ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
п р о п о в е р н е н н я п о з о в н о ї з а я в и
24 липня 2026 року Справа № 926/2916/26
Суддя Господарського суду Чернівецької області Тинок Олександр Сергійович, розглянувши матеріали, у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕКСТ МЕНЕДЖМЕНТ 2"
про витребування майна з чужого незаконного володіння
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕКСТ МЕНЕДЖМЕНТ 2" про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: адміністративної будівлі, загальною площею: 1700.7 кв. м., будівля адміністративно побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), буд. 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22007073101) та земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36 -В.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16 липня 2026 року, справу №926/2916/26 передано на розгляд судді Тинок О.С.
17 липня 2026 року представник Публічного акціонерного товариства "Українська Інноваційна Компанія" направила через підсистему «Електронний суд» клопотання про відмову у відкритті провадження у справі (вх. №2926).
20 липня 2026 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецький домобудівний комбінат» через підсистему «Електронний суд» направив до суду заперечення на клопотання Публічного акціонерного товариства "Українська Інноваційна Компанія" про відмову у відкритті провадження у справі (вх. №3478).
21 липня 2026 року представник Публічного акціонерного товариства "Українська Інноваційна Компанія" направила до суду відповідь на заперечення Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецький домобудівний комбінат» (вх. №3505).
Ухвалою суду від 21 липня 2026 року постановлено: позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕКСТ МЕНЕДЖМЕНТ 2" про витребування майна з чужого незаконного володіння - залишити без руху; для усунення вищезазначених недоліків Товариству з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" слід надати суду: - докази (договори купівлі-продажу цього майна, звіт про оцінку майна, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, довідки про ринкову вартість майна в даній місцевості; експертна грошова оцінка майна тощо), що підтверджують оцінку вартості адміністративної будівлі, загальною площею: 1700.7 кв.м., будівля адміністративно побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), буд. 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22007073101), станом на дату подачі позову до суду; - докази (договори купівлі-продажу цього майна, звіт про оцінку майна, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, довідки про ринкову вартість майна в даній місцевості; витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки; експертна грошова оцінка земельної ділянки тощо), що підтверджують вартість земельної ділянки з кадастровим номером 310136600:38:001:0080, площею 2,3673 га, що розташована за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36-В, станом на дату подачі позову до суду; - докази доплати (в оригіналі) судового збору в розмірі 1,5 відсотка від вартості земельної ділянки та адміністративної будівлі із застосованим пониженим коефіцієнтом 0,8 на рахунок для сплати судового збору за подання позовної заяви до Господарського суду Чернівецької області; - належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 31 травня 2011 року, який додається до позовної заяви, виготовлений у належній якості (читабельній/повноформатній копії); - належні, допустимі та достатні докази, що підтверджують відсутність одночасного перебування на розгляді у господарських судах позовів з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕКСТ МЕНЕДЖМЕНТ 2" про витребування з чужого незаконного володіння адміністративної будівлі, загальною площею: 1700.7 кв.м., будівля адміністративно побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), буд. 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22007073101) та земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36 -В; - докази прийняття Господарським судом Луганської області заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" про відмову від позову в частині витребування з чужого незаконного володіння спірного майна в межах справи № 913/266/20(926/1459/26) та постановлення відповідної ухвали суду, станом на момент пред`явлення позову до Господарського суду Чернівецької області.
23 липня 2026 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" через підсистему «Електронний суд» направив до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви (вх. №3032).
До заяви долучено, зокрема: платіжну інструкцію №1691 від 23 липня 2026 року на суму 27655,50 грн; Звіт про оцінку майна №47-an-07-26 від 23 липня 2026 року з висновком про вартість об`єкта оцінки; іпотечний договір від 31 травня 2011 року; заяву про часткове залишення позовної заяви без розгляду, сформовану в системі «Електронний суд» 15.07.2026 року, а також скріншот з інформацію про приєднання заяви до справи № 913/266/20(926/1459/26); заяву про зменшення позовних вимоги по справі № 913/266/20, сформовану в системі «Електронний суд» 16.07.2026 року.
Розглянувши матеріали, суд встановив наступне.
В ухвалі суду від 21 липня 2026 року було встановлено неподання заявником до суду належних доказів, які б підтверджували сплату судового збору у встановленому розміру з розрахунку вартості спірного майна:
- адміністративної будівлі, загальною площею: 1700.7 кв. м., будівля адміністративно побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), буд. 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22007073101);
- земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36 -В.
