Ухвала № 138109667 у справі № 904/3957/18 від 08.07.2026

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. [телефон приховано], fax [телефон приховано]

УХВАЛА

08.07.2026 м. Дніпро Справа № 904/3957/18

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАЙМС БІЛДІНГ", м. Дніпро

до до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест", смт. Слобожанське, Дніпровського району

про визнання протиправним та скасування рішення Дніпровської міської ради від 06.12.2017 №116/27 та визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки №116/27 від 06.12.2017

Головуючий суддя Первушин Ю.Ю.

Судді: Васильєв О.Ю.

Манько Г.В.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

Представники учасників справи:

від позивача: Ковальчук Денис Юрійович, посвідчення адвоката №4029 від 14.01.2025

від відповідача-1: повноважний представник не з`явився.

від відповідача-2: повноважний представник не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАЙМС БІЛДІНГ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро; відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" про визнання протиправним та скасування рішення Дніпровської міської ради від 06.12.2017 №116/27 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки №116/27 від 06.12.2017.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.09.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019 призначено колегіальний розгляд справи.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2019 за № 351 щодо призначення повторного автоматизованого розподілу матеріалів справи призначено проведення повторного автоматизованого розподілу матеріалів справи, за результатами якого для розгляду справи № 904/3957/18 визначено наступний склад колегії: головуючий суддя - Первушин Ю.Ю., суддя - Васильєв О.Ю., суддя - Новікова Р.Г. (протокол автоматичної розподілу судової справи між суддями від 02.04.2019).

Ухвалою Господарського суду від 03.04.2019 справу № 904/3957/18 прийнято до провадження у колегіальному складі суддів: Первушин Ю.Ю. (головуючий), Васильєв О.Ю., Новікова Р.Г., ухвалено розпочати підготовче засідання спочатку та призначено підготовче засідання на 17.04.2019.

Відповідно до розпорядження керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2019 №733, здійснено автоматичну заміну у складі колегії суддів (протокол автоматичної заміни складу колегії суддів від 14.05.2019) та визначено для розгляду справи №904/3957/18 колегію суддів у складі: головуючий суддя Ю.Ю. Первушин, судді Васильєв О.Ю. та Манько Г.В.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2019 справу №904/3957/18 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Ю.Ю. Первушин, судді Васильєв О.Ю. та Манько Г.В., ухвалено повторно розпочати розгляд справи та призначено судове засідання на 30.05.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019 зупинено провадження у справі №904/3957/18 за позовом ТОВ "Таймс Білдінг" до Дніпровської міської ради, ТОВ з II "НЗ-Інвест", про визнання протиправним та скасування рішення Дніпровської міської ради від 06.12.2017 № 116/27 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки № 116/27 від 06.12.2017, до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 204/6852/18 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "Бонд-Інвест", ТОВ "Капітал Корпорейшен", ОСОБА_2 , ТОВ "Інвест Капітал Груп", ТОВ "Таймс Білдінг", треті особи: ПН ДМНО Шаулова М.О., ПН ДМНО Зайченко І.А., ПН ДМНО Кухтіна В.В., ПН ДМНО Мазуренко С.В., ПН ДМНО Бондаренко Р.О., департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та поділу нерухомого майна, скасування записів про державну реєстрацію права власності та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, шляхом знесення торговельного павільйону за адресою: м. Дніпро, вул. Новокримська, 4-л/м.

01.12.2025 Господарським судом Дніпропетровської області направлено до Красногвардійського районного суду м. Дніпра направлено запит про надання інформації про результати розгляду справи №204/6852/18 з наданням відповідних процесуальних документів.

20.05.2026 до відділу канцелярії суду на вищевказаний запит з Чечелівського районного суду міста Дніпра надійшли копії процесуальних документів по справі №204/6582/18 (вх. суду №24621/26).

З отриманих судом документів вбачається, що 12.04.2021 Красногвардійським районним судом м. Дніпропетровська розглянуто справу №204/6852/18 та ухвалено рішення про відмову у задоволенні позовної заяви Дніпровської міської ради в повному обсязі.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 07.12.2021 у справі № 204/6852/18 рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 12.04.2021 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06.12.2023 у справі №204/6852/18 рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 12.04.2021 та постанову Дніпровського апеляційного суду від 07.12.2021 в частині вирішення вимог Дніпровської міської ради про повернення земельної ділянки, приведення її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованого торгівельного павільйону змінено, виклавши їх мотивувальні частини в редакції цієї постанови. В іншій частині рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 12.04.2021 та постанову Дніпровського апеляційного суду від 07.12.2021 залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.05.2026 поновлено провадження у справі №904/3957/18. Призначено підготовче судове засідання на 25.06.26 о 12:00 год., явку в підготовче засідання повноважних представників учасників судового процесу визнано обов`язковою.

