Справа № 274/2931/26
Провадження № 2/0274/2393/26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
"11" серпня 2026 р. м. Бердичів
БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі: головуючого судді Хуторної І. Ю.,
з участю секретаря Айрапетян А. А.,
позивачки ОСОБА_1 , її представника адвоката Пашковської Н.В.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
в с т а н о в и в :
24.04.2026 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Короткий виклад доводів позивачки
Позовна заява обґрунтована тим, що наймачем вказаної квартири АДРЕСА_1 була мати позивачки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивачка з 16 листопада 1991 року зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Разом із нею з 1991 року у вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 .
Навесні 1992 року відповідач добровільно залишив спірну квартиру, забрав усі належні йому особисті речі та повідомив, що більше до квартири не повернеться.
З того часу відповідач у квартирі не проживає, особистих речей та іншого майна відповідача у квартирі немає, участі в її утриманні він не бере, комунальні послуги не оплачує. Місце проживання відповідача їй невідоме, будь-які відносини з ним понад 30 років не підтримуються.
Відповідач після вибуття з квартири не пред`являв жодних претензій щодо права користування нею, не намагався вселитися до квартири, перешкод у користуванні квартирою йому ніхто не чинив, замки у квартирі не змінювалися.
Позивачка вказує, що реєстрація відповідача у спірній квартирі створює їй перешкоди у реалізації права на приватизацію квартири, покладає на неї надмірний тягар з її утримання та перешкоджає належному вирішенню питання щодо отримання субсидії.
Відзив від відповідача не надходив.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою судді від 06.05.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. До участі в справі залучено в якості третю особу без самостійних вимог ОСББ «Діамант-29»,
Протокольною ухвалою суду від 04.06.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, надала згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді.
Відповідач про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, за адресою зареєстрованого місця проживання, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.
Представник ОСББ «Діамант-29» Новицький М.В. у судовому засіданні вказав, що відповідача у житлі він не бачив із часу як виконує обов`язки голови ОСББ, проти задоволення позову не заперечив.
Суд, відповідно до статті 280 ЦПК України, ухвалив проводити заочний розгляд справи.
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що позивачка зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади.
Згідно з довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, у спірній квартирі також зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 8).
Відповідно до довідки ОСББ «Діамант-29» станом на 16.04.2026 особовий рахунок № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3 (а.с. 13).
Факт смерті матері позивачки ОСОБА_3 14 січня 2019 року підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , свідоцтвом про народження позивачки, витягом із державного реєстру актів цивільного стану про державну реєстрацію шлюбу (а.с. 9, 10, 12).
Відповідно до акта обстеження № 5 від 03 квітня 2026 року, складеним ОСББ «Діамант-29», ОСОБА_2 , 1966 року народження в квартирі адресою: АДРЕСА_2 не проживає із 1992 року (а.с. 14).
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона сусідка позивачки, відповідач - ОСОБА_5 тривалий час у квартирі АДРЕСА_1 не проживає та фактично там не з`являється. Відповідач вселився до квартири приблизно у 1991 році та проживав у ній близько двох років, після чого перестав проживати. Відповідач є сином вітчима позивачки. Інших обставин щодо причин непроживання відповідача у квартирі їй не відомо.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що є сусідкою позивачки. Їй відомо, що сім`я позивачки отримала квартиру у жовтні 1991 року та разом із позивачкою у квартирі проживали її мати, батько та брат ОСОБА_5 . Відповідача вона бачила у квартирі лише кілька разів, після чого надалі його не бачила. За її спостереженнями відповідач фактично проживав у квартирі нетривалий час, після чого перестав у ній проживати. Причини припинення проживання відповідача свідку невідомі.
Застосовані норми права
Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків;
5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них;
6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому;
7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї.
У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.
Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк.
Згідно статті 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до пп. 2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. № 265 зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житлом
Аналіз доводів сторін, висновки суду
Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову із таких підстав.
Аналіз статті 71 ЖК УРСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин для такого непроживання.
Наявними у справі доказами, а це актом від 03.04.2026 та показанням свідка доведено, що відповідач добровільно залишив спірну квартиру ще у 1992 році , після чого протягом понад тридцяти років у ній фактично не проживає. При цьому доказів поважності причин його відсутності, наявності домовленості про тимчасовий характер вибуття або вчинення ним дій, спрямованих на збереження за собою права користування квартирою, матеріали справи не містять.
Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач фактично припинив користування спірним житловим приміщенням, добровільно вибув із нього та понад установлений законом строк без поважних причин у ньому не проживає.
Доказів того, що відповідач після вибуття з квартири здійснював будь-які дії, спрямовані на реалізацію права користування нею, зокрема вселявся до квартири, проживав у ній, зберігав там особисті речі, сплачував витрати на її утримання або вимагав забезпечення йому доступу до житла, судом не встановлено.
Також судом не встановлено обставин, які б свідчили про те, що відповідачу чинилися перешкоди у користуванні спірним житловим приміщенням або що його відсутність була зумовлена поважними причинами.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому ОСОБА_2 підлягає визнанню таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Розподіл судових витрат
Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України із відповідача на користь позивачки належить стягнути 1331 грн 20 коп судового збору.
Керуючись статтями 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1331 гривень 20 копійок судового збору.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
позивачка - ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ,
відповідач - ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , відомості про РНОКПП невідомі.
Суддя І. Ю. Хуторна