Задля усунення недоліків позовної заяви представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" подав до суду Звіт про оцінку майна №47-an-07-26 від 23 липня 2026 року з висновком про вартість об`єкта оцінки.
Як вбачається із змісту звіту №47-an-07-26 від 23 липня 2026 року, 22 липня 2026 року, адвокат Дорошенко О.О. звернувся до оінювача ( ОСОБА_1 ) щодо проведення оцінки майна для сплати судового збору, з визначенням ринкової вартості об`єкту нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі адміністративно-побутового комплексу загальною площею 1700,7 м2, розташованого на земельній ділянці площею забудови 624 м2, за адресою: Чернівецька область, Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Олександра Маланчука (колишня) Миколаївська, 36 В.
У Висновку про вартість об`єкта оцінки вказано, що ринкова вартість об`єкта оцінки складає, без ПДВ 6504633,00 грн, в тому числі: вартість нежитлової будівлі - 5866032,00 грн, а вартість земельної ділянки - 638601,00 грн. У графі «Назва об`єкта оцінки та його коротка характеристика» вказано: «нежитлова будівля адміністративно-побутового комплексу загальною площею 1700,7 м2, розташованого на земельній ділянці площею забудови 624 м2, за адресою Чернівецька область, Чернівецький р-н, м. Чернівці, вул. Олександра Маланчука (колишня) Миколаївська, 36 В.». При визначені вартості було використано порівняльний методологічний підхід.
Так, Звіт про оцінку майна №47-an-07-26 з висновком про вартість об`єкта оцінки від 23 липня 2026 року не містить ні в умовах проведення оцінки, ні в назві об`єкта оцінки та його короткої характеристики прохання щодо проведення оцінки земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36-В. Також Звіт про оцінку майна №47-an-07-26 з висновком про вартість об`єкта оцінки від 23 липня 2026 року не містить ідентифікуючі данні земельної ділянки (кадастровий номер та розмір площі) ринкова вартість якої визначалась оцінювачем порівняльним методом.
Судом встановлено, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" заявлено позовні вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме:
- адміністративної будівлі, загальною площею: 1700.7 кв. м., будівля адміністративно побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), буд. 36 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 22007073101);
- земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36-В.
Отже, заявник просить витребувати сформовану земельну ділянку площею 2,3673 га, якій присвоєно кадастровий номер та адресу.
Доказів проведення оцінки вартості земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36-В заявником до суду не подано.
З огляду на викладене, позивач не надав суду належні, допустимі та достатні докази оцінки вартості земельної ділянки площею 2,3673 га, кад № 310136600:38:001:0080, розташованої за адресою м. Чернівці, вул. лейтенанта О. Маланчука (вул. Миколаївська), 36-В, яка заявлена до витребування, станом на момент пред`явлення позову до суду, а тому останнім не дотримано вимог пункту 2 частини 1 та частини 2 статті 164 Господарського процесуального кодексу України та не усунуто недоліки вказані в ухвалі суду від 21 липня 2026 року.
Окрім того, матеріали не містять доказів прийняття Господарським судом Луганської області заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" про відмову від позову в частині витребування з чужого незаконного володіння спірного майна в межах справи № 913/266/20(926/1459/26) та постановлення відповідної ухвали суду, станом на момент пред`явлення позову до Господарського суду Чернівецької області.
Відповідно до частини 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Згідно з частиною 8 статті 174 Господарського процесуального кодексу України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
Враховуючи викладене вище, з огляду на те, що у встановлений судом строк позивачем не було усунуто недоліки, вказані в ухвалі Господарського суду Чернівецької області від 21 липня 2026 року, суд дійшов висновку про повернення позовної заяви.
Водночас, сама позовна заява від 16 липня 2026 року за вх. №2916 та інші процесуальні документи заявника не повертається фізично заявнику у паперових носіях позаяк останні сформовані в системі "Електронний суд".
Керуючись статтями 174, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Чернівецький домобудівний комбінат" позовну заяву (вх. №2916 від 16 липня 2026 року) до Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕКСТ МЕНЕДЖМЕНТ 2" про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Відповідно до частини 2 статті 235 ГПК України ухвалу складено та підписано 24 липня 2026 року.
Ухвала набирає законної сили в порядку та в строки, визначені ст. 235 ГПК України.
Ухвала суду може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в строк і в порядку, передбачених ст. ст. 254-257 ГПК України.
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя Олександр ТИНОК