Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2353/26
Номер провадження 2/299/1182/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.08.2026 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Кашуби А.В.,
за участю секретаря Чернянчук К.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування,
В С Т А Н О В И В :
28.05.2026 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_3 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить:
- житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;
- земельна ділянка площею 0,22 га, розташована на території с. Підвиноградів, із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер [номер приховано]:05:006:0051;
- земельна ділянка площею 0,112 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства;
- земельна ділянка площею 0,141 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства;
- земельна ділянка площею 1,18 га, розташована за межами населеного пункту Підвиноградівської сільської ради, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [номер приховано]:03:001:0065;
- земельна ділянка площею 0,35 га, розташована за межами населеного пункту Матіївської сільської ради, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0332.
Для оформлення спадщини позивач звернулася до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки. По справі наявні інші спадкоємці, а саме дружина спадкодавця та мати позивача - ОСОБА_2 . У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.
В судове засідання позивач не з`явився, однак надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, обставини вказані в позовній заяві підтвердив. Просив слухати справу у його відсутності.
Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 21.11.2023 року Виноградівським відділом ДРАЦС у Берегівському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №686. Після смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:
- житловий будинок АДРЕСА_2 . До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, гараж, корівник, сарай, літня кухня, свинарник, вбиральня, ворота та огорожа, які оцінені КП «Виноградівське РБТІ» на загальну суму 219 669 грн.;
- земельна ділянка площею 0,141 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 04.03.2008 року та державним актом про право приватної власності на землю серії І-ЗК №003659, виданого на ім`я ОСОБА_4 13.02.1998 року на підставі рішення Х сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 24.04.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0012. Ціна даної земельної ділянки становить 8187,96 грн.;
- земельна ділянка площею 0,112 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 04.03.2008 року та державним актом про право приватної власності на землю серії І-ЗК №003659, виданого на ім`я ОСОБА_4 13.02.1998 року на підставі рішення Х сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 24.04.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0124. Ціна даної земельної ділянки становить 449 286,88 грн.;
- земельна ділянка загальною площею 0,22 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Підвиноградів, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №003661, виданого на ім`я ОСОБА_3 16.02.1997 року на підставі рішення ХІ сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 05.09.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:05:006:0051. Ціна даної земельної ділянки становить 11 826,21 грн.;
- земельна ділянка загальною площею 1,18 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Підвиноградівської сільської ради, контур 338, ділянка № НОМЕР_1 , що підтверджується копією витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер [номер приховано]:03:001:0065. Ціна даної земельної ділянки становить 63 447,57 грн.;
- земельна ділянка загальною площею 0,35 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Матіївської сільської ради, контур 1, ділянка № НОМЕР_2 , що підтверджується копією витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0332. Ціна даної земельної ділянки становить 4 573,18 грн.;
Оригінали державних актів відсутні.
Заповіт в матеріалах справи відсутній.
Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №171/01-16 від 11.06.2026 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , була заведена спадкова справа №81/2024.
В матеріалах спадкової справи містяться: заява про прийняття спадщини №208 від 05.04.2024 року від ОСОБА_1 ; заява №209 від 05.04.2024 року про відмову ОСОБА_2 на користь позивача; свідоцтво про право власності на спадщину за законом
Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 від 06.11.1986 року, яким встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
По справі наявні інші спадкоємці, а саме дружина спадкодавця та мати позивача - ОСОБА_2 , яка не заперечує, щодо визнання спадкового майна за позивачем, про що подала до суду письмову заяву.
В судовому засіданні встановлено, що позивач, звертався до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим він не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтва про право на спадкування за законом.
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.
Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено10.10.2025 року - тобто після смерті ОСОБА_3 . З цього приводу позивач зазначив, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їйому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ним права власності, оскільки цього не достатньо.
У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємицю можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.
Згідно копії довідки старости Підвиноградівського старостинського округу від 22.03.2024 року №20.9-29/74, ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом дружиною ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (відповідач у справі), позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (відповідач у справі), невісткою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онуком ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та онуком ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що вказує на те що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька, а також те, що він має право на отримання свідоцтв про право на спадщину за законом, однак не зміг їх отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.
Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивачки в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та 5-и земельних ділянок, які знаходяться в межах Берегівського району Закарпатської області, оскільки остання прийняла їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельні ділянки.
Видача свідоцтв про право на спадкування за законом на житловий будинок та земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державних актів встановленого зразку.
Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємицю власником зазначеного нерухомого майна.
Судові витрати в справі слід покласти на позивачку, оскільки рішення ухвалено в її інтересах.
На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на:
- житловий будинок (загальна площа 45,9 кв.м.; житлова - 30,4 кв.м), літньої кухні, гаражу, корівника, сараю, літньої кухні, свинарника, вбиральні, воріт та огорожі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 219 669 грн., що належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- земельну ділянку площею 0,141 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 04.03.2008 року та державним актом про право приватної власності на землю серії І-ЗК №003659, виданого на ім`я ОСОБА_4 13.02.1998 року на підставі рішення Х сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 24.04.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0012. Ціна даної земельної ділянки становить 8187,96 грн.;
- земельну ділянку площею 0,112 га, розташована на території АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 04.03.2008 року та державним актом про право приватної власності на землю серії І-ЗК №003659, виданого на ім`я ОСОБА_4 13.02.1998 року на підставі рішення Х сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 24.04.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0124. Ціна даної земельної ділянки становить 449 286,88 грн.;
- земельну ділянку загальною площею 0,22 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в с. Підвиноградів, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №003661, виданого на ім`я ОСОБА_3 16.02.1997 року на підставі рішення ХІ сесії 22-го скликання Підвиноградівської сільської ради від 05.09.1997 року. Кадастровий номер [номер приховано]:05:006:0051. Ціна даної земельної ділянки становить 11 826,21 грн.;
- земельну ділянку загальною площею 1,18 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Підвиноградівської сільської ради, контур 338, ділянка № НОМЕР_1 , що підтверджується копією витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер [номер приховано]:03:001:0065. Ціна даної земельної ділянки становить 63 447,57 грн.;
- земельну ділянку загальною площею 0,35 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Матіївської сільської ради, контур 1, ділянка № НОМЕР_2 , що підтверджується копією витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0332. Ціна даної земельної ділянки становить 4 573,18 грн.;
Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 7 569 грн. 91 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_4 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_5 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .
Головуючий Кашуба А. В.