ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ
20 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/856/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Дочірнє підприємство "Пропан"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ"
про витребування майна з чужого незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" на користь Дочірнього підприємства "ПРОПАН" нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: Житомирська область, Житомирський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.07.2024 за договором оренди майна № 220 ДП "Пропан" передало нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: Житомирська область, Житомирський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А в оренду ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" (код ЄРДПОУ 39755730) строком на 2 роки.
16.07.2025 під час перебування нежитлової будівлі в користуванні орендаря ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" об`єкт оренди було відчужено на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем за реєстровим № 3966. Від імені ДП "Пропан" договір купівлі-продажу нежитлової будівлі підписав ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Людмилою Леонідівною 15.07.2025 за реєстровим № 2134.
Разом з тим, позивач зазначає, що даний договір від 16.07.2025 укладений без належних повноважень та на підставі підроблених документів, отже нежитлова будівля вибула з володіння ДП "Пропан" поза його волею.
В подальшому з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачем з`ясовано, що:
- 22.08.2025 спірна нежитлова будівля була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко Анжелою Дмитрівною за реєстровим № 1456;
- 29.04.2026 згадана вище нежитлова будівля відчужена ТОВ "Західпромгаз" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" (код ЄДРПОУ 45757767) на підставі відповідного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком Віктором Ярославовичем за реєстровим №4353.
Саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" є власником спірного об`єкту нерухомого майна.
ДП "Пропан", звертаючись до суду з даним позовом, зазначив, що має право витребувати це майно від набувача, оскільки нежитлова будівля вибула з володіння власника не з його волі, а шляхом підроблення документів.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на вище викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Враховуючи предмет позову, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Позивач при формуванні позовної заяви зазначив третіх осіб:
- Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ";
- ОСОБА_1 ;
- приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем;
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз".
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи (ч. 1).
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2).
Враховуючи , що рішення у даній справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін у справі, суд вважає за необхідне:
- залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646);
- залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача:
- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
- приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 );
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).
Керуючись ст.ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача:
- Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646).
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача:
- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
- приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 );
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).
5. Підготовче засідання призначити на 29 вересня 2026 р. о 10:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань № 412.
6. Позивачу надати:
- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.
7. Відповідачу:
- відповідно до ст. 165 ГПК України подати суду відзив на позовну заяву у строк до 29.09.2026. Одночасно копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання;
- надати суду докази на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування, подати оригінал і належним чином засвідчену копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
- подати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у строк до 29.09.2026.
8. Третім особам:
- подати суду в строк до 29.09.2026 пояснення щодо предмета спору з викладенням своїх аргументів і міркування на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно копію пояснень та доданих до нього документів надіслати іншим учасникам судового процесу, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання;
- надати суду докази на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування, подати оригінал і належним чином засвідчену копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
9. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.
Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. ст. 169, 170 ГПК України).
Звернути увагу суб`єктів, визначених у ч. 6 ст. 6 ГПК України, на необхідності виконання обов`язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 20.07.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Кудряшова Ю.В.
Список розсилки:
1 - позивачу в Електронний суд
2 - відповідачу (рек. з повід.)
3 - третій особі ТОВ "РГК" в Електронний кабінет
4 - третій особі ОСОБА_1 (рек. з повід.)
5 - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шкоді О.М. в Електронний кабінет
6 - ТОВ "Західпромгаз" (рек. з повід.)