СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
про призначення справи до розгляду
30 червня 2026 року м. Харків Справа № 922/3905/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Стойка О.В., суддя Істоміна О.А., суддя Васильєв Є.О.
розглянувши апеляційні скарги Харківської міської ради, м. Харків та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків на рішення Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25
за позовною заявою Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова
до відповідача 1.Харківської міської ради, м. Харків,
2.Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків,
3.Товариства з обмеженою відповідальністю "АЕРУС", м.Харків
про визнання недійсним договорів, повернення майна у комунальну власність
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25 позов задоволено повністю:
-визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 24.02.2017 № 5456-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та ТОВ "АЕРУС" (код 38278454), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 512;
-визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14.06.2017 № 5485-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та ТОВ "АЕРУС" (код 38278454), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2053;
-зобов`язано ТОВ "АЕРУС" (код 38278454) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 04059243) об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1156477963101 - нежитлове приміщення, 1-го поверху №1а в нежитловій будівлі літ. "Ж-1" площею 3,5 кв.м; об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1156416263101 - нежитлове приміщення, 1-го поверху №1 в нежитловій будівлі літ."Ж-1" площею 3,5 кв.м; об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 864496663101 - нежитлові приміщення підвалу № 0-1-:-0-14, І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VI, VІІ площею 195,5 кв.м,, першого поверху № 1-1-:-1-8, 1-7а, VIII, IX площею 129,9 кв.м, другого поверху № 2-1-:-2-6, 2-2а, ХІІ площею 122,5 кв.м загальною площею 447,9 кв.м, розташовані у нежитловій будівлі літ. "А-2"; об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 845994663101 - нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-10, 1-14-:-1-27, Х, ХІ площею 224,8 кв.м, 2-го поверху № 2-7-:-2-18, 2-21-:-2-24, ХІІІ площею 235,0 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-2" загальною площею 459,8 кв.м; об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 844753263101 - нежитлові приміщення підвалу № І, ІІ, ІІІ площею 40,8 кв. м, 1-го поверху № V, VІ площею 36,7 кв. м в літ. "Б-1" загальною площею 77,5 кв.м.; об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 844506963101 - нежитлові приміщення 1-го поверху № ІV, VІІ, VІІІ в нежитловій будівлі літ. "Б-1" загальною площею 45,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумгаїтська, 3, а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначені приміщення.
Харківська міська рада, м. Харків з рішенням суду першої інстанції не погодилася та звернулася до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.
Також просить розглянути заяву про застосування строку позовної давності.
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю. Також просить розглянути заяву про застосування строку позовної давності.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 19.06.2026 року у справі №922/3905/25 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків на рішення Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25 та об`єднано апеляційні скарги Харківської міської ради, м. Харків та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків в одне апеляційне провадження. Учасникам справи встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу разом з доказами його (доданих до нього документів) надсилання іншим учасникам справи, а також запропоновано учасникам справи в означений строк надати до суду заяви та клопотання, з доказами надсилання їх копії та доданих до них документів іншим учасникам справи.
Східний апеляційний господарський суд вважає за можливе призначити апеляційні скарги Харківської міської ради, м. Харків та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків на рішення Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 у справі №922/3905/25 до розгляду на 03.08.2026 року о 12:30 год в залі судових засідань №131 з повідомленням всіх учасників справи.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 234, 235, 262, 267, 287 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -
УХВАЛИВ:
1.Призначити справу № 922/3905/25 до розгляду на "03" серпня 2026 р. о 12:30 у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань. № 131 .
2.Учасникам справи - невідкладно повідомити суд про отримання цієї ухвали, зокрема шляхом надсилання засвідченого електронним цифровим підписом уповноваженої особи відповідного повідомлення на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду.
3.Попередити, що неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
4.Запропонувати учасникам справи заздалегідь письмово повідомити суд про намір і можливість взяти участь у судовому засіданні для своєчасного вжиття заходів з організації його проведення.
5.Повідомити учасників справи про наявність в суді технічної можливості забезпечення їх права взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису ( згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), для чого достатньо заздалегідь подати заяву (з доказами направлення копій іншим учасникам справи) та бути готовим підключити власні технічні засоби у встановлений час у передбаченому порядку.
6.Запропонувати учасникам справи заздалегідь письмово визначитися із бажанням та можливістю взяти участь безпосередньо у судовому засіданні (або проведення його за відсутності представника), про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд.
7.Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи використовувати програму "Електронний суд" або надсилати документи з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду: inbox@eag.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.В. Стойка
Суддя О.А. Істоміна
Суддя Є.О. Васильєв