Справа № 630/1015/26
Провадження № 2/630/675/26
УХВАЛА
27 липня 2026 року м.Люботин
Суддя Люботинського міського суду Харківської області Малихін О.О., розглянувши матеріали позовної заяви від 21 липня 2026 року, поданої адвокатом Дягілєвим Олександром Васильовичем в інтересах ОСОБА_1 , до відповідачів: Люботинська міська рада Харківської області, Люботинське бюро технічної інвентаризації, третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гонтаренко Світлана Леонідівна, про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним,
в с т а н о в и в:
Представник ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого вказана ОСОБА_3 .
В обґрунтування позову представник позивача вказав, що в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав батько позивача - ОСОБА_4 , з 15 липня 1981 року. Після його смерті позивач ОСОБА_1 виявив в житловому будинку технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 22 лютого 2010 року, в якому власником була вказана ОСОБА_3 . Також на ім`я ОСОБА_3 Люботинським бюро технічної інвентаризації 17 березня 2010 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на підставі рішення виконавчого комітету Манченківської селищної ради від 09 березня 2010 року. Але вказаний житловий будинок на підставі свідоцтва від 10 травня 1958 року належав на праві власності ОСОБА_5 . До того ж, позивач вважає, що має право на частину житлового будинку, оскільки його батько ОСОБА_4 тривалий час проживав в цьому житловому будинку. Тому позивач має намір оспорити свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане на ім`я ОСОБА_3 , оскільки видачею цього свідоцтва були порушені права батька позивача та права позивача на спадкування, оскільки він прийняв спадщину після смерті батька у спосіб звернення до приватного нотаріуса Гонтаренко С.Л. з відповідною заявою.
Ознайомившись з позовною заявою, приходжу до висновку, що її подано з порушенням правил підсудності.
Так, відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.
Згідно з роз`ясненнями, які немелені в п. 42 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01 березня 2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
З матеріалів справи вбачається, що спадщина, яку позивач має намір отримати у свою власність та, відповідно, заявив вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке потенційно є спадщиною, знаходиться на території с. Барчани Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо впорядкування окремих питань організації та діяльності органів місцевого самоврядування і районних державний адміністрацій», Постанови Верховної Ради України № 807 від 17 липня 2020 року «Про утворення та ліквідацію районів», розпорядження Кабінету Міністрів України № 725-р від 12 червня 2020 року «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Харківської області» до складу Люботинської міської територіальної громади з адміністративним центром в м. Люботин увійшла Манченківська територіальна громада.
Згідно з п. 3-1 Розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.
Таким чином, з урахуванням викладеного, позовна заява підсудна Харківському районному суду Харківської області, юрисдикція якого розповсюджуються на територію селища Барчани, яке станом на 17 липня 2020 року перебувало у складі Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області.
Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Керуючись ст. 30, 31 ЦПК України, суддя -
у х в а л и в:
Цивільну справу за позовною заявою, поданою адвокатом Дягілєвим Олександром Васильовичем в інтересах ОСОБА_1 , до відповідачів: Люботинська міська рада Харківської області, Люботинське бюро технічної інвентаризації, третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гонтаренко Світлана Леонідівна, про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним - передати за територіальною підсудністю до Харківського районного суду Харківської області (Харківська область, Харківський район, с. Покотилівка, вул. Сковороди 18).
Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя О. О. Малихін