Подільський районний суд міста Полтави
Справа № 553/2663/26
Провадження № 2/553/1896/2026
У Х В А Л А
Іменем України
20.07.2026 м. Полтава
Суддя Подільського районного суду м. Полтави Ткачук Ю.А., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Першої Полтавської державної нотаріальної контори, Публічного акціонерного товариства «Полтавський Автоагрегатний завод», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавський Автоагрегатний завод», про скасування обтяження та припинення чинності записів про обтяження, -
В С Т А Н О В И В:
30.06.2026 року до Подільського районного суду міста Полтави надійшла позовна заява адвоката Чальцева Д.В., подана в інтересах ОСОБА_1 , до Першої Полтавської державної нотаріальної контори, Публічного акціонерного товариства «Полтавський Автоагрегатний завод», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавський Автоагрегатний завод», в якій він просить скасувати обтяження (архівний запис) заборону відчуження об`єкта нерухомого майна, яке зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме щодо будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 06.07.2026 року позовну заяву залишено без руху, надано заявнику строк тривалістю сім днів для усунення недоліків. 15.07.2026 року до суду надійшла заява представника заявника Чальцева Д.В., якою недоліки позовної заяви усунені.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з цим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Предметом позову у цій справі є право власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, тому суд дійшов висновку про можливість відкрити провадження у цій справі.
За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
Суд зазначає, що ч. 4 ст. 19 ЦПК України передбачено, що для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, призначене загальне позовне провадження.
За таких обставин, суд дійшов висновку про розгляд цієї справи в порядку загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та викликом усіх учасників справи.
Керуючись ст. ст. 4, 19, 27, 30, 175, 177, 187, 189-191, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суд,
У Х В АЛ И В:
Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Першої Полтавської державної нотаріальної контори, Публічного акціонерного товариства «Полтавський Автоагрегатний завод», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавський Автоагрегатний завод», про скасування обтяження та припинення чинності записів про обтяження.
Розглянути справу в порядку загального позовного провадження.
Підготовче засідання призначити на 04 вересня 2026 року о 11 год 30 хв у приміщенні Подільського районного суду міста Полтави зал № 4, з викликом сторін.
Викликати у судове засідання усіх учасників справи.
Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення). Відповідачу з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів.
Встановити відповідачу строк у 15 (п`ятнадцять) днів, від дня вручення їй цієї ухвали, протягом якого вона має право подати до Ленінського районного суду міста Полтави відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу копію відзиву та доданих до нього документів.
Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud1224.
Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до Полтавського апеляційного суду через Подільський районний суд міста Полтави, або безпосередньо до Полтавського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя Подільського районного суду міста Полтави Ю. А. Ткачук