Справа № 629/6892/26
Номер провадження 2/629/2691/26
У Х В А Л А
про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження
11 серпня 2026 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Солодовник І.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), інтереси якого представляє адвокат Вербицька Олена Анатоліївна (адреса: АДРЕСА_2 ), до Лозівської міської ради Харківської області (адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якій зазначає, що ОСОБА_1 з 2005 р. фактично добросовісно, відкрито та безперервно володіє гаражем, розташованим за адресою: АДРЕСА_3 . Вказаний гараж фактично є складовою частиною капітальної нежитлової будівлі- гаражі літ. «А-1», розташованої за вище вказаною адресою.
Вказує, що фактичне володіння спірним гаражем позивач набув у 2005 році після того, як громадянин ОСОБА_2 , який раніше користувався зазначеним гаражем, припинив ним користуватися та передав позивачу ключі і можливість подальшого користування. Будь-яких договорів купівлі-продажу, дарування, міни чи інших правочинів між ними не укладалося. ОСОБА_2 , який передав гараж позивачу, не мав правовстановлюючих документів на нього та повідомив позивача, що власник гаража йому невідомий. Також йому не було відомо про будь-яких фізичних чи юридичних осіб, які заявляли б права на спірний гараж або здійснювали його утримання як власники.
З моменту набуття фактичного володіння та по теперішній час позивач постійно користується гаражем, утримує його у належному технічному стані, здійснює поточні ремонти, в тому числі своїми власними силами та матеріалами здійснив ремонт даху, забезпечує схоронність будівлі, використовує гараж для зберігання власного майна, відкрито користується гаражем, не приховуючи цього від інших осіб. Будь-які спори щодо користування гаражем були відсутні. Позивач ніколи не приховував факт свого користування гаражем та навпаки, протягом понад двадцяти років сусідам, мешканцям прилеглої території було відомо, що саме позивач користується зазначеним нерухомим майном та дбайливо ставиться до нього.
Виконавчим комітетом Лозівської міської ради ініційовано процедуру взяття спірного майна на облік як безхазяйного нерухомого майна, про що 20.06.2025 року було опубліковано повідомлення на сайті Лозівської міської ради. На підставі рішення державного реєстратора з індексним номером 79428870 від 13.06.2025 внесено запис №? 21626 про взяття майна нежитлової будівлі - гаражі літ. «А-1» загальною площею 113,8 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , на облік як безхазяйного.
У зв`язку з наведеним, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення-гараж № НОМЕР_1 загальною площею 17,0 кв.м., що є складовою частиною нежитлової будівлі-гаражі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , технічні характеристики якого визначені технічним паспортом з реєстраційним номером у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:1012-7103-2542-1225.
Подана позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.
Підстави повернення позовної заяви, залишення її без руху або відмови у відкритті провадження, передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України, відсутні.
Вказана справа може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ст.ст. 19, 274 ЦПК України.
Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України, з власної ініціативи суду, розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Разом з позовом представником позивача подано клопотання про витребування доказів.
У зазначеному клопотанні представник позивача просить суд для повного та всебічного розгляду справи витребувати у суб`єкта державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у володінні якого перебуває реєстраційна справа, реєстраційну справу щодо взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі - гаражі літ. "А-1", загальною площею 113,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі рішення державного реєстратора з індексним номером 79428870 від 13.06.2025, запис № 21626, оскільки витребування реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. ч. 1, 3, 6 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
У зв`язку з викладеним, враховуючи вимоги п. 7 ч. 2 ст. 187 ЦПК України, суд задовольняє клопотання представника позивача про витребування доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 187, 260-261, 274, 277 ЦПК України, -
П О С Т А Н О В И В:
1. Прийняти та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), інтереси якого представляє адвокат Вербицька Олена Анатоліївна (адреса: АДРЕСА_2 ), до Лозівської міської ради Харківської області (адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 03.09.2026 р. о 12-00 годині у приміщенні Лозівського міськрайонного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 9.
В судове засідання викликати учасників справи.
Згідно з ч. 1 ст. 278 ЦПК України встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії ухвали про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву.
Повідомити відповідача, що згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд буде вирішувати справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 2 ст. 278 ЦПК України встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив, а відповідачу, заперечення протягом п`яти днів з дня його отримання, з направленням суду документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.
Надіслати учасникам справи копію ухвали про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження у справі, копію позовної заяви з додатками до неї.
2. Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати у сектора реєстрації Лозівської міської ради Харківської області реєстраційну справу (належним чином засвідчену копію реєстраційної справи) щодо взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі - гаражі літ. "А-1", загальною площею 113,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі рішення державного реєстратора з індексним номером 79428870 від 13.06.2025, запис № 21626.
Копію ухвали направити до сектору реєстрації Лозівської міської ради Харківської області (64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Свято-Миколаївська, буд. 4, 3 поверх, кабінети №№ 21, 25, [пошта прихована]), для виконання.
Роз`яснити, що відповідно до ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за веб-адресою на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/sud2025/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя: І.С. Солодовник