ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
13.08.2026 Справа № 910/7025/26
Суддя Н.Плотницька, розглянувши справу
за позовом Фізичної особи - підприємця Мосейчук Світлани Юріївни ( АДРЕСА_1 )
до Рудніцької Мілени Віталіївни ( АДРЕСА_2 )
про стягнення 108 266 грн 67 коп.
Представники сторін: не викликались
Встановив:
10.06.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Фізичної особи - підприємця Мосейчук Світлани Юріївни з вимогами до Рудніцької Мілени Віталіївни про стягнення 108 266 грн 67 коп.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України не виконав зобов`язання з оплати орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2025, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 108 266 грн 67 коп.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2026 позовну заяву залишено без руху на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України.
23.06.2026 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.2026 відкрито провадження у справі № 910/7025/26, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.
23.07.2026 на адресу Господарського суду міста Києва повернулося поштове відправлення за № R067217175620, яким на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ( АДРЕСА_2 ), було направлено ухвалу від 26.06.2026. Як вбачається з витягу з сайту https://track.ukrposhta.ua/, за номером рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення № R067217175620, відправлення повернуто відправнику 19.07.2026, у зв`язку із закінченням встановленого терміну зберігання.
Відповідно до частин 2, 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.
Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, суд дійшов висновку, що ухвала Господарського суду міста Києва від 26.06.2026 вручена відповідачу 19.07.2026.
Станом на 13.08.2026 відповідачем вимог ухвали суду від 26.06.2026, зокрема щодо подання відзиву на позов, не виконано.
З огляду на вищевикладене, оскільки Рудніцька Мілена Віталіївна не скористалася наданими їй процесуальними правами, зокрема, відповідачем не надано відзиву на позовну заяву, будь-яких письмових пояснень та інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд, на підставі частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про можливість розгляду даної справи виключно за наявними матеріалами.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва
ВСТАНОВИВ:
01.02.2025 між Фізичною особою - підприємцем Мосейчук Світланою Юріївною (орендодавець за договором, позивач у справі) та Фізичною особою - підприємцем Рудніцькою Міленою Віталіївною (орендар за договором, відповідач у справі) укладено договір оренди нежитлового приміщення № (далі - договір оренди) відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування частину нежилих приміщень загальної площею 59,9 кв. м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Будівельників, будинок 43/12.
Згідно пункту 3.3 договору об`єкт вважається переданим в оренду після підписання акту приймання-передачі.
Повернення об`єкту оренди оформлюється актом приймання-передачі (пункт 3.4 договору).
Відповідно до пункту 3.6. договору об`єкт оренди вважається переданим/прийнятим в тимчасове строкове користування чи повернутим з користування з моменту підписання акту приймання-передачі. Датою передачі/приймання об`єкта оренди є дата підписання акту приймання-передачі.
Згідно з пунктом 4.1. договору цей договір вступає в силу з дати його підписання сторонами та діє 2 (два) роки, а саме до 31.01.2027, а в частині виконання зобов`язань - до повного їх виконання.
У відповідності до умов пунктів 5.1 та 5.2 договору орендна плата нараховується орендодавцем та сплачується орендарем з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкту оренди. Сторони погодили розмір плати за оренду Об`єкта оренди згідно даного Договору за один місяць орендного користування становить 58 000 грн 00 коп., без ПДВ.
Відповідно до пункту 5.4 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності у безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря за поточний місяць оренди не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця.
Платежі за спожиті орендарем комунальні послуги в орендованому приміщенні за цим договором, а саме утримання будинків і споруд й прибудинкових територій, постачання та розподілу електричної енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, абонентське обслуговування (ВП та ВВ), постачання теплової енергії, абонентське обслуговування (ТЕ), (надалі - комунальні послуги) включені у вартість орендної плати та окремо орендарем не сплачуються. Послуги телефонного зв`язку, інтернату, пожежної та охоронної сигналізації. поводження з побутовими відходами орендар оплачує самостійно постачальникам таких послуг згідно укладених і ними поговорів (пункт 5.5 договору).
Згідно пункту 5.6 договору оренди компенсація за експлуатаційні витрати сплачується орендарем самостійно, щомісячно, в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, не пізніше 5-го числа поточного місяця оренди згідно умов даного договору.
Відповідно до пункту 5.7. договору оренди сторони погоджуються, що рахунки, акти за надані послуги, отримані за цим договором, будуть надані в електронному вигляді, складені відповідно до чинного законодавства України про електронні документи, електронний документообіг і електронний цифровий підпис, із заповненням усіх обов`язкових реквізитів і накладенням електронного цифрового підпису уповноваженої особи та печатки. У разі, якщо орендар не використовує у своїй господарській діяльності електронний документообіг, зазначений вище, орендар зобов`язаний отримувати зазначені вище рахунки та акти за послуги самостійно, за адресою орендодавця до другого числа кожного місяця оренди.
У відповідності до пункту 5.9 договору оренди орендна плата сплачується орендарем самостійно, щомісячно, в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, не пізніше 5-го числа поточного місяця оренди згідно умов даного договору.
Згідно пункту 9.1 договору строк дії цього договору починається з дати підписання його сторонами та припиняється після закінчення строку оренди визначеного у пункті 4.1 даного договору, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором
Згідно акту прийняття-передачі приміщення від 01.03.2025 вбачається, що орендодавець надав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування частину нежилих приміщень загальної площею 59,9 кв. м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Будівельників, будинок 43/12.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк
Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору та норм чинного законодавства належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2025, у зв`язку з чим в останнього виникла заборгованість зі сплати орендної плати за період з 01.02.2026 по 26.04.2026 в розмірі 108 226 грн 67 коп.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до статті 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.
Частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
З огляду на вищенаведене та встановленням факту неналежного виконання відповідачем обов`язку з оплати орендних платежів за період з 01.02.2026 по 26.04.2026, та факту наявності заборгованості, вимоги позивача про стягнення з відповідача 108 226 грн 67 коп. заборгованості визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.
Згідно з частиною 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи вищевикладене та керуючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, статтею 123, статтею 129, статтями 232-233, статтями 237- 238, статтями 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Рудніцької Мілени Віталіївни ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційні код НОМЕР_1 ) на користь Фізичної особи - підприємця Мосейчук Світлани Юріївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) заборгованість в розмірі 108 266 (сто вісім тисяч двісті двадцять шість) грн 67 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім).
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).
Суддя Н.Плотницька