Є.у.н.с.512/748/25
Провадження №2-о/512/12/26
"15" червня 2026 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2026 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Бростовської Н.О.,
секретаря - Пустовіт С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Саврань, Подільського району, Одеської області, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , про встановлення фактів, що мають юридичне значення,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною заявою, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , якому належав житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Чоловік заповіт не складав. Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є заявниця та їхні діти ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , які відмовились від прийняття спадщини у встановленому законом порядку. Заявниця вказує, що для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом вона звернулась до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Ізосімової К.Б., але оскільки у договорі купівлі-продажу вказаного житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Стемповським П.К. 27.02.1979р. за реєстровим №171, була допущена помилка у написанні прізвища спадкодавця, а саме: у договорі його прізвище вказано як « ОСОБА_5 », а відповідно до свідоцтва про смерть його прізвище записано як « ОСОБА_4 », тому заявниці листом приватного нотаріуса Ізосімової К.Б. від 04.09.2025р. №87/02-14 було рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.
Крім того, заявниця вказує, що у пункті 1 цього договору купівлі-продажу номер будинку, який записаний прописом, зазначений як «пятьдесят три», замість правильного - №43. Щодо номеру будинку у договорі вказано, що «цей житловий будинок належить продавцю ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 22.02.1979р. Савранською селищною Радою народних депутатів, Одеської області, та довідки-характеристики №20 від 23.02.1979р. БТІ, де будинок зареєстровано під №342, книга №4, стор.36». Саме цей номер домоволодіння - АДРЕСА_1 зазначений у довідці Савранського бюро технічної інвентаризації від 24.04.2002р. №66, виданої ОСОБА_4 , про те, що «домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстровано по праву приватної власності за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Савранською нотаріальною конторою від 27.02.1979р., реєстр. №171, і записано в реєстрову кадастрову книгу №4, стор.36 під №342», у зв`язку з чим номер будинку, який зазначений прописом у цьому договорі купівлі-продажу, - «пятьдесят три» є помилковим, правильним номером будинку є АДРЕСА_1 . З огляду на допущені помилки у договорі купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_6 (за договором - продавець) та спадкодавцем ОСОБА_4 (за договором - покупець), посвідченого нотаріально 27.02.1979р., заявниця змушена звернутися до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності спадкодавцю ОСОБА_4 цього договору купівлі-продажу житлового будинку, а також встановити факт помилки у номері будинку, що продається, який вказаний прописом як «пятьдесят три» у пункті 1 цього договору, замість правильного номеру - 43.
В судове засідання заявниця не з`явилася, подала до суду заяву, в якій вимоги підтримала, просила їх задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.29).
Заінтересована особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву по суті справи, в якій визнала обставини, викладені у заяві; проти задоволення заяви не заперечує, справу просила розглянути без її участі (а.с.22).
Заінтересована особа - ОСОБА_2 , який є належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (а.с.20), в засідання також не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не подав, а також не скористався своїм правом, передбаченим ст.192 ЦПК України, щодо подання письмових пояснень щодо заяви, але, з урахуванням обставин справи, суд вважає, що його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті та не суперечить положенням ч.1 ст.223 цього Кодексу.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч.2 ст.247 ЦПК України).
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановив наступне.
Згідно з п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Так, п.6 ч.1 ст.315 цього Кодексу встановлено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до роз`яснень, які містяться у п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.
Враховуючи, що факт належності спадкодавцю ОСОБА_4 договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Стемповським П.К. 27.02.1979р. за реєстровим №171, породжує юридичні наслідки, тобто від цього факту залежить виникнення майнових прав заявниці, яка після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 успадкувала належний йому житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та заявниця не має іншої можливості внести виправлення в цей договір, а чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення факту помилки у договорі, аніж у судовому порядку, а також приймаючи до уваги, що встановлення цього факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право, суд, дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку про те, що обставини, на які посилається заявниця як на підставу своїх вимог, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, належним чином доведені, заінтересованою особою ОСОБА_3 визнаються, та суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин та вважає, що розбіжності у написанні прізвища спадкодавця ОСОБА_4 , яке зазначене у вищевказаному договорі купівлі-продажу житлового будинку, а саме - « ОСОБА_7 » (за договором - покупець) (а.с.9), від його прізвища, яке вказане у свідоцтві про смерть серіїї НОМЕР_1 від 29.05.2024р. - « ОСОБА_8 » (а.с.7), виникли внаслідок технічної помилки.
Також, суд дійшов висновку, що у вказаному договорі купівлі-продажу у пункті 1 помилково зазначено прописом номер будинку, який продається за цим договором, - «пятьдесят три», замість правильного номеру - 43.
Таким чином, суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1 , посвідчений державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Стемповським П.К. 27.02.1979р. за реєстровим №171, укладений між ОСОБА_6 (за договором - продавець) та спадкодавцем ОСОБА_4 (за договором - покупець), а тому заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ч.3 ст.258, ст.ст.259, 263-265, п.5 ч.2 ст.293, п.6 ч.1, ч.2 ст.315 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Заяву ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу, укладений в селищі Саврань, двадцять сьомого лютого, тисяча девятьсот сімдесят девятого року між
« ОСОБА_9 , що мешкає в АДРЕСА_1 та ОСОБА_10 , що мешкає в АДРЕСА_2 , складений про таке:
1.Гр. ОСОБА_9 продав, а гр. ОСОБА_10 купив цілий одноетажний житловий будинок, стіни з лампачу, критий шифером, житловою площею 58.4 кв. метра, два хліви та криниця, що знаходиться в АДРЕСА_1 номер пятьдесят три.
Далі - по тексту договору…»,
який посвідчений 27 лютого 1979 року СТЕМПОВСЬКИМ П.К. державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №171, - укладений з покупцем ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце народження якого: Україна, Одеська область, Савранський район, селище міського типу Саврань, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 73 років, про що 29 числа травня місяця 2024 року складено відповідний актовий запис №103, місце смерті якого: Україна, Одеська область, Подільський район, селище міського типу Саврань; місце державної реєстрації та орган державної реєстрації актів цивільного стану, що видав свідоцтво серії НОМЕР_1 від 29.05.2024р., - Савранська селищна рада Одеської області.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що у пункті 1 договору купівлі-продажу, посвідченому 27 лютого 1979 року СТЕМПОВСЬКИМ П.К. державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори, який зареєстрований в реєстрі за №171, наявна помилка у написанні прописом номеру житлового будинку - «пятьдесят три», що знаходиться «в АДРЕСА_1 ), який був предметом купівлі-продажу цього договору, укладеного між ОСОБА_6 (за договором - продавець) та ОСОБА_4 (за договором - покупець), у зв`язку з чим вважати вірним номер цього житлового будинку АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч.1, 2 ст.273 ЦПК України).
Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ (підпис)
Суддя Савранського районного
суду Одеської області Бростовська Н.О.