ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
м. Чернівці
29 липня 2026 року Справа № 926/2112/26
За позовом Чернівецької окружної прокуратури (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. В. Сімовича, 15, код ЄДРПОУ [номер приховано]) в інтересах держави
в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (60435, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, село Тереблече, вул. Головна, 12, код ЄДРПОУ 04418423)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» (46008, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Оболоня, 3А, код ЄДРПОУ 40578642)
про стягнення орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - не з`явився;
від відповідачів - адвокат Фольчик А.С.;
прокурор - Кацап-Бацала Ю.М.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька окружна прокуратура в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 422 520,95 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачу з 20.07.2016 на праві власності належать об`єкти нерухомого майна - будівлі та споруди загальною площею 40,4 кв.м (будівля нафтобази літ. «А», склад ПММ літ. «Б», огорожа № 1), що розташовані на території Тереблеченської сільської ради за адресою: вул. Головна, 2і, с. Тереблече, Чернівецький район Чернівецької області. Вказані об`єкти нерухомого майна розміщені на земельній ділянці комунальній власності площею 0,3438 га кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0559, цільове призначення - для комерційної діяльності (обслуговування господарсько обслуговуючого комплексу).
02.06.2010 між Тереблеченською сільською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Прогрес» як власником об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, було укладено договір оренди землі без номеру, за яким СТОВ «Агро-Прогрес» надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3438 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0559, строком на 49 років.
З інформації Головного управління ДПС у Чернівецькій області № 2592/5/24 13-04-01-04 від 24.04.2026 встановлено, що згідно поданих декларацій з плати за землю за 2016-2017 роки ТОВ «Агроцентр-Буковина» задекларувало земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0559, площею 0,3438 га, яка знаходиться за адресою вул. Головна 2і, с.Тереблече, Чернівецький район, Чернівецька область.
Рішенням Тереблеченської сільської ради №103-39/19 від 18.09.2019 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Тереблече, яка введена в дію з 01.01.2020. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2020 № 128/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3438 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0559 становить 1 034 047,26 грн.
У зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки Тереблеченською сільською радою здійснено перерахунок орендної плати, згідно з яким заборгованість відповідача з орендної плати за період з 2020 по травень 2026 складає 422 520,95 грн, що й прокурор просить стягнути.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.05.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою від 27.05.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 18.06.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу та прокурору запропонував надати пояснення по суті позовних вимог та відповідь на відзив.
17.06.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано заяву, вх. №2539, про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.
Ухвалою суду від 18.06.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроцентр-Буковина» вх. №2539 про направлення справи № 926/2112/26 за територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 29.07.2026.
22.07.2026 відповідач звернувся до суду з заявою про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.
Судом надано доступ представнику відповідача до матеріалів електронної справи.
Ухвалою від 27.07.2026 судове засідання за участю представника відповідача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
28.07.2026 відповідачем через систему «Електронний суд» подано відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що відповідачем погашено заборгованість з орендної плати за весь період, зазначений у позовній заяві, тому позовні вимоги не підлягають до задоволення. Просить залишити позовну заяву Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тереблеченської сільської ради без розгляду як таку, що підписана особою, яка не має права її підписувати.
Позивач явку свого представника в підготовче судове засідання 29.07.2026 не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи шляхом направлення ухвали Господарського суду Чернівецької області від 18.06.2026 в його електронний кабінет.
Присутні в засіданні представник відповідача просив долучити відзив на позов до матеріалів справи, натомість прокурор просила надати час для ознайомлення зі змістом відзиву та відкласти розгляд справи.
Суд ухвалив відкласти вирішення питання про долучення відзиву до матеріалів справи.
На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотання про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Продовжити строк підготовчого провадження.
2. Відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 14:30 год 11 серпня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 2.
3. Судове засідання за участю представника відповідача провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використання власних технічних засобів.
4. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 30.07.2026 року.
Суддя І.В. Марущак