Справа № 761/40858/25
Провадження № 2/761/4700/2026
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 серпня 2026 року Шевченківський районний суд міста Києва під головуванням судді Матвєєвої Ю.О., за участю секретаря Каніковського Б.А., представника позивача Щетініна М.Ю., відповідача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
ВСТАНОВИВ:
25.09.2025 року до суду надійшла зазначена цивільна справа та згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.09.2025 року була передана до провадження судді Юзьковій О.Л.
Ухвалою суду від 03.11.2025 року відкрито провадження у вказаній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, яку до теперішнього часу по суті не розглянуто.
Згідно розпорядження керівника апарату Шевченківського районного суду м. Києва Зборщік А.О. щодо повторного автоматизованого розподілу справи №01-08-1546 від 04.05.2026 року та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.05.2026 року в провадження судді Матвєєвої Ю.О. надійшла цивільна справа за позовом Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Ухвалою суду від 05.05.2026 р. цивільну справу прийнято до свого провадження, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Ухвалою суду від 22.05.2026 року змінено порядок розгляду справи на спрощене позовне провадження з повідомленням сторін.
Ухвалою суду від 10.08.2026 року змінено назву позивача з Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25».
10.08.2026 року на адресу суду від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди від 06.08.2026 року.
Представник позивача та відповідач у судовому засіданні підтримали мирову угоду та просили суд затвердити її.
Суд, розглянувши мирову угоду та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.
Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно ч.4 ст.207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Згідно ч. 2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Враховуючи те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд, у відповідності до ст.ст. 207, 255 ЦПК України, вважає за можливе затвердити ухвалою суду мирову угоду та закрити провадження у справі.
При цьому, відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». Уразі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Зазначена мирова угода сторін долучена до матеріалів справи, сторонам відомі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.ст. 207, 256 ЦПК України.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди між сторонами у цивільній справі № 761/40858/25 запозовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Керуючись ст.ст. 49, 133, 139,142, 200, 207, 208, 247, 255, 256, 259, 260, 353 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у цивільній справі № 761/40858/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, за якою:
1.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних домовленостей і стосується позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, що є предметом розгляду у справі №761/40858/25.
1.2. Позивач відмовляється від позовних вимог у частині стягнення з Відповідача інфляційних втрат у загальній сумі 14 859,01 грн. (у тому числі 12 456,85 грн. по квартирі та 2 402,16 грн. по гаражу) та 3% річних у загальній сумі 4 350,47 грн. (у тому числі 3 670,96 грн. по квартирі та 679,51 грн. по гаражу).
1.3. Позивач зменшує заявлений у позові розмір основного боргу за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 на суму 76 551,85 грн., що була сплачена ОСОБА_1 в 2008-2019 роках, відповідно до наданих квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг безпосередньо до ПАТ «Київенерго» і які були враховані ПАТ «Київенерго» в рахунок оплати за опалення та гарячу воду ТСББ «Комфорт».
1.4. Відповідач визнає та зобов`язується у визначений даною Мировою угодою строк сплатити Позивачу залишкову частину боргу за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 в сумі 34 084,31 грн. (тридцять чотири тисячі вісімдесят чотири гривні 31 копійка) та борг за утримання гаражного боксу в сумі 18 424,00 грн. (вісімнадцять тисяч чотириста двадцять чотири гривні 00 копійок).
1.5. Відповідач повністю та остаточно відмовляється від своїх позовних вимог за зустрічним позовом у справі №761/40858/25 про визнання недійсним рішення загальних зборів Позивача щодо визначення розміру внесків для власників гаражних боксів на утримання та обслуговування багатобоксового підземного гаражу у розмірі 24,83 грн. за 1 м.кв., оформлене Протоколом №1 Загальних зборів ТСББ «КОМФОРТ» від 17.12.2021.
1.6. Відповідач зобов`язується подати до суду заяву про повернення поданого ним зустрічного позову у справі №761/40858/25 згідно з пунктом 3 частини 4 статті 185 Цивільного процесуального кодексу України одночасно із поданням до суду цієї Мирової угоди.
1.7. Відповідач бере на себе зобов`язання, з моменту винесення судом ухвали про затвердження цієї Мирової угоди, належним чином, регулярно, щомісячно та в повному обсязі сплачувати встановлені рішеннями Загальних зборів ОСББ «Комфорт 17-25» обов`язкові внески та платежі на утримання будинку, прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 та за обслуговування гаражного боксу НОМЕР_4.
1.8. Сторони домовились, що витрати на професійну правничу допомогу у даній справі кожна Сторона несе самостійно та вони не підлягають стягненню з іншої Сторони.
2. ПОРЯДОК ТА СТРОКИ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ`ЯЗАНЬ
2.1. Відповідач зобов`язується повністю сплатити залишок заборгованості в загальному розмірі 52 508,31 грн. (п`ятдесят дві тисячі п`ятсот вісім гривень 31 копійка) шляхом перерахування грошових коштів на поточний банківський рахунок ОСББ «Комфорт 17-25» протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту винесення судом ухвали про затвердження даної Мирової угоди.
3. НАСЛІДКИ НЕВИКОНАННЯ МИРОВОЇ УГОДИ
3.1. У разі невиконання умов даної Мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
3.2. У разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань по даній Мировій угоді, визначених у пунктом 2.1. даної Мирової угоди, Позивач має право вимагати від Відповідача сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день такого прострочення, а також 3% річних та інфляційні нарахування, відповідно статті 625 Цивільного кодексу України.
3.3. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає примусовому виконанню в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».
3.4. Ухвала про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом та підлягає примусовому виконанню в порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження».
4. ІНШІ УМОВИ МИРОВОЇ УГОДИ
4.1. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення Сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.
4.2. Відповідач і Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
4.3. Дана Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Шевченківським районним судом м. Києва та діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за даною Мировою угодою.
4.4. Одностороння відмова від даної Мирової угоди не допускається.
4.5. Затвердження Шевченківським районним судом м. Києва області даної Мирової угоди є підставою для закриття провадження у справі №761/40858/25.
4.6. Мирову угоду укладено українською мовою у 3 (трьох ) оригінальних примірниках: для Позивача, Відповідача та суду.
Провадження по справі № 761/40858/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - закрити.
Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві повернути 50 % судового збору ОСББ «Комфорт 17-25» (код ЄДРПОУ 26008186) у розмірі - 1211,20 грн. що внесений згідно з квитанцією №1381 від 25.09.2025р. про сплату судового збору.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Дані стягувача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт 17-25» (04050, м. Київ, вул. Герцена, 17-25, кім. 95 Код ЄДРПОУ: 26008186 Р/р IBAN НОМЕР_1 в АТ «Ощадбанк» м. Київ Телефон: [телефон приховано] Електронна пошта: [пошта прихована]).
Дані боржника: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 Телефон: НОМЕР_3 Електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
Суддя Ю.О. Матвєєва
10 серпня 2026 року