ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ
13 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/789/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,
розглянувши матеріали позовної заяви Керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області ( смт.Романів Житомирського району Житомирської області)
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАН-АГРО" (смт.Романів Житомирського району Житомирської області);
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (селище Гостомель Бучанського району Київської області)
про стягнення 29 930,87грн, розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди,
ВСТАНОВИВ:
Керівник Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" на користь Романівської селищної ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 24,9940га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361 в сумі 29930,87грн з яких: 29 482,21грн основного боргу 448,16грн пені;
- розірвати договір оренди землі від 21.07.2021, що укладений між Романівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" щодо земельної ділянки площею 24,9940 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району;
- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:000:0361 (запис про інше речове право №43575544 від 16.08.2021 та №64569050 від 28.04.2026);
- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (код ЄДРПОУ 42946835) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (раніше ТОВ "Стілвуд" (код ЄДРПОУ 41230695) повернути Романівській селищній раді (код ЄДРПОУ 04345185) земельну ділянки площею 20,878 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району, передану в оренду на підставі договору оренди землі від 21.07.2021, шляхом підписання акту приймання-передачі з Романівською селищною радою.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що в порушення умов укладеного між Романівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" договору оренди землі та положень земельного законодавства відповідач 1 орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачує. Порушення відповідачем умов договору оренди щодо несплати протягом законодавчо визначеного строку платежів за користування орендованою земельною ділянкою, є істотним, оскільки значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору, зокрема надходження відповідних коштів з орендної плати до бюджету Романівської селищної ради. З урахуванням наведеного, вбачаються достатні підстави для розірвання вищевказаного спірного договору оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність органу місцевого самоврядування.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 01.07.2026 позовну заяву залишено без руху та встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви.
У встановлений судом строк керівник Чуднівської окружної прокуратури усунув зазначені недоліки.
Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на вищевикладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 08 вересня 2026 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 622.
4. Прокурору та позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
5. Відповідачам рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України, подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати прокурору та позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6. Прокурору надіслати суду та відповідачам відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.
7. Відповідачам надіслати суду, прокурору та позивачам заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.
8. Сторонам визначитись щодо:
- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;
- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;
- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;
- вирішення питання про витребування додаткових доказів;
- розміру заявлених судових витрат;
-доказів, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 "Докази і доказування" розділу І "Загальні положення" Господарського процесуального кодексу України тощо.
9. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.ст.169,170 ГПК України).
Звернути увагу суб`єктів, визначених у ч.6 ст.6 ГПК України, на необхідності виконання обов`язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.
Ухвала набрала законної сили 13.07.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Суддя Соловей Л.А.
друк.
1- у справу;
2- Чуднівська окружна прокуратура через "Електронний суд";
3- Романівська селищна рада Житомирської області через "Електронний суд";
4- Житомирська обласна прокуратура через "Електронний суд";
5- ТОВ "ФАН-АГРО" "Електронний суд";
6- ТОВ"Агровуд Компані" код 41230695 (рек. з повід).