У Х В А Л А
14 липня 2026 року
м. Рівне
Справа № 562/3113/25
Провадження № 22-ц/4815/851/26
Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючий: Хилевич С.В.
судді: Боймиструк С.В., Шимків С.С.
секретар судового засідання: Пиляй І.С.
за участі: учасники справи та їх представники в судове засідання не з'явилися,
вирішуючи питання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "Техресурс" як правонаступника Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" про розірвання договору оренди землі,
в с т а н о в и в:
Рішенням Здолбунівського районного суду від 29 грудня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Розірвано договір оренди землі, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" (далі - ТОВ "Західна агровиробнича компанія") щодо земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:09:005:0196, площею 2,0662 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території колишньої Дерманської Другої сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстраційний центр "Полісся" Кузьмівської сільської ради Сарненського району, номер запису про інше речове право: 25864182, із внесенням відомостей щодо розірвання цього договору оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Стягнуто з ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на користь ОСОБА_1 1211,20 гривень судового збору.
У поданій апеляційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю "Техресурс" (далі - ТОВ "Техресурс") просить скасувати рішення суду першої інстанції і відмовити ОСОБА_2 у позові.
У своїх доводах покликається, зокрема, на те, що 16 квітня 2025 року між ТОВ "Західна агровиробнича компанія" і ТОВ "Техресурс" укладено договір про відчуження (продаж) права оренди земельних ділянок. Тому саме заявник є належним орендарем спірної земельної ділянки. Отже, за договором відчуження права оренди до нього перейшли усі права та обов`язки орендаря зазначених земельних ділянок без винятків і визначення дати переходу (часткове правонаступництво), який як підстава реєстраційного запису вказаний у відомостях/інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
При цьому звертає увагу, що ТОВ "Західна агровиробнича компанія" не є належним відповідачем, а, отже, здійснюється заміна неналежної сторони на належну.
Згідно зі ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.
У постанові Верховного Суду від 12 березня 2025 року у справі № 911/1392/23 зазначається, що процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав та обов`язків від однієї особи до іншої. Виникнення процесуального правонаступництва безпосередньо пов`язане з переходом матеріальних прав між такими особами. Заміна сторони правонаступником відбувається переважно у випадках зміни суб`єкта права або обов`язку у правовідношенні, коли новий суб`єкт права (позивач, відповідач або третя особа) повністю або частково приймає на себе права чи обов`язки попередника.
Здійснення правонаступництва є результатом наявності визначеного юридичного складу, тобто сукупності юридичних фактів, необхідних і достатніх для того, щоб отримати відповідний ефект - наступництво в правах та обов`язках. У кожному конкретному випадку для вирішення питань можливості правонаступництва господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права. Наявність або відсутність процесуального правонаступництва підлягає встановленню окремо у кожному випадку.
Тому процесуальне правонаступництво є переходом процесуальних прав та обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні.
Разом з тим слід відрізняти поняття "правонаступництво юридичної особи", "правонаступництво прав та обов`язків юридичної особи" і "процесуальне правонаступництво юридичної особи - сторони у справі", що за своєю правовою суттю мають різний зміст.
Правонаступництво юридичної особи має місце у випадку її припинення шляхом реорганізації: злиття, приєднання, поділу, перетворення (ч. 1 ст. 104 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). У такому разі відбувається одночасне правонаступництво (передання) прав і обов`язків юридичної особи або, іншими словами, одночасне правонаступництво щодо майна, прав і обов`язків юридичної особи (ч. 2 ст. 107 ЦК України). Тому правонаступництво юридичної особи завжди є універсальним, тобто передбачає одночасний перехід до правонаступника за передавальним актом або розподільчим балансом (ч. 1 ст. 104, ст.ст. 106-109 ЦК України) і прав, і обов`язків юридичної особи, яка припиняється шляхом реорганізації.
Натомість правонаступництво прав та обов`язків юридичної особи не завжди є наслідком правонаступництва юридичної особи. А тому може бути не тільки універсальним (ч. 1 ст. 104 ЦК України), але й сингулярним, тобто таким, за якого до правонаступника переходить певне право кредитора чи обов`язок боржника.
Сингулярне правонаступництво на відміну від універсального не охоплює переходу всієї сукупності прав та обов`язків до правонаступника, а тому іменується частковим правонаступництвом і відбувається заміною осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін або вказівку закону. Тобто це можливість відступлення прав лише у певній частині, що обумовлюється сторонами, зокрема, у договорі відступлення права вимоги.
В обох випадках для встановлення процесуального правонаступництва юридичної особи суд має визначити підстави такого правонаступництва, а також обсяг прав та обов`язків, який перейшов до правонаступника у спірних правовідносинах.
Приходячи до переконання про залучення до участі у справі ТОВ "Техресурс" як правонаступника ТОВ "Західна агровиробнича компанія", колегія суддів бере до уваги, що 03 червня 2023 року між ОСОБА_1 і ТОВ "Західна агровиробнича компанія" укладено додаткову угоду до договору оренди землі.
В подальшому, 16 квітня 2025 року, між ТОВ "Західна агровиробнича компанія" та ТОВ "Техресурс" укладено договір про відчуження (продаж) права оренди земельних ділянок, в т.ч. і щодо земельної ділянки, власником і орендодавцем якої є ОСОБА_1 .
Ці обставини вбачаються із інформації від 20 лютого 2026 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон від відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.
Отже, правонаступництво ТОВ "Техресурс" прав і обов`язків ТОВ "Західна агровиробнича компанія" є частковим (сингулярним) і стосується винятково правовідносин за договором оренди земельної ділянки [номер приховано]:09:005:0196, площею 2,0662 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території колишньої Дерманської Другої сільської ради Здолбунівського (зараз - Рівненського) району Рівненської області.
Щодо невиконання судом попередньої інстанції вимог процесуального закону і заміну відповідача його правонаступником, то про факт укладення 16 квітня 2025 року між ТОВ "Західна агровиробнича компанія" та ТОВ "Техресурс" договору про відчуження (продаж) права оренди земельних ділянок йому не було відомо. Про це ж не була обізнана і ОСОБА_1 , а ТОВ "Західна агровиробнича компанія" явку свого представника в судове засідання не забезпечило і не повідомило орендодавця та суд про перехід права оренди на землю.
Тому з метою усунення допущеної процесуальної прогалини слід залучити ТОВ "Техресурс" як правонаступника ТОВ "Західна агровиробнича компанія". При цьому звертається увага, що залучення до участі у справі правонаступника сторони чи третьої особи допускається на будь-якій стадії судового процесу.
Зважаючи на викладене і керуючись ст.ст. 368, 55, 261, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд
у х в а л и в:
Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Техресурс" як правонаступника Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія".
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Головуючий: С.В. Хилевич
Судді: С.В.Боймиструк
С.С.Шимків