ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
"30" липня 2026 р. Справа № 925/982/26
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В., розглянувши
зустрічну позовну заяву
Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Київській, Черкаській та Чернігівській областях, м. Черкаси
до фізичної особи-підприємця Бунь Руслани Іванівни, м. Чигирин,
Черкаської області
про виселення з приміщення
у справі
за позовом фізичної особи-підприємця Бунь Руслани Іванівни, м. Чигирин,
Черкаської області,
до 1. Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Київській, Черкаській та Чернігівській областях, м. Черкаси,
2. Головного управління ДПС у Черкаській області, м. Черкаси,
про визнання протиправним та скасування наказу, визнання договору
продовженим, зобов`язання вчинити дії
без повідомлення (виклику) сторін
ВСТАНОВИВ:
До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулась фізична особа-підприємець Бунь Руслана Іванівна до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та Головного управління ДПС у Черкаській області про
- визнання протиправним та скасування наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 27 березня 2026 року №108.10-вс про відмову у продовженні договору оренди державного нерухомого майна від 25 травня 2021 року №2155;
- визнання договору оренди державного нерухомого майна від 25 травня 2021 року №2155 продовженим автоматично в силу закону на підставі абзацу 7 пункту 5 Постанови КМУ від 27.05.2022 №634 (в редакції Постанови від 27.05.2025 №614) до дати, що настає через шість місяців після дати припинення чи скасування воєнного стану в Україні;
- зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях оформити продовження договору оренди від 25 травня 2021 року №2155 відповідно до вимог чинного законодавства;
- зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та Головне управління ДПС у Черкаській області утриматися від будь-яких дій, спрямованих на примусове виселення позивача з орендованого приміщення або перешкоджання його доступу до нього;
- зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях зарахувати вартість невід`ємних поліпшень орендованого майна, здійснених Позивачем за погодженням орендодавця, у рахунок орендної плати відповідно до ч.4 ст.16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 14 липня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання суду призначено на 11 год. 00 хв. 01 вересня 2026 року.
30 липня 2026 року від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшла зустрічна позовна заява до фізичної особи-підприємця Бунь Руслани Іванівни про виселення фізичної особи-підприємця Бунь Руслану Іванівну (РНОКПП НОМЕР_1 ) з частини приміщення адміністративної будівлі, площею 37,30 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.
Суд вважає, що зустрічний позов є взаємопов`язаним з первісним, відповідає вимогам ст. ст. 162, 164, 172, 173 ГПК України, а тому останній слід розглядати спільно з первісним.
Також у своїй зустрічній позовній заяві Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях заявило клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом - Головне управління ДПС у Черкаській області.
В обґрунтування поданого клопотання Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях вказує, що між Регіональним відділенням, фізичною особою-підприємцем Бунь Р. І. та Головним управлінням ДПС у Черкаській області 25 травня 2021 року укладено тристоронній договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2155, відповідно до якого орендарю передано в оренду державне нерухоме майно - частину приміщення адміністративної будівлі, площею 37,30 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул. Б. Хмельницького, 25, м. Чигирин, Черкаський район, Черкаська область.
Об`єкт оренди перебуває на балансі Головного управління ДПС у Черкаській області.
Оскільки договір оренди є тристороннім та, зокрема, передбачає право балансоутримувача на прийняття орендованого майна після припинення орендних правовідносин, рішення суду у цій справі безпосередньо може вплинути на права та обов`язки Головного управління ДПС у Черкаській області.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Отже, враховуючи вищенаведені доводи сторони, суд вважає за необхідне залучити Головне управління ДПС у Черкаській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом, оскільки рішення з даного спору може вплинути на права та обов`язки цієї особи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 50, 180, 234 ГПК України, суддя
УХВАЛИВ:
1. Прийняти зустрічний позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до спільного розгляду з первісним позовом.
2. Вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.
3. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання суду відзиву на зустрічну позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України: протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали суду.
4. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк для подання відповіді на відзив: протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.
5. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання заперечення на відповідь на відзив: протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом - Головне управління ДПС у Черкаській області.
7. Зобов`язати сторони направити третій особі до 07 серпня 2026 року копії своїх заяв по суті справи, а відповідні докази направлення надати суду до наступного судового засідання.
8. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо позовів та відзивів: протягом п`яти днів з дня отримання копій заяв по суті справи від сторін.
9. Встановити сторонам строк для надання суду відповідей на письмові пояснення третьої особи: протягом п`яти днів з дня отримання копії письмового пояснення від третьої особи.
10. Копію ухвали надіслати часникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя А.В.Васянович