Справа № 932/11469/25
Провадження № 2/932/3739/25
УХВАЛА
Іменем України
30 липня 2026 року Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі головуючого судді - Малінова О.С., за участю секретаря Ликової А.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Стасовська Євгенія Анатоліївна, до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А», про визнання дій неправовірними, за первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В:
В провадженні Шевченківського районного суду місту Дніпра перебуває цивільна справа № 932/11469/25 за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості.
До Шевченківського районного суду мста Дніпра надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Стасовська Євгенія Анатоліївна, до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А», про визнання дій неправовірними.
Сторони та їх представники не заперечували проти об`єднання в одне провадження зустрічного позову з первісним.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що первісний позов слід об`єднати в одне провадження із зустрічним позовом, оскільки відповідно до ч.3 ст.193 ЦПК України вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.
27 травня 2026 року від представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 до Шевченківського районного суду міста Дніпра надійшло клопотання про витребування в ОСББ «Виконкомівська 24А» (код ЄДРПОУ 44520381, м. Дніпро, вул. Виконкомівська, 24А) за період з жовтня 2024 року по січень 2026 року такі документи:
Рішення загальних зборів співвласників щодо встановлення та/або зміни розміру внесків, а також щодо затвердження кошторисів ОСББ - для підтвердження правомірності та розміру нарахувань (ст. 10 Закону України «Про ОСББ»), кошториси доходів та витрат ОСББ - для перевірки відповідності нарахувань затвердженому кошторису, детальний помісячний розрахунок нарахованої відповідачу заборгованості із зазначенням: розміру тарифу; площі квартири; структури нарахувань; нарахованих сум; здійснених оплат; залишку заборгованості; розшифровку структури тарифу із зазначенням усіх складових витрат та їх розміру (прибирання, консьєржі, технічне обслуговування, управління ОСББ тощо); договори з підрядними організаціями та виконавцями робіт щодо утримання будинку: прибирання місць загального користування; технічного обслуговування ліфтів; обслуговування інженерних мереж; інших робіт та послуг з утримання будинку; первинні бухгалтерські документи, що підтверджують фактичне понесення витрат ОСББ - відповідно до ст. 1, 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» саме первинні документи є єдиною підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій: акти виконаних робіт; акти приймання-передачі послуг; платіжні доручення; банківські виписки; інші первинні облікові документи, що підтверджують здійснення кожної господарської операції; документи, що підтверджують фактичне виконання робіт та надання послуг у будинку у заявлений позивачем період (журнали обслуговування, графіки прибирання, акти перевірок, наряди-допуски тощо); технічну документацію щодо стану будинку після його пошкодження: акти обстеження будинку із зазначенням категорії та ступеня пошкодження; висновок (рішення) уповноваженого органу про визнання будинку аварійним або непридатним для проживання; документи щодо технічного контролю стану конструкцій після визнання аварійним; документи щодо обмежень або особливостей експлуатації будинку у зв`язку з аварійним станом; документи, що підтверджують правові та фактичні підстави нарахування внесків у будинку, який перебуває в аварійному технічному стані.
Частиною 2 статті 197 ЦПК України встановлено, зокрема, що у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше (п.4).
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до частини п`ятої статті 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість керує ходом судового процесу, сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
Згідно із частиною першою статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до частини сьомої статті 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Отже, суд приходить до висновку що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду зазначеної справи, необхідно зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» надати вказані вище відомості.
Керуючись ст. ст. 81, 193, 197, 198 ЦПК України, -
У Х В А Л И В:
Справу № 932/11469/25 (провадження 2/932/3739/25) за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості, об`єднати в одне провадження із справою № 932/11469/25 (провадження 2/932/6518/25) за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Стасовська Євгенія Анатоліївна, до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А», про визнання дій неправовірними та присвоїти об`єднаному провадженню номер № 932/11469/25 (провадження 2/932/3739/25).
Відповідач за зустрічним позовом у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали має право подати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, а також всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст.178 ЦПК України).
Позивач за зустрічним позовом у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву має право подати відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України та копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Відповідач за зустрічним позовом у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Зобов`язати ОСББ «Виконкомівська 24А» (код ЄДРПОУ 44520381, м. Дніпро, вул. Виконкомівська, 24А) надати належним чином завірені за період з жовтня 2024 року по січень 2026 року наступні документи:
рішення загальних зборів співвласників щодо встановлення та/або зміни розміру внесків, а також щодо затвердження кошторисів ОСББ - для підтвердження правомірності та розміру нарахувань (ст. 10 Закону України «Про ОСББ»), кошториси доходів та витрат ОСББ - для перевірки відповідності нарахувань затвердженому кошторису, детальний помісячний розрахунок нарахованої відповідачу заборгованості із зазначенням: розміру тарифу; площі квартири; структури нарахувань; нарахованих сум; здійснених оплат; залишку заборгованості; розшифровку структури тарифу із зазначенням усіх складових витрат та їх розміру (прибирання, консьєржі, технічне обслуговування, управління ОСББ тощо); договори з підрядними організаціями та виконавцями робіт щодо утримання будинку: прибирання місць загального користування; технічного обслуговування ліфтів; обслуговування інженерних мереж; інших робіт та послуг з утримання будинку; первинні бухгалтерські документи, що підтверджують фактичне понесення витрат ОСББ - відповідно до ст. 1, 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» саме первинні документи є єдиною підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій: акти виконаних робіт; акти приймання-передачі послуг; платіжні доручення; банківські виписки; інші первинні облікові документи, що підтверджують здійснення кожної господарської операції; документи, що підтверджують фактичне виконання робіт та надання послуг у будинку у заявлений позивачем період (журнали обслуговування, графіки прибирання, акти перевірок, наряди-допуски тощо); технічну документацію щодо стану будинку після його пошкодження: акти обстеження будинку із зазначенням категорії та ступеня пошкодження; висновок (рішення) уповноваженого органу про визнання будинку аварійним або непридатним для проживання; документи щодо технічного контролю стану конструкцій після визнання аварійним; документи щодо обмежень або особливостей експлуатації будинку у зв`язку з аварійним станом; документи, що підтверджують правові та фактичні підстави нарахування внесків у будинку, який перебуває в аварійному технічному стані..
Згідно ч. ч. 7, 8 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
Підготовче судове засідання по справі відкласти на 13-00 годину 27 листопада 2026 року.
Виклик сторін повторити.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: https://bs.dp.court.gov.ua/sud0403/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя : О.С.Малінов