ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
30.07.2026 Справа № 910/6046/26
Суддя Н.Б. Плотницька, розглянувши справу
за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 10)
до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_1 )
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, місто Київ, площа Івана Франка, будинок 5)
про виселення.
Представники сторін: не викликались
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
21.05.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з вимогами до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича про виселення.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 31.03.2021 № 3346 не виконав взяті на себе зобов`язання із звільнення об`єкту оренди.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2026 відкрито провадження у справі № 910/6046/26, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.
08.06.2026 до Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.
08.06.2026 до Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшли пояснення.
09.06.2026 на адресу Господарського суду міста Києва повернулося поштове відправлення за № R067185356571, яким на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (22863, Вінницька область, Гайсинський район, село Юрківці, вулиця Шкільна, будинок 11), було направлено ухвалу від 25.05.2026. Згідно із копією витягу із сайту Укрпошти, що наявна у матеріалах справи, причина повернення відправлення № R067185356571: одержувач відсутній за вказаною адресою.
Станом на 30.07.2026 відповідачем вимог ухвали суду від 25.05.2026, зокрема, щодо подання відзиву на позов, не виконано.
З огляду на вищевикладене, оскільки Фізична особа-підприємець Донченко Сергій Дмитрович не скористалася наданими її процесуальними правами, зокрема, відповідачем не надано відзиву на позовну заяву, будь-яких письмових пояснень та інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд, на підставі частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про можливість розгляду даної справи виключно за наявними матеріалами.
Інших доказів на підтвердження своїх вимог та заперечень, окрім наявних в матеріалах справи, сторонами на час розгляду справи суду не надано.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва
ВСТАНОВИВ:
31.03.2021 між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі по тексту - Департамент комунальної власності м. Києва, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем Донченком Сергієм Дмитровичем (далі по тексту - орендар, відповідач у справі), а також Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) КП "Київтеплоенерго" (далі по тексту - КП "Київтеплоенерго", підприємство-балансоутримувач) було укладено договір оренди нерухомого майна № 3346, що належить до комунальної власності, згідно з яким нежитлові приміщення загальною площею 31,60 кв.м, що розташовані за адресою: місто Київ, бульвар Жуля Верна (Роллана Ромена), буд. 7-Б передано в орендне користування (далі по тексту - договір № 3346).
Відповідачу, об`єкт оренди був переданий по акту приймання-передачі нерухомого майна від 31.03.2021.
Відповідно до пункту 11.1 Змінюваних умов договору № 3346 строк його дії становить 5 років з дати набрання чинності цим договором. Тобто, строк дії договору № 3346 оренди встановлено до 31.03.2026.
Відповідно до пункту 3.1 Незмінюваних умов договору № 3346 орендна плата становить суму, визначену у пункті 8.1 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
Згідно з пунктом 3.3 Незмінюваних умов договору № 3346 за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим місяцем.
Згідно з інформацією наданою КП "Київтеплоенерго", яка внесена підприємством-балансоутримувачем до Модулю "Облік та відображення об`єктів нерухомого майна територіальної громади міста Києва" (АІС Майно), станом на 12.03.2026 орендар має заборгованість по орендній платі за Договором № 3346 у розмірі 97623 грн 03 коп. з ПДВ (21 місяць).
Відповідно абзацу третього пункту 135 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі по тексту - Порядок № 483) якщо чинний орендар має заборгованість із сплати орендної плати, він не може звертатися із заявою про продовження договору оренду до моменту погашення ним такої заборгованості
Крім того, для продовження договору оренди, Порядком № 483, встановлено строк для подання заяви орендар, який бажає продовжити договір на новий строк, повинен звернутись до орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
Відповідно до пункту 12.6.1.1 Незмінюваних умов договору № 3346 договір припиняється з підстав, передбачених ч. 1 ст. 24 Закону, і при цьому, якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац 2 частини 1 статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення орендодавця про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п`ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого ч. 3 ст. 18 Закону (пункт 143 Порядку).
Відповідно до заяви відповідача від 23.07.2025 № 46, щодо зміни контактних даних відповідно до пункту 13.1 Незмінюваних умов договору № 3346, орендар повідомив нову адресу для листування та адресу електронної пошти і мобільний телефон, заява була зареєстрована Департаментом комунальної власності м. Києва в системі Єдиного інформаційного простору територіальної громади міста Києва "АСКОД" за вхідним номером 062/8750 від 23.07.2025.
Оскільки до 12.03.2026 орендар не звернувся до Департаменту комунальної власності м. Києва із заявою щодо продовження договору оренди, Департамент комунальної власності м. Києва листом від 12.03.2026 № 062/05-17-1609 повідомив орендаря про припинення дії договору № 3346 та необхідність звільнення орендованих приміщень з подальшою їх передачею КП "Київтеплоенерго" за актом приймання-передачі.
