Справа № 521/13130/26
Номер провадження № 2/521/8675/26
У Х В А Л А
про залишення позовної заяви без руху
06 серпня 2026 року м. Одеса
Суддя Хаджибейського районного суду міста Одеси Шевчук Н.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), Треті особи: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), Старомаяківська сільська рада Березівського району Одеської області (Одеська обл., Березівський р-н, с. Старі Маяки, вул. Центральна, 2, ЄДРПОУ:04379143), Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович ( АДРЕСА_4 ) про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
У липні 2026 року через підсистему «Електронний суд» представник ОСОБА_1 - адвокат Миколюк Антон Петрович звернувся до Хаджибейського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Старомаяківська сільська рада Березівського району Одеської області, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович про визнання права власності, в якому просить суд: визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 34,1 кв.м, житловою площею 17,2 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3155071051100; скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за ОСОБА_9 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3155071051100, номер запису про право власності: 60284820, дата та час державної реєстрації: 05.06.2025 року, 13:35:24, із одночасним припиненням зареєстрованого речового права власності за вказаним записом.
Після надходження позовної заяви, головуючого суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст. 14, 33 ЦПК України.
29.07.2026 року цивільна справа №521/13130/26 надійшла у провадження судді Шевчук Н.О.
29.07.2026 року судом направлено запити до Департаменту надання адміністративних послуг ОМР, щодо встановлення місця реєстрації відповідачів у справі.
05.08.2026 року (вх.№57111, 57235, 57237, 57263) від Департаменту до суду надійшли довідки, щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів у справі.
Перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 та додані до неї документи, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 подана з порушенням вимог ст. 175, 177 ЦПК України, у зв`язку з чим потребує залишення без руху, виходячи з такого.
Відповідно до п.2 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.
Як вбачається із відповіді ДНАП ОМР від 03.08.2026 року ОСОБА_2 , 1986 року народження не зареєстрована на території міста Одеси, а тому, задля дотримання прав та інтересів відповідачки ОСОБА_2 , позивач у пред`явленому позові має зазначити актуальну адресу ОСОБА_2 .
Крім того, відповідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, позивач повинен додати до позовної заяви документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до Закону.
Як вбачається з позовної заяви, позивач просить суд: визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 34,1 кв.м, житловою площею 17,2 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3155071051100; скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за ОСОБА_9 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3155071051100, номер запису про право власності: 60284820, дата та час державної реєстрації: 05.06.2025 року, 13:35:24, із одночасним припиненням зареєстрованого речового права власності за вказаним записом.
01.06.2026 року представник позивачки відповідно до платіжної інструкції сплатив судовий збір у розмірі 2896 грн.
Судом встановлено, що вказана позовна вимога про визнання права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , є майновою, а майно, яке є предметом спору є тим майном, яке підлягає оцінці та вартість якого визначається за ринковою вартістю.
Відповідно до ч. 9 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому обов`язок визначити вартість спірного майна покладається на позивача.
У постанові Великої Палати Верховного суду від 25.08.2020 року № 910/13737/19 зазначено, що до позовних заяв немайнового характеру належать вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.
Окрім того, у п. 15, 16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» зазначено, що п. 1 і 2 ч. 1 ст. 80 ЦПК передбачено визначення ціни позову у позовах про стягнення грошових коштів та про визнання права власності на майно або витребування майна. Суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ст. 80, п. 4 ч. 2 ст. 119 ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача (у тому числі і в тих випадках, коли правові наслідки у виді повернення майна застосовуються за ініціативою суду, наприклад, при визнанні договору недійсним згідно з ч. 5 ст. 216 ЦК України).
Відповідно до ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», - звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору.
В якості доказу вартості майна, суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна або цінова довідка.
З позовної заяви та додатків до неї не вбачається даних щодо актуальної (реальної) вартості майна чи проведення будь-якої оцінки цього майна.
Суд наголошує, що вартість спірного майна не може бути визначена на власний розсуд сторони, а має бути підтверджена доказами, при цьому позовна заява повинна містити посилання на такі докази у відповідності до вимог п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.
Суд зауважує, що посилання позивача, що згідно з умовами попереднього договору від 16.11.2021 року, загальна вартість нерухомого майна була визначена у розмірі 362 000 грн., а на момент підписання попереднього договору ОСОБА_7 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 358 000 грн. не є належним документом, що підтверджує дійсну вартість спірного майна на момент пред`явлення позову до суду та відповідно дійсної ціни позову.
З огляду на наведене, суд виснує, що відсутні належні докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна та відповідно дійсної ціни позову.
Відтак, позивач має зазначити дійсну вартість спірного майна на момент звернення до суду з заявленим позовом, надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна (звіт про оцінку майна тощо).
Також суд звертає увагу, що у відповідності до Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою справляється судовий збір в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 1331 грн. 20 коп. та не більше 16640 грн.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовну заяву ОСОБА_1 слід залишити без руху, надавши строк для усунення вищевказаних недоліків шляхом надання суду актуальної адреси відповідача ОСОБА_2 , документів на підтвердження вартості спірного майна (звіт про оцінку майна), належним чином оформленого позову із зазначенням ціни позову, а також доказів сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі, з урахуванням оцінки майна.
Відповідно до ст. 185 ЦПК України суд, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали.
Виходячи з вищезазначеного, суд дійшов висновку, що дана позовна заява подана з порушення вимог ст. 175, 177 ЦПК України, у зв`язку з чим підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.
Керуючись ст. 175, 177, 185, 260 ЦПК України, Хаджибейський районний суд міста Одеси
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: невідомий), Треті особи: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), Старомаяківська сільська рада Березівського району Одеської області (Одеська обл., Березівський р-н, с. Старі Маяки, вул. Центральна, 2, ЄДРПОУ:04379143), Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович ( АДРЕСА_4 ) про визнання права власності - залишити без руху.
ОСОБА_1 усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, зазначені в даній ухвалі протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Роз`яснити, що якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк, виконає вимоги, визначені ст. 175,177 ЦПК України, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду.
Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві (ч.3 ст.185 ЦПК України).
Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху направити позивачу до виконання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя Н.О. Шевчук