) та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаян-Інвестбуд" прохідну будівлю (будівлю охорони) для автостоянки літ. А, площею 3.3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3166206321101).
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 907/242/26 визначено головуючого суддю Мірошниченка Д. Є., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2026.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 06.03.2026 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 907/242/26, розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "БЕРКУТБУД" як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, призначити підготовче засідання на 02.04.2026 об 11:00 год. та встановлено учасникам справи строк на подання до суду заяв по суті спору.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 02.04.2026 суд постановив продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю "БЕРКУТБУД" процесуальний строк для подання пояснень третьої особи на 15 днів та відкласти підготовче засідання на 22.04.2026 об 11:15 год.
В підготовчому засіданні 22.04.2026 судом постановлено поновити відповідачу процесуальний строк на подання заперечення на відповідь на відзив, та долучено його до матеріалів справи, а також продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 08.05.2026 об 11:00 год.
08.05.2026 до початку підготовчого засідання за вх.№ 02.3.1-02/4353/26 через підсистему "Електронний суд" до суду надійшла заява відповідача про долучення доказів до матеріалів справи, а саме копії додаткової угоди № 3 про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 27.01.2025 №2564, яка укладена 21.04.2026 та поновлення строку на її подання. В обґрунтування клопотання про поновлення строку на долучення доказів відповідач зазначає, що не мав можливості подати копію даної угоди суду разом із відзивом (оскільки така не була укладена між сторонами станом на дату підготовки та подання суду відзиву) та не мав можливості направити її суду раніше у зв`язку із відсутністю копії підписаної додаткової угоди.
За наслідками проведеного підготовчого засідання 08.05.2026 судом постановлено поновити відповідачу процесуальний строк на подання доказів та долучити копію додаткової угоди № 3 від 21.04.2026 про внесення змін та доповнень до договору оренди землі від 27.01.2025 №2564 до матеріалів справи, та відкласти підготовче засідання на 15.05.2026 об 11:30 год.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 15.05.2026 суд постановив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 19.06.2026 о 10:00 год.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 19.06.2026 суд постановив відкласти розгляду справи на 01.07.2026 о 12:00 год. з підстав наведених у ній.
В судовому засіданні 01.07.2026 представник третьої особи заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з неявкою позивача, присутні учасники справи надали усні пояснення, згідно з якими не заперечили проти відкладення розгляду справи.
Частиною 2 статті 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.
Отже, з урахуванням наведеного вище, з метою забезпечення процесуальних прав учасників процесу та дотримання процесуальних строків, суд доходить висновку про задоволення клопотання представника третьої особи про відкладення розгляду справи та відкладення судового засідання з метою забезпечення рівності прав учасників судового процесу, з урахуванням при цьому статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод з метою забезпечення реалізації сторонами прав та обов`язків сторін в господарському процесі.
На підставі викладеного, керуючись статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та статтями 42, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Відкласти судове засідання на 10 липня 2026 р. о 10:00 год. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань № 3.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Д. Є. Мірошниченко