Справа № 206/5148/23
Провадження № 2/206/23/26
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.07.2026 м. Дніпро
Самарський районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді Малихіної В.В.,
за участі секретаря судового засідання Тимченко Ю.А.,
преставника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача Вовка Андрія Олеговича про призначення експертизи у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі,
ВСТАНОВИВ:
03 листопада 2023 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі, про припинення права спільної часткової власності. У позові вказує на те, що, перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_4 , за спільні кошти подружжя ними було придбано 07.10.2021 року житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 07.10.2021 року. Будинок належить їм на праві спільної часткової власності - по частці кожному.
Також 07.10.2021 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:09:464:0023, площею 0,1042 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка також належить їм на праві спільної часткової власності - по частці кожному.
Позивач у позовній заяві просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виділивши кожному з співвласників по частці в натурі; поділити в натурі земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити кожному з співвласників частку в натурі.
В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання та просила призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, комплексну судову будівельно-технічну, оціночно- будівельну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1. Яка вартість домоволодіння АДРЕСА_1 ?
2.Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, розділити домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з А-2 - житлового будинку, а - 1 - прибудови, а- ганку, а1 - ганку, Б - гаражу, В - сараю-лазні, В1 - сараю, в -ганку, Г - сараю, №1-6,І, ІІ - споруд, відповідно до часток співвласників (1/2 частка - ОСОБА_3 ; 1/2 частка - ОСОБА_4 ).
3.Відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва надати варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників.
4.Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів, поділити земельну ділянку площею 0,1042 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер: [номер приховано]:09:464:0023, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників 1/2 та 1/2 частки?
5.Які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1042 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: [номер приховано]:09:464:0023, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням варіантів поділу домоволодіння?
Проведення експертизи просить доручити експертам ТОВ "Бюро незалежної судової експертизи України" ( м. Дніпро, вул. Князя Володимира Великого, буд.16, оф.67), за рахунок позивача.
Просила зобов`язати відповідачку ОСОБА_4 надати безперешкодний доступ експертам та представникам позивача ОСОБА_3 до об`єктів дослідження, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки за цією адресою.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання в частині надання безперешкодного доступу до домоволодіння представникам позивача, оскільки зазначена вимога не містить жодного обгрунтування необхіднсті участі останніх у проведенні експертом огляду об`єктів дослідження. Також заперечував в частині покладеня обов`язків із забезпечення доступу до об`єкта виключно на відповідача, а не на обидві сторони.
Відповідно до ст. 103 ЦПК України, для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо і сторонами не надані відповідні висновки експертів, суд призначає експертизу.
У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.
Розглянувши клопотання, суд приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення цієї справи, необхідні спеціальні знання в галузі будівництва.
Провадження у справі необхідно зупинити до закінчення проведення експертизи. Керуючись ст. 103-104 ЦПК України,
У Х В А Л И В:
Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, комплексну судову будівельно-технічну, оціночно- будівельну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1. Яка вартість домоволодіння АДРЕСА_1 ?
2.Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, розділити домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з А-2 - житлового будинку, а - 1 - прибудови, а- ганку, а1 - ганку, Б-гаражу, В - сараю-лазні, В1 - сараю, в -ганку, Г - сараю, №1-6,І, ІІ - споруд, відповідно до часток співвласників (1/2 частка - ОСОБА_3 ; 1/2 частка - ОСОБА_4 ).
3.Відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва надати варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників.
4.Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів, поділити земельну ділянку площею 0,1042 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер: [номер приховано]:09:464:0023, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників 1/2 та 1/2 частки?
5.Які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1042 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: [номер приховано]:09:464:0023, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням варіантів поділу домоволодіння?
Проведення експертизи просить доручити експертам ТОВ "Бюро незалежної судової експертизи України" (м. Дніпро, вул. Князя Володимира Великого, буд.16, оф.67), за рахунок позивача.
Зобов`язати позивача і відповідача, як співвласників спірного домоволодіння, надати безперешкодний доступ експертам до об`єктів дослідження, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки за цією адресою.
У розпорядження експерта надати матеріали цієї цивільної справи №206/5148/23.
Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.
Попередити позивача і відповідачів про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України.
Витрати на експертизу покласти на позивача ОСОБА_3 .
Зобов`язати експерта провести експертизу в розумні строки.
На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Ухвала суду може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.
Суддя В.В. Малихіна