У Х В А Л А
22.06.2026 Справа №607/27061/25 Провадження №2/607/2672/2026
місто Тернопіль
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого - судді - Якімця Т.І.,
за участю секретаря судового засідання - Трембач С.О.,
за участю сторін:
представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Білик Л.С.,
представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Скиби Л.С.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі за правилами загального позовного провадження клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Білик Людмили Станіславівни та представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Скиби Людмили Сергіївни про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Білик Людмила Станіславівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та
У С Т А Н О В И В:
23 грудня 2025 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Білик Л.С. - звернулася до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з цивільним позовом до ОСОБА_2 про зобов`язання відповідача усунути перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка є власністю ОСОБА_1 , шляхом демонтажу споруд, які на ній самовільно збудовані.
Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05 січня
2026 року відкрито провадження у цій цивільній справі. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28 травня
2026 року залучено до участі у цивільній справі № 607/27061/25 як співвідповідача: ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
У позовній заяві представник ОСОБА_1 - адвокат Білик Л.С. - заявила клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, на розгляд якої поставити наступні питання: 1) чи відповідають площі, конфігурації, а також реальне місце розташування тому, що зазначене у кадастровому плані, земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) та земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, ОСОБА_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ? 2) Чи проходить огорожа (та надбудова), що розділяє земельну ділянку з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, ОСОБА_2 , що розташована за адресою АДРЕСА_1 , по земельній ділянці позивача, і якщо так, то яка фактична площа вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_1 захоплена відповідачем. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що за адресою: вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль.
В обґрунтування вказаного клопотання представник позивача зазначила, що предметом земельно-технічної експертизи є встановлення даних щодо фактичного землекористування, розмірів та меж земельних ділянок, їх відповідності даним, зазначеним у правовстановлюючих документах. Об`єктами дослідження є земельні ділянки та матеріалізовані джерела інформації, що містять фактичні дані про обставини досліджуваної ситуації та наводяться у наданих матеріалах провадження. Дослідження проводиться шляхом аналізу нормативної, нормативно-технічної, спеціальної технічної документації у галузі землеустрою та кадастру, порівняння результатів дослідження з вимогами нормативної, нормативно-технічної, спеціальної технічної документації та фактичними даними, які обумовили виникнення досліджуваної події. Вихідні дані, необхідні для проведення судової земельно-технічної експертизи: - документації із землеустрою (проекти землеустрою, технічна документація); - документи, що підтверджують права на земельні
ділянки; - документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в тому числі поділ їх між співвласниками; - поземельні книги, створені відносно земельних ділянок; - витяги з Державного земельного кадастру; - результати топографо-геодезичних робіт. Ураховуючи те, що встановлення ключових обставин справи, а саме - факт самочинного будівництва відповідачем на земельній ділянці з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019 позивача - потребує особливих знань у іншій галузі, ніж право, і це необхідно для правильного вирішення справи.
19 червня 2026 року через підсистему «Електронний суд» представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Скиба Л.С. - подала клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи у якому висловила прохання включити до переліку питань, що підлягають вирішенню експертом у цивільній справі № 607/27061/25 таке запитання: Чи відповідають відомості щодо меж, площі та конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 289948 від 29 травня 2008 року, акту погодження та визначення меж земельної ділянки від 2007 року та технічній документації із землеустрою, розробленій у 2008 році КП «Земельно-кадастрове бюро», а також відомості щодо меж, площі та конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №059680 від 27 листопада 2008 року, акту погодження та визначення меж земельної ділянки від 2006 року та технічній документації із землеустрою, розробленій у 2008 році КП «Земельно-кадастрове бюро»? У разі невідповідності зазначити, у чому саме вона полягає. Стягнення витрат на проведення експертизи просила вирішити відповідно до вимог Цивільно-процесуального кодексу України.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Білик Л.С. - клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи підтримала та просила його задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Скиба Л.С. - у судовому засіданні не заперечила щодо вказаного клопотання позивача, однак просила також включити питання, яке вказане у її клопотанні.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку, що клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 457837191 від 22 грудня 2025 року, державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 289948 від 29 травня 2008 року, а також витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-120[телефон приховано] від 21 червня 2024 року.
ОСОБА_2 належить 1/3 частки та ОСОБА_3 належить 2/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, площею 0,0485 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЗ №059680 від 27 листопада 2008 року.
Відповідно до акту визначення та погодження на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки від 20 лютого 2006 року та плану земельної ділянки, про приватизацію земельних ділянок у присутності землекористувачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також суміжних землекористувачів: 1) ОСОБА_4 , 2) ОСОБА_5 ; 3) ОСОБА_6 ; 4) ОСОБА_7 ;
5) ОСОБА_8 , де стоять їхні підписи, складено цей акт про те, що проведено погодження меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-22, 49-50).