Вказаний лист був направлений: на адресу для листування (згідно листа орендаря від 23.07.2025 № 062/8750) бульвар Лесі Українки, буд. 30а, кв. 77, м. Київ, 01133, та згідно трекінгу відправлення, Укрпошта № 010[телефон приховано] було повернено на поштове відділення Департаменту комунальної власності м. Києва у зв`язку із закінченням терміну зберігання; за місцем знаходження орендованого майна: бульвар Жуля Верна, 7-Б, м. Київ, 03162, згідно трекінгу відправлення Укрпошта № 010[телефон приховано] було повернено на поштове відділення Департаменту комунальної власності м. Києва у зв`язку із закінченням терміну зберігання; на адресу електронної пошти орендаря (згідно листа орендаря від 23.07.2025 № 062/8750).
Згідно з пунктом 12.12 Незмінюваних умов договору № 3346 майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
Відповідно до пункту 4.2 Незмінюваних умов договору № 3346, зокрема, не пізніше ніж на четвертий робочий день після припинення договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендодавцю примірник підписаного акта повернення з оренди орендованого майна або письмово повідомити орендодавцю про відмову орендаря від підписання акта та/або створення перешкод орендарем у доступі до орендованого майна з метою його огляду, та/або про неповернення підписаних орендарем примірників акта.
Підприємство-балансоутримувач листом від 02.04.2026 № 062/4129 звернулось до Департаменту комунальної власності м. Києва з проханням ініціювати процедуру виселення орендаря Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича з об`єкта оренди у зв`язку з свідомим ухиленням орендарем від добровільного повернення балансоутримувачу орендованих приміщень.
З листа балансоутримувача відомо, що 16.03.2026 на поштові адреси орендаря направлено лист № 1/28/23.1.2/1981 з проханням до дати закінчення строку дії Договору оренди звільнити орендовані нежитлові приміщення загальною площею 31,60 кв. м за адресою: м. Київ, бульв. Роллана Ромена (нині Жуль Верна), буд. 7-б від належних орендарю речей, а також прибути Фізичній особі-підприємцю Донченку Сергію Дмитровичу 31.03.2026 о 15 год. 30 хв. до зазначеного об`єкта оренди для підписання трьох примірників акта повернення з оренди орендованого майна (з подальшим отриманням свого примірника) та передачі представнику балансоутримувача ключів від об`єкта оренди. Крім того, 27.03.2026 повідомлення вказаного змісту надіслано орендарю на електронні адреси [пошта прихована] (згідно з листом ФОП Донченка С.Д.) та ІНФОРМАЦІЯ_1 (зазначена в пункті 3.2.1 Змінюваних умов договору № 3346).
31.03.2026 в зазначений час до об`єкта оренди не прибули орендар або його офіційний представник.
Як зазначає позивач, за інформацією, на рекламних банерах, вивішених на фасаді об`єкта оренди, приміщення використовувалися для розміщення пункту розливу питної води. При цьому входи до об`єкта оренди зачинені, а вікно закрите рекламним банером, внаслідок чого орендарем були створені перешкоди представникам балансоутримувача у доступі до орендованого майна для його огляду. Оскільки акт повернення орендованого майна не був підписаний та не відбулось добровільного повернення орендованих приміщень з орендного користування, було зроблено фотоматеріали, а також представниками КП "Київтеплоенерго" складено відповідний акт.
За умовами пункту 4.1 Незмінюваних умов договору № 3346, орендар у разі припинення дії договору оренди зобов`язаний, зокрема, звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом.
Відповідно до пункту 4.3. Незмінюваних умов договору № 3346, майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
У зв`язку із тим, що Фізична особа-підприємець Донченко Сергій Дмитрович в порушення вимог закону та договору оренди, орендовані ним нежитлових приміщення загальною площею 31,60 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, бульвар Роллана Ромена, буд. 7-Б не звільнив та по акту приймання-передачі не повернув позивач звернувся до суду з вимогою про виселення Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича із вказаного орендного приміщення.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Внаслідок укладення договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 3346 від 31.03.2021 між сторонами згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.
Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина 1 статті 627 Цивільного кодексу України).
Частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини 1статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до норм частини 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України, що діяв на момент укладення договору, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Згідно з частиною 3 статті 283 Господарського кодексу України, що діяв на момент укладення договору, об`єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об`єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб`єктам господарювання.
До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України, що діяв на момент укладення договору).
Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Як вбачається із пункту 4.1 Змінюваних умов договору № 3346 об`єктом оренди є нежитлові приміщення загальною площею 31,60 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, бульвар Жуля Верна (Роллана Ромена), буд. 7-Б та обліковуються на балансі КП "Київтеплоенерго".
Відповідно до пункту 2.1 Незмінюваних умов договору № 3346 орендар вступає в строкове платне користування майном у день підписання акта приймання - передачі майна.
Як вбачається із матеріалів справи акт приймання - передачі нерухомого майна між орендарем та балансоутримувачем підписано 31.03.2021.
Відповідно до пункту 11 Змінюваних умов договору № 3346 строк дії договору 5 років з дати набрання чинності цим договором.
