ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83
e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
"01" липня 2026 р. Справа № 924/1053/23
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
до товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ
товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Граунд", с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київської області
товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області
про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, скасування державної реєстрації земельних ділянок
встановив: Керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" м. Київ, товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в якому просив:
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0130, площею 42 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627029068020, номер запису про право власності 47699930, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0130, площею 42 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627029068020, номер запису про інше речове право, 47699943, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0130, площею 42 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0146, площею 122 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627085868020, номер, запису про право власності 47701289, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0146, площею 122 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627085868020, номер запису про інше речове право 47701296, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0146, площею 122 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових правота їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0194, площею 36 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627073368020, номер запису про право власності 47700943, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0194, площею 36 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627073368020, номер запису про інше речове право 47700951, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0194, площею 36 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0191, площею 73,6956 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626866368020, номер запису про право власності 47695663, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559), на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0191, площею 73,6956 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована, за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626866368020, номер запису про інше речове право 47695705, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0191, площею 73,6956 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0129, площею 72 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована, за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого, майна 2627026368020, номер запису про право власності 47699858, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0129, площею 72 га, для ведення особистого селянського господарства,, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627026368020, номер запису про інше речове право 47699868, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:006:0129, площею 72 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме, майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим, номером [номер приховано]:04:002:0175, площею 42 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626877568020, номер запису про право власності 47695950, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному-реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером. [номер приховано]:04:002:0175, площею 42 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта, нерухомого майна 2626877568020, номер запису про інше речове право 47695995, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:002:0175, площею 42. га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному, реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:004:0403, площею 63,1971 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована, за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626929968020, номер запису про право власності 47697215, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код ЄДРПОУ 41108081) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:004:0403, площею 63,1971 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626929968020, номер запису про інше речове право 47697255, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:004:0403, площею 63,1971 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0189, площею 40 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627071068020, номер запису про право власності 47700892, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (код ЄДРПОУ 40738781) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0189, площею 40 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2627071068020, номер запису про інше речове право 47700909, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" (код ЄДРПОУ 44630559) на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0196, площею 14,5035 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровим номером [номер приховано]:03:003:0195, площею 25,4965 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень.
Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 30.01.2024, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024, зазначений позов задоволено повністю.
17.12.2025 постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду рішення Господарського суду Хмельницької області від 30.01.2024, постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024 у справі №924/1053/23 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.
Протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями від 15.01.2026 справу №924/1053/23 передано на розгляд судді Крамару С. І..
Ухвалою від 19.01.2026 судом прийнято справу №924/1053/23 до свого провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження, призначено підготовче засідання на 10.02.2026.
Ухвалою суду без створення окремого документа, постановленою у підготовчому засіданні, 13.04.2026 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 16.04.2026.
Ухвалою суду від 18.05.2026 розгляд справи №924/1053/23 повернуто на стадію підготовчого провадження та призначено підготовче засідання на 26.05.2026.
Ухвалою суду від 26.05.2026 призначено у справі процедуру врегулювання спору за участю судді та спільну нараду на 23.06.2026, провадження у справі зупинено.
Ухвалою суду від 29.06.2026 припинено врегулювання спору за участю судді у справі №924/1053/23; поновлено провадження; справу №924/1053/23 за позовом керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ, товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд", с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, скасування державної реєстрації земельних ділянок передано для визначення судді в порядку, встановленому статтею 32 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.06.2026 справу №924/1053/23 передано для розгляду судді Виноградовій В. В..
З огляду на зазначене, справу №924/1053/23 необхідно прийняти до свого провадження та призначити підготовче засідання.
Керуючись ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
У Х В А Л И В:
прийняти справу №924/1053/23 до провадження та розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
Підготовче засідання призначити на 11:00 год 21.07.2026 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Явка сторін не є обов`язковою.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 01.07.2026, оскарженню не підлягає.
Суддя В.В. Виноградова