Справа № 157/1215/25
Провадження №2/157/74/26
УХВАЛА
02 липня 2026 року місто Камінь-Каширський
Камінь-Каширський районний суд Волинської області
в складі головуючого - судді Гамули Б.С.,
з участю: секретаря судового засідання Плакоша Д.В.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
представника відповідача ОСОБА_3 ,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , в якому просить поділити житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, які знаходяться по АДРЕСА_1 та належать сторонам на праві спільної сумісної власності.
У судовому засіданні представник відповідача Пилипчук В.Ф. заявив клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для визначення можливості поділу спірних житлового будинку, господарських будівель та земельної ділянки. У клопотанні зазначено, що сторона відповідача не погоджується з висновком проведеної за заявою сторони позивача судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №07/07 від 22.07.2025, оскільки внутрішній і зовнішній огляд об`єкта дослідження, а саме будинку АДРЕСА_1 , експертом проведений не був. У висновку не враховано, що на цей час і в подальшому у вказаному будинку проживатиме позивачка з двома малолітніми дітьми чоловічої статі, одна дитина є особою з інвалідністю з дитинства, а отже згідно з вимогами частини 2 статті 50 Житлового кодексу України не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі та на підставі статті 49, частини 4 ст. 50 ЖК України дитина інвалід має право на додаткову житлову площу, яка надається на нижніх поверхах або в будинках з ліфтами. Також експерт, визначаючи варіанти розподілу земельної ділянки, не врахував, що вона належить на праві особистої власності відповідачці, оскільки набута на підставі договору дарування від 08.05.2018 і відповідно до ч. 1 ст. 69 СК України не підлягає поділу, тому є юридична необхідність у призначенні судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
На вирішення експертизи представник відповідача просить поставити такі питання: 1. Чи підлягає поділу в натурі з визначенням варіантів поділу житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням проживання в ньому відповідачки ОСОБА_4 та її двох малолітніх дітей чоловічої статі, один з яких є особою з інвалідністю з дитинства? 2. Чи підлягає поділу в натурі з визначенням варіантів поділу земельна ділянка площею 0,19 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:1437, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням вимог п. 2 ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст. 69 Сімейного кодексу України? Проведення експертизи просить доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечили щодо призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, оскільки це суперечить позиції сторони відповідача, яка погоджується на поділ житлового будинку й земельної ділянки.
Вислухавши пояснення учасників справи, вивчивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.
Відповідно до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Враховуючи, що для повного, всебічного й об`єктивного з`ясування всіх обставин справи необхідно визначити можливість поділу спірного нерухомого майна, варіанти його поділу, для чого необхідні спеціальні знання, дотримуючись принципів диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання сторони відповідача та призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запропоновані стороною відповідача питання, а також питання визначені судом.
Керуючись статтями 103, 104, 260 ЦПК України, суд
постановив:
Клопотання задовольнити.
Призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:
1. Які можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині цих будівель із зазначенням їх ідеальних часток та їх вартості, що виділяється сторонам?
2. Які роботи слід виконати для ізоляції частин будівель в окремі квартири, що виділяються сторонам із зазначенням вартості цих робіт?
3. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки для будівництва й обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,19 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:1437, відповідно до варіантів поділу будинку, господарських будівель та споруд для облаштування двох окремих будинковолодінь за умови, що кожній зі сторін слід виділити по 1/2 частині земельної ділянки, із зазначенням вартості часток?
4. Чи підлягає поділу в натурі з визначенням варіантів поділу житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням проживання у ньому відповідачки ОСОБА_4 та її двох малолітніх дітей чоловічої статі, один з яких є особою з інвалідністю з дитинства?
5. Чи підлягає поділу в натурі з визначенням варіантів поділу земельна ділянка площею 0,19 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:1437, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням вимог п. 2 ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст. 69 Сімейного кодексу України?
Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: вул. Червоного хреста, 16, м. Луцьк, Волинська область, 43001).
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.
Для проведення експертиз зобов`язати сторін надати експерту всю наявну в них технічну документацію на спірні житловий будинок та земельну ділянку.
Зобов`язати сторін надати експерту доступ до житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1 .
Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_4 .
На підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів із дня її проголошення.
Головуючий Б.С. Гамула