ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
м. Київ
14.08.2026 Справа № 910/9974/26
Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши
позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" (46400, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, м.Тернопіль, вул.Гайова, буд.48 А)
до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ" (02098, м.Київ, вул.Дніпровська набережна, буд.19 А);
2. Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (04123, м.Київ, вул.Світлицького, буд.35, офіс 27/5)
про визнання майнових прав на об`єкт інвестування
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ", відповідно до прохальної частини якого просить суд:
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" майнові права на об`єкт інвестування - житлове приміщення (квартиру) №95, однокімнатну, загальною площею 69,70 кв. м., на 8 поверсі, що знаходиться у складі об`єкта незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці площею 0,6500 га, кадастровий номер [номер приховано]:82:068:0171, за адресою: вулиця Старонаводницька, 2а у Печерському районі м. Києва;
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" майнові права на об`єкт інвестування - житлове приміщення (квартиру) №103, двокімнатну, загальною площею 91,30 кв. м, на 11 поверсі, що знаходиться в складі об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці площею 0,6500 га, кадастровий номер [номер приховано]:82:068:0171, за адресою: вулиця Старонаводницька, 2а у Печерському районі м. Києва;
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" майнові права на об`єкт інвестування - машиномісце №19, розташоване на мінус першому поверсі, що знаходиться в складі об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці площею 0,6500 га, кадастровий номер [номер приховано]:82:068:0171, за адресою: вулиця Старонаводницька, 2а у Печерському районі м. Києва.
Позивач зазначає, що вказана позовна заява подається в межах справи про банкрутство №910/6626/21, боржником в якій є Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".
Як встановлено судом, ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2021 відкрито провадження у справі №910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника та введено процедуру розпорядження майном, призначено розпорядника майна боржника арбітражного керуючого; призначено попереднє засідання суду та вирішено інші процедурні питання.
Ухвалою від 02.10.2024 Господарський суд міста Києва визнав банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ", відкрив ліквідаційну процедуру та призначив ліквідатора.
Приписами п.8 ч.1 ст.20 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство (неплатоспроможність) та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника.
Справи, передбачені пунктами 8 та 9 частини першої статті 20 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням боржника (ч.13 ст.30 ГПК України).
Відповідно до ч.2 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.
Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи. (ч.3 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства).
Аналіз наведених норм дає підстави для висновку, що за умови відкриття провадження у справі про банкрутство боржника, суд в межах цієї справи вирішує в тому числі всі майнові спори, стороною в яких є боржник, тобто визначений порядок передбачає концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.
За таких обставин, з урахуванням того, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ", а предметом спору за матеріалами позовної заяви №910/9974/26 є визнання майнових прав на об`єкт інвестування згідно з відповідними договорами купівлі-продажу майнових прав, однією із сторін в яких є Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ", на яке було покладено обов`язок з передачі майнових прав інвестору, та оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" є боржником у розумінні ст.20 ГПК України та ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд дійшов висновку, що матеріали позовної заяви №910/9974/26 підлягають передачі для розгляду в межах справи №910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".
Згідно із п.1 ч.1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ч.3 ст.31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" про визнання майнових прав на об`єкт інвестування підлягають переданню за підсудністю до Господарського суду міста Києва в межах справи №910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".
Керуючись ст.ст.31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Матеріали позовної заяви за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІМ МІТАЛ КОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" про визнання майнових прав на об`єкт інвестування передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва в межах справи №910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Дата підписання ухвали: 14.08.2026.
Суддя С.О. Турчин