ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А
10.08.2026 м.Дніпро Справа № 912/686/26
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Джепи Ю.А., суддів Дарміна М.О. та Мартинюка С.В., розглянувши в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду матеріали
апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ»
на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.07.2026 у справі №912/686/26 (суддя Б.М. Кузьміна)
за позовом Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59)
до відповідачів:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» (28001, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Світловодська, буд. 29)
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» (50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Гурова Вадима, буд. 92)
про стягнення 209 362,00 грн
ВСТАНОВИВ:
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Олександрійської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» з такою прохальною частиною:
« 1. Прийняти до розгляду позовну заяву Олександрійської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плані та відкрити провадження по справі.
2. Справу за позовною заявою Олександрійської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плані в сумі 209 362 грн розглянути у порядку спрощеного позовного провадження.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» (код ЄДРПОУ 45776329, 28001, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Світловодська, буд. 29) на користь Олександрійської міської ради (28000. Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) безпідставно збережені кошмі у розмірі орендної плати в сумі 146 915 грн. (сто сорок шість тисяч дев`ятсот п`ятнадцять гривень).
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» (код ЄДРПОУ 43055660, 50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Гурова Вадима, буд. 92) на користь Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 62 447 грн. (шістдесят дві тисячі чотириста сорок сім гривень).
5. Судові витрати стягнути з Відповідачів.»
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з моменту реєстрації права власності на 9/10 об`єкту нерухомого майна за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 48 відповідачі (з 25.08.2025 ТОВ «ІКЕЯ» та з 13.11.2025 - ТОВ «Азбука Нерухомості») використовували земельну ділянку площею 0,4607 га з кадастровим номером [номер приховано]:10:232:0029, що належить до земель комунальної власності Олександрійської територіальної громади в особі Олександрійської міської ради. Відповідачі не оформлювали право користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений вище об`єкт нерухомості, та не укладали з Олександрійською міською радою відповідних договорів оренди. Позивач стверджує, що внаслідок використання земельної ділянки без оформлення правовстановлюючих документів, відповідачі безпідставно зберегли кошти.
Рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.07.2026 у справі №912/686/26 позовні вимоги задоволено повністю.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» (28001, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Світловодська, буд. 29, код ЄДРПОУ 45776329) на користь Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 146 915,00 грн, а також 1 664,00 грн судового збору.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості» (50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Гурова Вадима, буд. 92, код ЄДРПОУ 43055660) на користь Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 62 447,00 грн, а також 1 664,00 грн судового збору.
Не погодившись із зазначеним рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ», в якій просить скасувати рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.07.2026 у справі № 912/686/26 повністю та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Олександрійської міської ради відмовити повністю.
Згідно з Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2026 апеляційна скарга передана для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Джепа Ю.А. (суддя-доповідач), судді: Дармін М.О., Мартинюк С.В.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів установила, що апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до вимог статті 262 ГПК України судова колегія визначилась щодо можливості відкриття апеляційного провадження у справі №912/686/26. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Згідно з ч.ч. 1 та 2 ст. 262 ГПК України, про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. До відкриття апеляційного провадження учасники справи мають право подати заперечення проти відкриття апеляційного провадження.
Відповідно до ч. 4 ст. 262 ГПК України, в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Апеляційні скарги на рішення господарського суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи (п. 1 ч. 10 ст. 270 ГПК України). З урахуванням конкретних обставин справи суд апеляційної інстанції за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може розглянути такі апеляційні скарги у судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи.
За приписами ч.13 ст. 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Ураховуючи викладене, апеляційний господарський суд вирішив здійснювати розгляд апеляційної скарги на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.07.2026 у справі № 912/868/26 в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.
Суд звертає увагу відповідача-2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Азбука Нерухомості», що за приписами частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень ГПК України, апеляційний суд вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись статтями 234, 256, 258, 259, 262, 263, 270 ГПК України, Центральний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ІКЕЯ» на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 14.07.2026 у справі №912/686/26.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження та без повідомлення учасників справи (без проведення судового засідання).
4. Запропонувати надати відзив на апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення суду першої інстанції. Відзив має бути оформлений з дотриманням вимог ст. 263 ГПК України.
5. Попередити учасників справи, що будь-яка письмова заява, відзив, клопотання мають бути оформленні з дотриманням вимог ст. 170 ГПК України. До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи. Заяви, скарги і документи, які подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду.
6. Витребувати з Господарського суду Кіровоградської області матеріали справи №912/686/26.
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя Ю.А. Джепа
Судді: М.О. Дармін
С.В. Мартинюк