Справа № 450/6008/25 Провадження № 2/450/868/26
УХВАЛА
підготовчого судового засідання
14 липня 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Данилів Є.О.
при секретарі Хохолик О.І.
з участю: представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити в режимі відеоконференції клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у цивільній справі № 450/6008/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників,
встановив:
у провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у праві спільної часткової власності та визнання права власності.
ОСОБА_1 на праві власності належить 7/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та 7/8 частин земельної ділянки площею 0,051 га кадастровий номер [номер приховано]:09:000:0159. Відповідач є власником 1/8 частини вказаного нерухомого майна.
З метою врегулювання спору у позасудовому порядку, ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_3 з пропозицією викупу її 1/8 частки на підставі Звіту про оцінку майна, згідно з яким ринкова вартість вказаної 1/8 частки становить 423 855,88 грн, виходячи із загальної вартості об`єкта 3 390 847 грн. Проте Відповідач ( ОСОБА_3 ) не погодилася на зазначену суму та надала суду власний Висновок про вартість об`єкта оцінки від 01.04.2026 року, виконаний ТОВ «Інноваційна оцінка плюс», згідно з яким ринкова вартість всього житлового будинку становить вже 5 812 507 грн, а вартість 1/8 частки визначена у розмірі 726 563,38 грн. Окрім цього, Відповідач надіслала відповідь, у якій категорично відмовилася від реальної ринкової вартості та запропонувала виплату їй суми у розмірі 25 000 доларів США мотивуючи це тим, що вказані кошти необхідні їй для придбання іншого житла.
Таким чином, сторонами до матеріалів справи надано два чинні досудові звіти про оцінку одного й того самого нерухомого майна, виконані різними суб`єктами оціночної діяльності, висновки яких суттєво різняться між собою.
Суб`єкт звернення просить суд на вирішення експертизи поставити такі питання: яка ринкова вартість будинковолодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на момент проведення експертизи? Яка ринкова вартість 1/8 частини зазначеного будинковолодіння (житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:09:000:0159, на якій такий будинок розташований) станом на момент проведення експертизи? Проведення даної судової оціночно-будівельної експертизи доручити ФОП ОСОБА_5 , експерту Качайлу Б.В.
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 вказане клопотання підтримала, просила його задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 не заперечив стосовно вказаного клопотання.
Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, зокрема усунення суперечностей між наданими сторонами розрахунками, з урахуванням того, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити важливі для вирішення справи обставини неможливо; учасниками справи не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, тому суд прийшов до висновку, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню частково із призначенням у справі судової експертизи.
Оскільки, для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, провадження у справі слід зупинити на строк визначений п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України - на час проведення експертизи.
Керуючись ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253, ст.ст. 259 - 261 ЦПК України, суд -
постановив:
клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , - задоволити частково.
Призначити у цивільній справі № 450/6008/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників судову оціночно-будівельну експертизу на вирішення, якої поставити такі питання:
Яка ринкова вартість будинковолодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на момент проведення експертизи?
Яка ринкова вартість 1/8 частини зазначеного будинковолодіння (житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:09:000:0159, на якій такий будинок розташований) станом на момент проведення експертизи?
Виконання експертизи доручити експертам ЛНДІСЕ (м. Львів, вул. Липинського, 54).
Попередити експерта про кримінальну відповідальність передбачену ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.
Надіслати до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ухвалу суду від 14.07.2026 року про призначення судової експертизи, цивільну справу № 450/6008/25.
Судові витрати за проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 / АДРЕСА_2 /.
Роз`яснити сторонам у справі зміст ст. 109 ЦПК України, згідно вимог якої у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Провадження у цивільній справі № 450/6008/25, - зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали суду.
Суддя Є. О. Данилів