ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6516/26
провадження № 2/753/9061/26
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" липня 2026 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі судді Якусика О.В., за участю секретаря судового засідання Гайової С.Г., представника позивача - адвоката Туманян А.О,, відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення приміщення (території),
ВСТАНОВИВ:
У березні 2026 року ОСОБА_2 звернувся до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення приміщення (території), в якому просить:
- зобов`язати особу, яка представилась як ОСОБА_1 , звільнити садовий будинок АДРЕСА_1 у СТ «Зелений луг» разом із будівлями, спорудами та земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 .;
- зобов`язати ОСОБА_4 не чинити перешкод позивачу у користуванні вказаним майном та забезпечити позивачу вільний та безперешкодний доступ до садового будинку, господарських споруд та земельної ділянки, у тому числі шляхом надання ключів та недопущення зміни замків без згоди позивача.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 березня 2026 року справу передано на розгляд судді Якусику О.В.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 10 червня 2026 року позовну заяву залишено без руху.
12 червня 2026 року від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали суду про усунення недоліків, в якій позивач не підтримав позовні вимоги до ОСОБА_4 , а також уточнив позовні вимоги та просив суд розглядати справу в межах однієї позовної вимоги немайнового характеру, а саме: «Зобов`язати ОСОБА_1 звільнити садовий будинок АДРЕСА_1 у СТ «Зелений луг» разом із будівлями, спорудами та земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 ».
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 29 червня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/6516/26, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження у підготовче судове засідання на 21 липня 2026 року.
08 липня 2026 року відповідач подала відзив на позовну заяву.
13 липня 2026 року позивач подав відповідь на відзив.
Крім цього, 14 липня 2026 року позивач подав заяву, у якій просив визнати недійсним правочин, оформлений документом під назвою «Дозвіл (заява-згода) на безоплатне користування та утримання в належному стані земельної ділянки та садового дому» від 14 липня 2025 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , та просив залучити ОСОБА_4 до участі у справі як співвідповідача щодо вимоги про визнання правочину недійсним.
Заява обґрунтована тим, що відповідачка до відзиву на позовну заяву долучила документ під назвою «Дозвіл (заява-згода) на безоплатне користування та утримання в належному стані земельної ділянки та садового дому» від 14 липня 2025 року і посилалася на цей документ як на правову підставу свого проживання та користування садовим будинком, господарськими спорудами і земельною ділянкою. Таким чином поданий відповідачем правочин безпосередньо пов`язаний із предметом цієї спору, оскільки саме ним ОСОБА_1 обґрунтовує своє право перебувати у спірному садовому будинку та користуватися земельною ділянкою, звільнення яких є предметом заявлених позовних вимог, і на час звернення до суду позивачу не було відомо про існування документа від 14 липня 2025 року.
Відповідно до частини третьої статті 199 ЦПК України, якщо позивачем до закінчення підготовчого провадження подано заяву про визнання недійсним повністю чи у певній частині пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону, суд надає відповідачу та іншим учасникам справи час на підготовку пояснень і заперечень щодо такої заяви.
Згідно з частиною третьою статті 264 ЦПК України, ухвалюючи рішення у справі, суд за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю або у певній частині пов`язаний із предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви з незалежних від нього причин.
Також відповідно до частини першої статті 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.
Частинами першою, третьою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Як неодноразово зазначав Верховний Суд у своїх постановах, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.
Дослідивши подану заяву, суд дійшов висновку, що заяву позивача про визнання недійсним пов`язаного з предметом спору правочину слід прийняти до розгляду з первісними позовними вимогами та встановити відповідачам строку на підготовку пояснень і заперечень щодо такої заяви, а також про наявність достатніх підстав для залучення до участі у справі як співвідповідача ОСОБА_4 , яка є стороною цього правочину. Також, суд вважає за необхідне згідно з приписами статті 83, 178 ЦПК України встановити залученому співвідповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та відповідних доказів.
Як передбачено пунктами 12, 13 частини другої статті 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення.
Відповідач у судовому засіданні заявила про намір подати заперечення на відповідь на відзив, а тому суд встановлює відповідачеві строк у десять днів для подання заперечень.
Пунктом 2 частини другої статті 198 ЦПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
З огляду на вказане вище, враховуючи залучення співвідповідача, необхідність його належного повідомлення про дату, час та місце проведення судового засідання та необхідність надання часу для реалізації процесуальних прав, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.
Керуючись статтями 2, 49, 51, 178, 223, 258, 260 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Заяву ОСОБА_2 від 14 липня 2026 року про визнання недійсним пов`язаного з предметом спору правочину прийняти до розгляду.
2. Залучити до участі у справі № 753/6516/26 за позовом за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення приміщення (території) як співвідповідача - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання цієї ухвали надіслати ОСОБА_4 копію позовної заяви з додатками, заяви про визнання недійсним пов`язаного з предметом спору правочину, докази надіслання надати суду.
4. Встановити ОСОБА_4 строк для надання до суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.
Роз`яснити відповідачу, що відповідно до частини 3 статті 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
5. Встановити ОСОБА_1 строк для надання до суду заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву - протягом десяти днів з дня вручення цієї ухвали, строк для надання до суду пояснень і заперечень щодо заяви позивача про визнання недійсним повністю чи у певній частині пов`язаного з предметом спору правочину, - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.
2. Відкласти підготовче засідання на 09 год. 20 хв. 16 вересня 2026 року. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119.
3. Копію даної ухвали надіслати сторонам.
5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Олександр ЯКУСИК