УХВАЛА
06 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 569/1223/20
провадження № 61-12385св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Черняк Ю. В. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця Олега Федоровича, Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення про реєстрацію прав власності на об`єкт нерухомого майна, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
У січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця О. Ф. (далі - державний реєстратор Ютовець О. Ф.), Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області (далі - Немовицька сільська рада), ОСОБА_2 , у якому просила суд визнати протиправним та скасувати рішення (індексний номер 50262913) від 17 грудня 2019 року про державну реєстрацію речових прав, прийняте державним реєстратором Ютовцем О. Ф. про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення 9-го поверху літ. «А-9», загальною площею 6,2 кв. м, розташоване на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1989253956101, номер запису про право власності 34683260).
Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2020 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.
Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50262913, від 17 грудня 2019 року 11:06:46, прийняте державним реєстратором Ютовцем О. Ф., про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення 9-го поверху, літ. «А-9», загальною площею 6,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1989253956101, номер запису про право власності 34683260), за ОСОБА_2 .
У задоволенні позову ОСОБА_1 до державного реєстратора Ютовця О. Ф. та Немовицької сільської ради відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 840,80 грн.
Не погодившись з рішенням Рівненського міського суду Рівненської області
від 23 листопада 2020 року, особа, яка не брала участі у справі, - ОСОБА_3 оскаржила його в апеляційному порядку.
Постановою Рівненського апеляційного суду від 14 вересня 2021 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2020 року закрито.
Постановою Верховного Суду від 26 березня 2025 року (провадження
№ 61-16783св21) касаційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково. Постанову Рівненського апеляційного суду від 14 вересня 2021 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції.
Постановою Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі, - ОСОБА_3 задоволено, рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
03 жовтня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Ільїн В. А., засобами поштового зв`язку надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить постанову Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 06 жовня 2025 року для розгляду справи визначено такий склад колегії: суддя-доповідач - Тітов М. Ю. та судді, які входять до складу колегії: Зайцев А. Ю., Коротенко Є. В.
Ухвалою Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.
У наданий судом строк представник заявника направив до суду матеріали на усунення недоліків, зазначених в ухвалі Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року.
Ухвалою Верховного Суду від 12 листопада 2025 року у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю., Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., поновлено ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження постанови Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року, відкрито касаційне провадження у справі, витребувано з Рівненського міського суду Рівненської області цивільну справу № 569/1223/20.
24 грудня 2025 року матеріали цивільної справи № 569/1223/20 надійшли до Верховного Суду.
Розпорядженням в. о. заступника керівника Апарату Верховного Суду - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду від 27 травня 2026 року у зв`язку із обранням до Великої Палати Верховного Суду судді Тітова М. Ю. призначено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями.
Системою автоматизованого розподілу справ (протокол повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27 травня 2026 року) визначено суддю-доповідача - Черняк Ю. В. та суддів, які входять до складу колегії: Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги вказують на необхідність перевірки матеріалів справи.
Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, визначеному частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу слід розглянути колегією у складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця Олега Федоровича, Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення про реєстрацію прав власності на об`єкт нерухомого майна, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Ю. В. Черняк
Г. В. Коломієць
Д. Д. Луспеник