ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
23 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 910/10905/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,
розглядаючи справу
за позовом: ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "СР113" ,
ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4 ,
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮРИСТ.КОНСАЛТ",
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Проскурня Тетяна Олександрівна,
третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Комунальне підприємство "Правочин" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області,
третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Осипенко Дмитро Олегович
про визнання недійсними договорів, рішення та актів, скасування реєстраційних дій, застосування наслідків недійсності правочину,
ВСТАНОВИВ:
У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) про: визнання недійсним договору від 13.08.2018, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; застосування наслідків недійсності договору від 13.08.2018 шляхом повернення у власність ОСОБА_1 права власності на частку 100% у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113»; визнання недійсним рішення учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» № 2 від 13.08.2018 стосовно виходу ОСОБА_1 зі складу учасників товариства; визнання недійсним акту прийому-передачі частки в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» від 13.08.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Проскурнею Тетяною Олександрівною; скасування реєстраційної дії № 1068107[телефон приховано] від 14.08.2018 реєстратора Комунального підприємства «Правочин» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області; визнання недійсним договору № 15/08/18-01, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; визнання недійсним акту прийому-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» від 15.08.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенком Дмитром Олеговичем; скасування реєстраційної дії № 1068105[телефон приховано] від 15.08.2018 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Осипенка Дмитра Олеговича.
Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, таким: договір від 13.08.2018, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за умовами якого позивач продав ОСОБА_2 частку в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» в розмірі 100%, укладено під впливом обману, оскільки ОСОБА_2 мала намір заволодіти майном позивачки, про що свідчить відсутність виконання зобов`язання покупцем щодо оплати вартості частки; у липні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юрист. Консалт» для отримання позики під заставу майна, а саме: житлового будинку, площею 456,02 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1586817732224; земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:01:005:5215, площею 0,1 га; земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:01:005:0049, площею 0,0813 га; оскільки представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Юрист. Консалт» запропонували іншу схему отримання позики, ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Юрист. Консалт» уклали договір доручення, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Юрист. Консалт» взяло на себе обов`язок створити юридичну особу з назвою «СР113» та сформувати статутний капітал товариства шляхом майнового внеску нерухомого майна, яке належало на праві власності позивачу; позивачу не було передано жодного документа, який би підтверджував створення юридичної особи на ім`я ОСОБА_1 , лише було повідомлено, що документи потрібні для подальшого оформлення; представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Юрист. Консалт» вмовили ОСОБА_1 укласти договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» на користь ОСОБА_2 ; розрахунку за продаж частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» ОСОБА_2 не здійснила, та кошти в повному розмірі 4013600,00 грн ОСОБА_1 не отримала; 15.08.2018 з метою введення ОСОБА_1 в оману та створення відчуття впевненості, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір № 872/165, за умовами якого ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 частку в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113»; однак, між позивачем та ОСОБА_2 не було підписано акта прийому-передачі частки в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113», а тому фактично ОСОБА_1 не набула право власності на частку в статутному капіталі товариства; внаслідок вказаних дій було незаконно позбавлено позивача його права власності на нерухоме майно шляхом обману та зловживання довірою.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.04.2023 у справі № 910/10905/21, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.09.2023, позов задоволено.
Постановою від 21.08.2024 Верховний Суд скасував рішення Господарського суду міста Києва від 18.04.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.09.2023 у справі № 910/10905/21. Справу направив на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Направляючи справу на новий розгляд, Верховний Суд звернув увагу на необхідність з`ясування належного способу захисту порушених прав позивача з урахуванням обставин вибуття спірного майна та/або корпоративних прав, а також подальшого переходу відповідних прав до інших осіб.
