Дата документу 28.07.2026
Справа № 501/3472/26
2/501/2518/26
У Х В А Л А
28 липня 2026 року суддя Чорноморського міського суду Одеської області Пушкарський Д.В., вивчивши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Кольоровий бульвар» про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва,
В С Т А Н О В И В:
До Чорноморського міського суду Одеської області звернулась ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Кравченко Олена Михайлівна, з позовом до обслуговуючого кооперативу «Кольоровий Бульвар» в якому просить суд:
- визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт незавершеного будівництва на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 27,98 кв.м. від загальної площі двокімнатної квартири АДРЕСА_1 на земельній ділянці під кадастровим номером [номер приховано]:02:019:0081;
- визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт незавершеного будівництва на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 27,98 кв.м. від загальної площі двокімнатної квартири АДРЕСА_2 на земельній ділянці під кадастровим номером [номер приховано]:02:019:0081.
Суддя, дослідивши матеріали позовної заяви встановив, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 175,177 ЦПК України.
Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Зазначеними нормами встановлено первинний спосіб набуття права власності на річ, на яку раніше не було і не могло бути встановлене право власності інших осіб.
Отже, позивач як інвестор просить визнати за ним майнові права (тотожні праву власності) на об`єкт.
Будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього (постанова Великої Палати Верховного Суду від 25.08.2020 у справі №910/13737/19).
Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.
Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі №372/4235/19 (провадження №61-655св21).
Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці (пункти 54, 57 постанови Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі №910/13737/19).
Згідно п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов`язковою вимогою до змісту позовної заяви. Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.
Позовні вимоги ОСОБА_1 спрямовані на визнання за нею майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: квартиру АДРЕСА_1 на земельній ділянці під кадастровим номером [номер приховано]:02:019:0081 та квартиру АДРЕСА_3 , будівельний номер 5/1/7/42 на земельній ділянці під кадастровим номером [номер приховано]:02:019:0081.
Таким чином, ціна позову в цій справі має визначатися вартістю спірного майна - майнових прав.
Отже, характер такої вимоги є майновим та стосується захисту права власності, тому за позовну вимогу про визнання майнових прав має справлятися судовий збір в розмірі, встановленому Законом України «Про судовий збір» як з вимоги майнового характеру.
Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до ст.4 Закону України «Про судовий збір», ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду.
Таким чином, позивачу необхідно сплатити судовий збір за позовні вимоги майнового характеру та надати суду оригінал квитанції про сплату судового збору.
Пільги щодо сплати судового збору визначені у ст.5 Закону України «Про судовий збір».
Згідно ч.1, ч.2 ст.185 ЦПК України, - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст.175, 177 ЦПК України, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
При таких обставинах, враховуючи, що заява подана без додержання вимог, викладених у ч.4 ст.177 ЦПК України, а саме не сплачено судовий збір, то її слід залишити без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.
Керуючись ст.185, ст.ст.259-260 ЦПК України, -
У Х В А Л И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Кольоровий бульвар» про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва, - залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків, - п`ять днів з дня вручення ухвали.
У разі невиконання ухвали суду у встановлений строк позовну заяву вважати неподаною та повернути позивачу.
Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.
Суддя