Для продовження договору оренди, Порядком № 483, встановлено строк для подання заяви. Орендар, який бажає продовжити договір на новий строк, повинен звернутись до орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
Пунктом 12.4 Незмінюваних умов договору № 3346, зокрема передбачено, що орендар який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
Відповідно абзацу третього пункту 135 Порядку № 483 якщо чинний орендар має заборгованість із сплати орендної плати, він не може звертатися із заявою про продовження договору оренду до моменту погашення ним такої заборгованості.
Судом встановлено, що відповідно до пункту 3.1 Незмінюваних умов договору № 3346 орендна плата становить суму, визначену в пункті 8.1 Змінюваних умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним чинним законодавством України.
Пунктом 8.1 Змінюваних умов договору № 3346 визначено, що місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону становить 5001 грн 00 коп., без податку на додану вартість.
Відповідно до пункту 3.3 Незмінюваних умов договору № 3346 орендар сплачує орендну плату щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за розрахунковим місяцем.
Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Як зазначає у позовній заяві позивач та у своїх поясненнях третя особа станом на 19.01.2026 в орендаря наявна заборгованість з орендної плати за 21 місяць на загальну суму 97 623 грн 03 коп. з ПДВ, наявність вказаної заборгованості відповідачем не спростованою.
Пунктом 1 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Як вбачається із матеріалів справи Фізична особа-підприємець Донченко Сергій Дмитрович із заявою про продовження строку дії договору оренди до закінчення такого строку - 31.03.2026 до підприємства-балансоутримувача не звертався.
Пунктом 12.4 Незмінюваних умов договору № 3346, зокрема передбачено, що пропуск строку подання заяви орендарем є підставою для припинення цього договору на підставі закінчення строку на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку.
Відповідно до 12.6.1.1 Незмінюваних умов договору № 3346, договір припиняється з підстав, передбачених ч. 1 ст. 24 Закону, і при цьому, якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац 2 частини 1 статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення орендодавця про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п`ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого ч. 3 ст. 18 Закону (пункт 143 Порядку).
З матеріалів справи вбачається, що Департамент комунальної власності міста Києва листом від 12.03.2026 № 062/05-17-1609 повідомив орендаря, за місцем його реєстрації та місцем знаходження об`єкту оренди, про припинення дії договору № 3346 та необхідність звільнення орендованих приміщень з подальшою їх передачею КП "Київтеплоенерго" за актом приймання-передачі.
Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно частини 1 статті 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ, у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
Пунктом 4.3 Незмінюваних умов договору № 3346 зокрема передбачено, що орендар після припинення дії договору оренди зобов`язаний звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом.
Частиною 2 статті 795 Цивільного Кодексу України, передбачено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.
Згідно з пунктом 12.12 Незмінюваних умов договору № 3346 майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
Як вбачається з матеріалів справи 16.03.2026 на поштові адреси орендаря направлено лист № 1/28/23.1.2/1981, згідно якого останнього просять до дати закінчення строку дії договору № 3346 звільнити орендовані нежитлові приміщення загальною площею 31,60 кв. м за адресою: м. Київ, бульв. Роллана Ромена (Жуль Верна), буд. 7-б від належних орендарю речей, а також необхідність прибути Фізичній особі-підприємцю Донченку Сергію Дмитровичу 31.03.2026 о 15 год. 30 хв. до зазначеного об`єкта оренди для підписання трьох примірників акта повернення з оренди орендованого майна (з подальшим отриманням свого примірника) та передачі представнику підприємства-балансоутримувача ключів від об`єкта оренди.
27.03.2026 на електронні адреси орендаря ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ІНФОРМАЦІЯ_1 надіслані повідомлення аналогічного змісту із листом № 1/28/23.1.2/1981, щодо звільнення об`єкту оренди.
Однак 31.03.2026 Фізична особа-підприємець Донченко Сергій Дмитрович до місця оренди за адресою: м. Київ, бульв. Роллана Ромена (Жуль Верна), буд. 7-б не прибув, акти не підписав, у зв`язку із чим працівники підприємства-балансоутримувача склали акт від 31.03.2026 з додатками.
Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.
За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Таким чином, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, а також встановленням факту, не звільнення відповідачем орендованого приміщення після припинення дії договору оренди та не повернення його орендодавцю, вимоги позивача про виселення Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича з нежитлових приміщень загальною площею 31,60 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, бульвар Жуля Верна (Роллана Ромена) буд. 7-Б є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо інших аргументів сторін суд зазначає, що вони були досліджені та не наводяться у судовому рішенні, позаяк не покладаються в його основу, тоді як Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа Серявін проти України, § 58, рішення від 10.02.2010). Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).
Згідно з частиною 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи вищевикладене та керуючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, статтею 123, статтею 129, статтями 232-233, статтями 237- 238, статтями 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Виселити Фізичну особу-підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) з нежитлових приміщень загальною площею 31,60 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, бульвар Жуля Верна (Роллана Ромена) буд. 7-Б.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Департаменту комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 10, ідентифікаційний код 19020407) 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп. судового збору.
4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.
Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).
Суддя Н.Плотницька