Справа № 190/1635/25
Провадження №2/190/50/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
16 липня 2026 року м.П"ятихатки
П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області
в складі головуючого судді Фирси Ю.В.,
за участю секретаря Гук С.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П`ятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ частки в натурі майна, що є у спільній частковій власності,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ частки в натурі майна, що є у спільній частковій власності.
В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області. Відповідну земельну ділянку успадкували за законом рівними частками по 1/5 частці він, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , тобто він наразі є власником 1/5 частини земельної ділянки площею 10,830 га, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, що становить 1,166 га. Проте, оскільки спірна земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності він не має змоги самостійно розпоряджатися своєю часткою земельної ділянки, а саме передати в оренду без згоди співвласників.
У зв`язку з вищевикладеним, просить виділити в натурі 1/5 частину з земельної ділянки розміром 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, що знаходиться на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, що складатиме 2,166 га. йому, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та припинити право спільної часткової власності на земельній ділянці розміром 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, що знаходиться на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача ОСОБА_7 до суду надійшло клопотання з проханням справу розглядати за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі і на підставах викладених в позовній заяві, просив здійснити виділ спірного майна в натурі за висновком експертизи, земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 2,1660 га.
Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки до суду не повідомив /а.с. 131/.
Відповідач ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки до суду не повідомила /а.с. 130/.
Таким чином, оскільки відповідачі у судове засідання не з`явилися, про місце, дату та час судового розгляду справи були сповіщені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, не надали заяв про розгляд справи за їх відсутності, не скористались правом надання заперечень проти позову, у зв`язку з чим суд за згодою позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів.
За таких обставин, оскільки сторони в судове засідання не з`явились, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, суд вважає, що судове засідання можливо провести без їх участі, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/5 частина земельної ділянки площею 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності/а.с.10,12/.
13 березня 2025 року між ТОВ «Чапаєв-Плюс» та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого в оренду передана земельна ділянка загальною площею 10,83 га строком на 10 років /а.с. 14-16/.
12 березня 2025 року відповідно до акту повернення об`єкта оренди до договору оренди земельної ділянки від 13.03.2015 року Орендар повернув позивачу 1/5 земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:0040, загальною площею ріллі - 10,83 га, що знаходиться на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області /а.с. 17/.
Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим № [номер приховано]:01:007:0040 гр. ОСОБА_1 за межами населених пунктів на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області здійснено план поділу земельної ділянки, відновідно до якої земельна ділянка за гр.. ОСОБА_1 становить 2,1660 га. Земельна ділянка, яка залишається у власності громадян ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 8,6640 га. /а.с. 18-42/.
Відповідно до висновку експерта №3703-25, що складений 25.05.2026 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №190/1635/25, згідно з наданими на дослідження документами наявна технічна можливість відповідно до вимог чинного законодавства розділити земельну ділянку площею 10,830 га з кадастровим номером № [номер приховано]:01:007:0040, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, відповідно до площі цієї земельної ділянки. На розгляд суду пропонується один варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером № [номер приховано]:01:007:004, площею 10,830 га відповідно до часток (по 1/5 частки) співвласників за площею цієї земельної ділянки: співвласнику 1 пропонується земельна ділянка 1 площею 2,1660 га, розмірами 683,11 м,31,74 м, 681,82 м, 31,79 м; співвласнику 2 пропонується земельна ділянка 2 площею 2,1660 га, розмірами 681,82 м, 31,80 м, 680,53 м, 31,85 м; співвласнику 3 пропонується земельна ділянка 3 площею 2,1660 га, розмірами 680,53 м, 4,22 м, 27,72 м, 677,24 м, 31,95 м.; співвласнику 4 пропонується земельна ділянка 4 площею 2,1660 га, розмірами 677,24 м, 31,12 м, 673,64 м, 32,12 м.; співвласнику 5 пропонується земельна ділянка 5 площею 2,1660 га, розмірами 673,64 м, 32,29 м, 670,01 м, 32,29 м. /а.с. 100-123/.
Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності - це право особи на майно, яке він здійснює відповідно до закону, по своїй волі і незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності складаються із володіння, користування і розпорядження. Володіння майном - має на увазі юридично закріплену можливість фактично володіти майном, впливати на нього у будь-який момент, здійснювати відносно такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, отримувати з цього користь, вигоду. Розпорядження майном - це можливість власника встановлювати, змінювати, припиняти юридичне існування майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №3703-25 від 25.05.2026 року технічна можливість відповідно до вимог чинного законодавства розділити земельну ділянку площею 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:004, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області існує.
На розгляд суду запропоновано один варіант розподілу вищевказаної земельної ділянки відповідно до часток співвласників.
Позивач ОСОБА_1 просив здійснити виділ спірного майна в натурі за висновком експертизи.
Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, а саме з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 3703-25 від 25.05.2026 року земельна ділянка є подільною, поділ є можливим з технічної точки зору без втрати цільового призначення, а також забезпечує розумний баланс інтересів сторін як співвласників, а тому суд приходить до висновку що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим підлягають задоволенню, та позивачу слід виділити частину земельної ділянки в натурі згідно із запропонованим експертом варіантом.
Питання про розподіл судових витрат вирішено у відповідності до ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 128, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ частки в натурі майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.
Провести розподіл земельної ділянки площею 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:004, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області та виділити:
- ОСОБА_1 у власність земельну ділянку 1 площею 2,1660 га, розмірами 683,11 м, 31,74 м, 681,82 м, 31,79 м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 10,830 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:007:004, що розташована на території Саврівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Голдовуючий суддя Ю.В. Фирса