УХВАЛА
06 серпня 2026 року м. Кропивницький
справа № 391/733/25
провадження № 22-ц/4809/1345/26
Кропивницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах: головуючого судді Єгорової С.М., суддів: Мурашка С.І., Чельник О.І.,
секретар судового засідання Діманова Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про залучення третьої особи до участі у розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 17 листопада 2025 року у складі головуючого судді Ревякіної О. В.
УСТАНОВИВ:
У вересні 2025 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки №б/н від 09 червня 2020 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0197, площею 5.6645 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мар`ївської сільської ради Кропивницького (Компаніївського) району Кіровоградської області на підставі якого приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Скрипнік Оксаною Вікторівною в Державному реєстрі речових прав проведено державну реєстрацію іншого речового права, індексний номер: 52643143 від 13 червня 2020 року, номер запису про інше речове право:36868906.
Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 17 листопада 2025 року задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 09 червня 2020 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на підставі якого в Державному реєстрі речових прав зареєстровано 09.06.2020 за ОСОБА_2 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0197, площею 5,6645 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 828520535228), номер запису про інше речове право 36868906.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1 211,20 грн.
ОСОБА_2 оскаржила вказане рішення в апеляційному порядку.
Згідно ухвали Кропивницького апеляційного суду від 27 травня 2026 року відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 17 листопада 2025 року.
18 червня 2026 року справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 17 листопада 2025 року призначено до розгляду в приміщенні Кропивницького апеляційного суду на 10 годину 30 хвилин 06 серпня 2026 року, про що постановлено відповідну ухвалу.
В судовому засіданні поставлено на обговорення питання щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 , який стороною спірного договору оренди земельної ділянки від 09 червня 2020 року.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши думку представника позивача, колегія суддів дійшла наступних висновків.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, суд апеляційної інстанції залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Згідно частини третьої статті 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Суть інституту третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, полягає в тому, що його застосування слугує процесуальним забезпеченням права регресу, а умова, що за законом третя особа залучається чи вступає у справу на стороні позивача чи відповідача, передбачає, що участь у процесі третьої особи випливає з тих відносин, які пов`язують її з однією із сторін у процесі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Апеляційним судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 26 серпня 2025 року, ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку загальною площею 5,6645 га в межах згідно з планом, розташовану за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький (Компаніївський) район, Мар`ївська сільська рада, кадастровий номер: [номер приховано]:02:000:0197.
У вказаному договорі зазначено, що відчужувана земельна ділянка належить боржнику у виконавчому провадженні ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), на праві особистої приватної власності (а.с.9-14).
Звертаючись до суду із цим позовом, позивач просив визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки №б/н від 09 червня 2020 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0197, площею 5.6645 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Мар`ївської сільської ради Кропивницького (Компаніївського) району Кіровоградської області на підставі якого приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Скрипнік Оксаною Вікторівною в Державному реєстрі речових прав проведено державну реєстрацію іншого речового права, індексний номер: 52643143 від 13 червня 2020 року, номер запису про інше речове право:36868906.
Врахувавши вказані обставини, колегія суддів приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , який є попереднім власником земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0197 та стороною спірного договору оренди земельної ділянки №б/н від 09 червня 2020 року, тому існує процесуальна необхідність в залученні вказаної особи до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Керуючись ст.ст. 53, 365 ЦПК України, Кропивницький апеляційний суд
ПОСТАНОВИВ:
Залучити ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору до участі у розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 17 листопада 2025 року.
Надіслати ОСОБА_3 копію позовної заяви, копію рішення суду першої інстанції, примірник апеляційної скарги, копію ухвали про відкриття апеляційного провадження.
Копію цієї ухвали направити всім учасникам справи.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
Повний текст складено 07.08.2026.
Головуючий С. М. Єгорова
Судді С. І. Мурашко
О. І. Чельник