ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А
10.08.2026 м.Дніпро Справа № 904/1399/26
Центральний апеляційний господарський суд у складі:
головуючого судді Дарміна М.О. (доповідач)
суддів: Соп`яненко О.Ю., Джепи Ю.А.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.07.2026 у справі №904/1399/26 (суддя Дупляк С.А., повне рішення складено 16.07.2026)
за позовом Криворізької міської ради
до 1. ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МВ ОЛІЙНИК"
2. ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АСТ ІНМЕКС"
за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 ,
за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 ,
про розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки, припинення володіння, скасування державної реєстрації
ВСТАНОВИВ:
Криворізька міська рада звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МВ ОЛІЙНИК".
Через підсистему "Електронний суд" 09.04.2026 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, у якій в якості відповідача-2 позивач зазначив ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АСТ ІНМЕКС" (далі - відповідач-2) і просить суд:
(1) розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер [номер приховано]:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Петра Веропотвеляна, 44Б) укладений між позивачем та відповідачем-2, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №58150199 від 18.12.2024.
(2) зобов`язати відповідача-2, повернути територіальній громаді в особі позивача земельну ділянку (кадастровий номер [номер приховано]:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б) за актом приймання-передачі.
(3) припинити володіння відповідачу-2 об`єктом нерухомого майна багатоквартирним житловим будинком загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б (номер запису про право власності: 63773258) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 622337712110).
(4) скасувати державну реєстрацію права приватної власності відповідача-2 на об`єкт нерухомого майна багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б, проведену 06.03.2026 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Папуча М.О. (номер запису про право власності: 63773258) та державну реєстрацію на об`єкт нерухомого майна проведену проведену 05.04.2024 державним реєстратором Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О.В. (номер запису про право власності: 54485889) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 622337712110).
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 14.07.2026 у справі №904/1399/26 у задоволенні позовних вимог відмовлено. Судові витрати зі сплати судового збору покладено на позивача. Скасовано заходи забезпечення позову у справі №904/1399/26, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.04.2026.
Не погодившись з вказаним рішенням, через систему "Електронний суд", Криворізька міська рада подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14 липня 2026 року у справі №904/1399/26, та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги Криворізької міської ради в повному обсязі.
Розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер [номер приховано]:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м.Кривий Ріг, вул.Петра Веропотвеляна, 44Б) укладений між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АСТ ІНМЕКС», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №58150199 від 18.12.2024.
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АСТ ІНМЕКС» повернути територіальній громаді в особі Криворізької міської ради земельну ділянку (кадастровий номер [номер приховано]:08:358:0136, площа 0,4248 га, адреса: м. Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б) за актом приймання-передачі.
Припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТ ІНМЕКС» об`єктом нерухомого майна багатоквартирним житловим будинком загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б (номер запису про право власності: 63773258) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 622337712110).
Скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АСТ ІНМЕКС» на об`єкт нерухомого майна багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1613,5 кв.м, житлова площа 418,9 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м Кривий Ріг, вул. Веропотвеляна Петра, 44Б, проведену 06.03.2026 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Папуча М.О. (номер запису про право власності: 63773258) та державну реєстрацію на об`єкт нерухомого майна проведену 05.04.2024 державним реєстратором Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос О.В. (номер запису про право власності: 54485889) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про відсутність права із закриттям розділу в цьому реєстрі та реєстраційно.
Залишити в силі заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10 квітня 2026 року у справі №904/1399/26.
Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.08.2026 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді: Джепа Ю.А., Соп`яненко О.Ю.
Розглянувши апеляційну скаргу з додатками, суд встановив, що підстави для залишення апеляційної скарги без руху та повернення апеляційної скарги чи відмови у відкритті провадження відсутні. Апеляційна скарга відповідає процесуальним вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, тому колегія суддів вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження у даній справі.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надходило.
Суддею-доповідачем проведено дії з підготовки справи до судового розгляду, передбачені ч.1 ст. 267 Господарського процесуального кодексу України, про які у відповідності до абз.1 ч.1 ст.268 Господарського процесуального кодексу України було поінформовано членів колегії суддів після чого колегія суддів вирішила призначити справу до розгляду.
Відповідно до ч. 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267-269 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд
УХВАЛИВ:
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Криворізької міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.07.2026 у справі №904/1399/26.
Витребувати у Господарського суду Дніпропетровської області матеріали справи №904/1399/26.
Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 17.12.2026 о 10:00 год.
Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та окремих підсистем відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (vkz.court.gov.ua).
Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою wiki.court.gov.ua.
Явку представників сторін визнати не обов`язковою, при цьому за наявності письмової згоди учасників справи, можливий розгляд справи без участі сторін або в режимі відеоконференцзв`язку.
З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні:
- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";
- учасникам справи необхідно завчасно письмово (в т. ч. в електронній формі) повідомити суд про обізнаність щодо призначеного судового засідання та про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні;
- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.
Скаржнику протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).
Іншим учасникам процесу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду: відзив на апеляційну скаргу; заперечення щодо заяв та клопотань, поданих разом з апеляційною скаргою; власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).
У випадку подання перелічених вище заяв, клопотань, відзиву на апеляційну скаргу, заперечень щодо заяв та клопотань, до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткових доказів та обґрунтувань щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції у поза встановлений даною ухвалою строк, надати відповідні обґрунтування для поновлення пропущеного строку.
Неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи.
Попередити сторони про наступне:
- відповідно до частини 3 ст. 263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції;
- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;
- відповідно до ч.1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема від ухилення вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, тощо суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Копію ухвали про відкриття апеляційного провадження надіслати сторонам у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя М.О. Дармін
Суддя О.Ю. Соп`яненко
Суддя Ю.А. Джепа