Справа № 308/10479/26
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 липня 2026 року м. Ужгород
Суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області Хамник М.М., за участю секретаря судових засідань Камілли В.Я., розглянувши заяву представника позивача Керівника Ужгородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, у цивільній справі №308/10479/26 за позовом Керівника Ужгородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки на користь територіальної громади,-
В С Т А Н О В И В:
До Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області надійшла позовна заява керівника Ужгородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки на користь територіальної громади. Разом із позовом прокуром подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову.
В обґрунтування заяви представник позивача зазначає, що керівником Ужгородської окружної прокуратури подано до суду позовну заяву в інтересах держави в особі Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської область до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
Встановлено, що рішенням Ірлявської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №б/н від 21.03.2014 ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:12:010:0048 площею 0,1257 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .
На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 видано свідоцтво право власності земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 31.03.2014, право власності останнього на вказану земельну ділянку зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Водночас, рішенням Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №б/н від 22.09.2020 вказаній особі повторно безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 .
На підставі вказаного рішення 07.10.2020 державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який є власником земельної ділянки на даний час.
ОСОБА_1 всупереч вимогам ст.ст.116, 118, 121 ЗК України, повторно використано своє право на безоплатну передачу у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та, як наслідок, незаконно отримано у власність земельну ділянку площею 0,08 га.
Враховуючи викладене, земельна ділянка за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 , яку ОСОБА_1 незаконно повторно набув у приватну власність підлягає витребуванню на підставі ст.387 ЦК України на користь територіальної громади с.Холмок від імені якої діє Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Вказані обставини свідчать про наявність дійсного спору у вказаній цивільній справі, у звязку з чим представник позивача просить:
1. Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га, яка належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 )
2. Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі вчиняти дії, спрямовані на реалізацію предмету спору, поділу, об`єднання, зміни цільового призначення, передачі в суборенду чи на іншому праві користування, відчуження тощо, заборонити здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи, здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
3. Заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, а також Холмківській сільській раді Ужгородського району Закарпатської області на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо проведення підготовчих робіт, будівництва об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію на земельній ділянці за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
4. Заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
Перевіривши доводи заяви, дослідивши матеріали справи, вважаю, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
У п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України законодавець передбачає, зокрема, такі заходи забезпечення позову, як накладення арешту на майно, що належать або підлягає передачі відповідачеві, і забороною вчинити певні дії.
Як унормовано у частинах 5, 6 ст.153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Згідно ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
За своєю правовою природою забезпечення позову полягає у вжитті судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, щоб гарантувати у майбутньому реальне виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог.
Розглядаючи відповідну заяву, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем, пересвідчитися, зокрема, що між сторонами дійсно виник спір, що існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття таких заходів може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Отже, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів позивача про необхідність вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності й обґрунтованості вимог заявника; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності ускладнення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів. Крім цього, заходи забезпечення позову не повинні порушувати прав і охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, предметом позову є земельна ділянка за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 , яку ОСОБА_1 набув у власність на підставі рішення Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №б/н від 22.09.2020, та яку позивач просить витребувати на підставі ст. 387 ЦК України на користь територіальної громади с.Холмок.
Оцінивши доводи, викледі в заяві про вжиття заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, якщо відповідач відчужить спірне майно. Водночас суд бере до уваги, що ініційований позивачем захід забезпечення позову жодним чином не зачіпає право ОСОБА_1 володіти і користуватися своїм майном, а стосується лише обмеження у праві розпоряджатися цим майном, що має тимчасовий характер і може бути застосовано лише до прийняття судом остаточного рішення по суті позовних вимог.
Виходячи з наведеного суд дійшов висновку, що, з урахуванням існування ризиків недобросовісної поведінки відповідача, забезпечення позову шляхом накладення арешту із забороною вчиняти щодо земельної ділянки будь-які реєстраційні дії буде пропорційним і сприятиме досягненню справедливого балансу між правом ОСОБА_1 на мирне володіння своїм майном, й інтересами держави та суспільства.
Керуючись ст.ст.149-153, 157 ЦПК України, суддя,-
П О С Т А Н О В И В:
Заяву Керівника Ужгородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки на користь територіальної громади - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га, яка належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 )
Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі вчиняти дії, спрямовані на реалізацію предмету спору, поділу, об`єднання, зміни цільового призначення, передачі в суборенду чи на іншому праві користування, відчуження тощо, заборонити здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи, здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
Заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, а також Холмківській сільській раді Ужгородського району Закарпатської області на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо проведення підготовчих робіт, будівництва об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію на земельній ділянці за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
Заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером [номер приховано]:11:014:0161 площею 0,08 га.
Копію ухвали направити сторонам для відома та Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Холмківській сільській раді Ужгородського району Закарпатської області - для виконання - до виконання.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвали набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.
Суддя Ужгородського
міськрайонного суду
Закарпатської області М.М.Хамник