У 2008 році Комунальним підприємством «Земельно-кадастрове бюро» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку землекористувача ОСОБА_8 , за адресою:
АДРЕСА_1 .
Відповідно до частини першої, пункту 2 частини другої статті 76 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються висновками експертів.
Згідно зі статтею 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.
Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.
Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.
Якщо експерт під час підготовки висновку встановить обставини, що мають значення для справи, з приводу яких йому не були поставлені питання, він має право включити до висновку свої міркування про ці обставини.
Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (стаття 1 Закону України «Про судову експертизу»).
Підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою - якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.
Згідно з вимогами частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про судову експертизу» судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, їх територіальні філії, експертні установи комунальної форми власності, а також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза) (частина третя статті 103 ЦПК України).
Отже, проведення відповідної судової земельно-технічної експертизи може бути доручено експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (код ЄДРПОУ: 21157361, адреса місця знаходження: вул. Багата, 5А, м. Тернопіль).
Згідно з частинами четвертої та п`ятої статті 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
При визначенні питань, які повинні бути поставлені експерту, суд враховує думку представників позивача та відповідача про перелік та формулювання цих питань, проте кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.
Судова експертиза повинна призначатися лише для встановлення даних, які входять в предмет доказування у справі, і не може стосуватися тлумачення і застосування правових норм. Суди не повинні ставити судовому експерту питання правового характеру, які повинні вирішуватися самим судом, тобто експерту можна ставити лише питання факту, а не правової оцінки.
Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» від 30 травня 1997 року № 8, висновок експерта є доказом в цивільному процесі. Він не має наперед встановленої сили та переваги над іншими джерелами доказів, підлягає перевірці й оцінці за внутрішнім переконанням суду, яке має ґрунтуватися на всебічному, повному й об`єктивному розгляді всіх обставин справи у сукупності.
Виходячи з наведеного, з урахуванням засад змагальності сторін, змісту позовних вимог, обов`язку сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, суд доходить висновку, що клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з огляду на те, що висновок експерта може бути використаний як доказ для з`ясування обставин, що мають значення для вирішення справи, оскільки необхідні спеціальні знання, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Згідно з вимогами пункту 5 частини першої статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
В силу вимог пункту 9 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.
Витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, мають бути покладені на позивача, як сторону, що заявила клопотання про її проведення.
Згідно з частиною першою статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати , пов`язані із проведенням експертизи (пункт 2 частини третьої статті 133 ЦПК України).
Відтак, з огляду на положення статті 133 ЦПК України витрати з оплати експертизи слід віднести на рахунок ОСОБА_1 .
Керуючись статтями 102 - 103, 105, 133, 252 - 253, 258 - 261, 299, 353 - 354 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
1. Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Білик Людмили Станіславівни та представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Скиби Людмили Сергіївни про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Білик Людмила Станіславівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задовольнити.
2. Призначити у цивільній справі № 607/27061/25 за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Білик Людмила Станіславівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (код ЄДРПОУ: 21157361, адреса місця знаходження: вул. Багата, 5А, м. Тернопіль).
3. На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Чи відповідають площі, конфігурації, а також реальне місце розташування тому, що зазначене у кадастровому плані, земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ; адреса місця проживання:
АДРЕСА_1 ) та земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, ОСОБА_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?
2) Чи проходить огорожа (та надбудова), що розділяє земельну ділянку з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, площею 0,0239 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, ОСОБА_2 , що розташована за адресою АДРЕСА_1 , по земельній ділянці позивача, і якщо так, то яка фактична площа вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_1 захоплена відповідачем?
3) Чи відповідають відомості щодо меж, площі та конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №289948 від 29 травня 2008 року, акту погодження та визначення меж земельної ділянки від 2007 року та технічній документації із землеустрою, розробленій у 2008 році КП «Земельно-кадастрове бюро», а також відомості щодо меж, площі та конфігурації земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 059680 від 27 листопада 2008 року, акту погодження та визначення меж земельної ділянки від 2006 року та технічній документації із землеустрою, розробленій у 2008 році КП «Земельно-кадастрове бюро»? У разі невідповідності зазначити, у чому саме вона полягає.
4. Витрати з оплати судової земельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 .
5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.
6. У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області № 607/27061/25.
7. Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вимогу судового експерта надати доступ до земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0019, земельної ділянки з кадастровим номером: [номер приховано]:02:016:0020, а також всю необхідну технічну документацію на вказані земельні ділянки.
8. Провадження у цивільній справі № 607/27061/25 - зупинити на час проведення експертизи.
9. Копію ухвали надіслати учасникам справи та Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (код ЄДРПОУ: 21157361, адреса місця знаходження: вул. Багата, 5А, м. Тернопіль).
10. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
11. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
12. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
13. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 22 червня 2026 року.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідачі:
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 .
Головуючий суддя Т. І. Якімець