Через підсистему "Електронний суд" представник Дніпровської міської ради подав до суду клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №204/9376/25.

В судовому засіданні 25.06.2026 прийняли участь представники позивача, відповідача-1 та відповідача-2.

У судовому засіданні представник ТОВ з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" заявив усне клопотання про відкладення розгляд у справи та ознайомлення із матеріалами справи. Представник позивача повідомив про необхідність додаткового часу для ознайомлення із матеріалами справи та підтримав клопотання відповідача-2 про відкладення слухання справи.

За наслідком судового засідання 25.06.2026 колегія суддів вирішила задовольнити усне клопотання представника відповідача-2 та представника позивача про відкладення розгляду справи. В судовому засіданні оголошено перерву до 08.07.2026 о 14:00 год. Протокольною ухвалою встановлено учасникам справи строк до 03.07.2026 для надання документів та письмових пояснень щодо заявленого відповідачем-1 клопотання про зупинення розгляду справи та надання позивачем пояснень та доказів з приводу фактичного стану нерухомого майна на спірній земельній ділянці.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду №31664/26 від 25.06.2026) представник Дніпровської міської ради подав до суду клопотання про доповнення клопотання про зупинення провадження у справі, додав до матеріалів справи копію позовної заяви про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та припинення права володіння на самочинно побудовані об`єкти від 27.08.2025 за вих. №7/11-1958.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду №33102/26 від 02.07.2026) представник позивача подав додаткові письмові пояснення та просив суд відмовити у задоволенні клопотання Дніпровської міської ради від 24.06.2026 про зупинення провадження у справі.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду №33858/26 від 07.07.2026) від представника відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення слухання справи на іншу дату. Клопотання обґрунтовано зайнятістю представника Дніпровської міської ради в судовому засіданні призначеному Центральним апеляційним господарським судом у справі №904/6198/25 на 14:00 год. та неможливістю заміни представника з огляду на специфічність справ.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду №33742/26 від 07.07.2026) від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи. Клопотання позивача вмотивоване необхідністю встановлення фактичного розміщення об`єкту нерухомості належного позивачу на одній земельній ділянці переданій відповідачу-2 для забудови.

Через підсистему "Електронний суд" (вх. суду №34062/26 від 08.07.2026) від представника відповідача-2 надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справи до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №204/9376/25.

В судовому засіданні 08.07.2026 прийняв участь представник позивача, представники відповідачів до судового засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача доповів суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проти клопотання про зупинення провадження у даній справі заперечував.

Судова колегія звертає увагу, що клопотання позивача про призначення судової експертизи надійшло до суду напередодні судового засідання - 07.07.2026, представники відповідачів до судового засідання не з`явилися, пояснення з приводу клопотання позивача суду відповідачі не надали.

З метою з`ясування позиції відповідачів з приводу клопотання позивача, колегія судів вирішила відкласти підготовче засідання суду на 09.09.2026 о 10:00 год., явку представників учасників до судового засідання визнати обов`язковою.

Колегія суддів, вважає за необхідне звернути увагу учасників провадження на необхідність подання письмових заяв, клопотання та пояснень завчасно для забезпечення можливості ознайомлення із наданими поясненнями та документами суду та учасників провадження та належної підготовки до розгляду справи.

Керуючись статтями 42, 46, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Відкласти підготовче засідання на 09.09.2026 о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті №3-304 за адресою: місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1.

Запропонувати відповідачам завчасно надати суду письмові пояснення з приводу клопотання позивача про призначення судової експертизи (вх. суду №33742/26 від 07.07.2026).

Запропонувати учасникам судового процесу завчасно надати до суду докази та додаткові пояснення в обґрунтування правової позиції, в разі їх наявності.

Явку повноважних представників у підготовче засідання визнати обов`язковою.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення по суті спору.

Головуючий суддя Ю.Ю. Первушин

Суддя О.Ю. Васильєв

Суддя Г.В. Манько