ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
07 серпня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/296/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу
за позовом ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 106"
про визнання недійсним рішення загальних зборів,
за участю представників сторін:
- від позивача ОСОБА_1
- від відповідача Лужко О.В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1199852 від 07.04.2026
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до відповідача (з врахуванням уточненої позовної заяви від 26.03.2026 а. с. 61 - 65 у т. 1) про:
- визнання недійсним п. 5 розділу ІІІ рішення загальних зборів ОСББ "Чуднівська 106", від 18.01.2025 "Про обрання членів правління ОСББ "Чуднівська 106".
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, серед іншого, на порушення положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та статуту ОСББ "Чуднівська 106" під час скликання та проведення загальних зборів.
Ухвалою від 30.03.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 71 у т. 1).
13.04.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (а. с. 80 - 89).
14.04.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 10.04.2026 з додатками із запереченнями проти позову з підстав, у ньому викладених, клопотанням про стягнення з позивача 10500,00 грн судових витрат (а. с. 90 - 117 у т. 1).
Ухвалою від 27.04.2026 господарський суд відклав підготовче засідання на 18.05.2026 о 14:30, витребував у відповідача додаткові документи згідно з переліком (а. с. 120 у т. 1).
01.05.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (а. с. 122 - 131 у т. 1).
08.05.2026 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив з копіями витребуваних судом документів (а. с. 132 - 145 у т. 1).
14.05.2026 та 18.05.2026 до суду від позивача надійшли відповіді на відповідь на відзив з додатками (а. с. 146 - 159; 160 - 173 у т. 1).
18.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява з додатками (а. с. 174 - 184 у т. 1).
Ухвалою від 18.05.2026 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив судове засідання для розгляду по суті (а. с. 186).
21.07.2026 до суду від відповідача надійшла заява з додатками копій документів (а. с. 1 - 147 у т. 2), зокрема, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна стосовно власників квартир у будинку АДРЕСА_1 станом на 13.12.2024 (а. с. 4 - 31 у т. 2), довідки від 17.07.2026 щодо загальної площі квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 згідно з базою даних ОСББ до 18.01.2025 включно (а. с. 32 у т. 2); витягу з електронної системи щодо результатів голосування по питанню №5 "про обрання членів правління ОСББ "Чуднівська 106" (а. с. 33 - 37 у т. 2); листків письмового опитування співвласників як додатки до протоколу загальних зборів ОСББ "Чуднівська, 106" проведених 18.01.2025 (а. с. 39 - 62; 65 - 80; 85 - 89; 91 - 121; 125 - 145 у т. 2); список власників (їх уповноважених осіб) квартир і нежитлових приміщень, присутніх на загальних зборах ОСББ "Чуднівська, 106" проведених 18.01.2025 ( під`їзд 1 (а. с. 63, 64 у т. 2), під`їзди №2, №3 (а. с. 81 - 84 у т. 2), під`їзд №4 (а. с. 122 - 124 у т. 2), під`їзд №5 (а. с. 146, 147 у т.2)), а також довіреність на представника від Державного університету "Житомирська політехніка" (а. с. 90 у т. 2).
27.07.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив від 26.07.2026 з додатками (а. с. 149 - 164 у т. 2), яка розцінена судом як додаткове пояснення у справі.
Ухвалою від 27.07.2026 господарський відклав розгляд справи по суті на 07.08.2026 о 12:00 (а. с. 166 у т. 2).
07.08.2026 до суду від відповідача надійшло додаткове пояснення (а. с. 169 - 173 у т. 2).
В засіданні суду представники сторін надали усні пояснення з приводу поданих процесуальних документів.
Для дослідження наявних у справі доказів розгляд справи по суті слід відкласти та зазначити таке.
Згідно із ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
Керуючись ст. 234, 235 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Розгляд справи по суті відкласти.
2. Призначити судове засідання на 09 вересня 2026 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 10.08.2026
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - в справу
2 - позивачу на електронну адресу: [пошта прихована]
3 - відповідачу: Електронний суд