06 листопада 2024 року ОСОБА_1 подала заяву про заміну ОСОБА_3 на його правонаступника, залучення співвідповідача ОСОБА_4 та зміну предмету позову. Зокрема, ОСОБА_1 просила змінити предмет позову, виклавши прохальну частину позову в наступній редакції: витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 наступне майно: 1) житловий будинок, площею 456,02 кв. м, житловою площею 183,06 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1586817732224, номер запису про право власності 26820083 - Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 129132519 від 27.06.2018; 2) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:01:005:5215, площею 0,1 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1346229432224, номер запису про право власності 22229598 - договір купівлі-продажу № 4-4070 від 16.10.1998, державний акт на право приватної власності на землю Серія ІІІ-КВ № 064689 від 29.09.1999, Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96690555 від 08.09.2017; 3) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:01:005:0049, площею 0,0813 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1346229432224, номер запису про право власності 22229358 - договір міни № 3-3487 від 03.12.2005, державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ №228309 від 17.05.2006, Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96688888 від 08.09.2017.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2024, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.01.2025, задоволено заяву про зміну предмету позову; залучено до участі у справі співвідповідача - ОСОБА_4 ; відмовлено у задоволенні заяви про заміну ОСОБА_3 його правонаступником - ОСОБА_5 ; матеріали справи № 910/10905/21 передано за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.10.2025 провадження у справі № 910/10905/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 закрито. Повідомлено позивача, що даний спір зі зміненими вимогами має розглядатись Києво-Святошинським районним судом Київської області.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.02.2026 скасовано ухвалу Господарського суду Київської області від 16.10.2025 у справі № 910/10905/21. Направлено справу № 910/10905/21 до Господарського суду Київської області для продовження розгляду.
Скасовуючи ухвалу місцевого господарського суду від 16.10.2025, суд апеляційної інстанції виходив з передчасності висновку суду першої інстанції про втрату спором корпоративного характеру, оскільки місцевим судом не було належним чином встановлено, чи втратило спірне майно статус внеску до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «СР113» та чи набуте ОСОБА_4 як звичайне нерухоме майно поза зв`язком із корпоративними правами, позаяк на момент винесення судом першої інстанції ухвали матеріали справи не містили жодного договору чи іншого розпорядчого документа, за яким спірне майно втратило статус внеску до статутного капіталу Товариства і стало просто нерухомим майном, яке набуте відповідачем-4 просто як фізичною особою, а не у складі корпоративних прав.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.06.2026 прийнято справу № 910/10905/21 до розгляду. Розгляд справи вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження та призначено у даній справі підготовче судове засідання на 07.07.2026.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.07.2026 вирішено передати справу № 910/10905/21 про витребування з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 наступне майно:
1) житловий будинок, площею 456,02 кв. м, житловою площею 183,06 кв. м, розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Фізкультурна, 15, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1586817732224, номер запису про право власності 26820083 - Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 129132519 від 27.06.2018;
2) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська обл.. Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Фізкультурна, 15, кадастровий номер [номер приховано]:01:005:5215, площею 0,1 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1346229432224, номер запису про право власності 22229598 - договір купівлі-продажу № 4-4070 від 16.10.1998, державний акт на право приватної власності на землю Серія ІІІ-КВ № 064689 від 29.09.1999, Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96690555 від 08.09.2017;
3) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Фізкультурна, 13, кадастровий номер [номер приховано]:01:005:0049, площею 0,0813 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1346229432224, номер запису про право власності 22229358 - договір міни № 3-3487 від 03.12.2005, державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 228309 від 17.05.2006, Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96688888 від 08.09.2017
згідно встановленої виключної підсудності до Господарського суду Житомирської області.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.07.2026 матеріали даної справи передано до розгляду судді Тимошенку О.М.
Враховуючи викладене, суд приймає справу № 910/10905/21 до розгляду в порядку загального позовного провадження.
Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
Керуючись ст.181, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти справу № 910/10905/21 до розгляду.
2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.
3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 08 вересня 2026 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 207 .
4. Роз`яснити ТОВ "СР113" , ТОВ "Юрист. Консалт" , КП "Правочин" про їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами у відповідності до ст.6, ст.42 ГПК України.
5. Роз`яснити, що учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
6. Повідомити учасників справи про те, що Господарський суд Житомирської області має технічну можливість забезпечити участь представників учасників справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення "EasyCon".
Суддя Тимошенко О. М.
Друк:
1 - в справу
2-10 - учасникам рек. з повідом.(а.с.4 т.11):
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Товариство з обмеженою відповідальністю "СР113" (13301, м. Бердичів, вул. Європейська, 10, код ЄДРПОУ 42340245)
ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 )
ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 )
ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 )
Товариство з обмеженою відповідальністю "Юрист. Консалт" (01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 21Г, кв. 31, 32, код ЄДРПОУ 41027652)
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Проскурна Тетяна Олександрівна (01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, 34-А, прим. 257)
Комунальне підприємство "Правочин" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 44-Б, код ЄДРПОУ 42099492)
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Осипенко Дмитро Олегович ( АДРЕСА_6 )