Справа № 490/11054/25
н\п 2/490/1611/2026
Центральний районний суд м. Миколаєва
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 серпня 2026 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого судді Шолох Л.М.,
при секретарі Шведюк Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Перша миколаївська нотаріальна контора Миколаївської області, про скасування обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, -
В С Т А Н О В И В:
24.12.2025 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява від ОСОБА_2 , яка представляє інтереси ОСОБА_3 , до АТ «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Перша миколаївська нотаріальна контора Миколаївської області, в якій представник просить суд ухвалити рішення, яким:
1) скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3538781; зареєстровано: 01.08.2006 10:01:35 за № 3538781 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90124NIKOLAEV1, архівна дата: 10.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2399-23, внутр. № 4201172В2АЕЕ272А4F4, коментарій: № 113/2.
2) виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3538781; зареєстровано: 01.08.2006 10:01:35 за № 3538781 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90124NIKOLAEV1, архівна дата: 10.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2399-23, внутр. № 4201172В2АЕЕ272А4F4, коментарій: № 113/2. 3.
3) скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3538787; зареєстровано: 01.08.2006 10:02:36 за № 3538787 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90131NIKOLAEV1, архівна дата: 11.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2588-23, внутр. № 6901172C2AEE422A6D31, коментарій: № 13/22.
4) виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3538787; зареєстровано: 01.08.2006 10:02:36 за № 3538787 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90131NIKOLAEV1, архівна дата: 11.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2588-23, внутр. № 6901172C2AEE422A6D31, коментарій: № 13/22
5) скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3569050; зареєстровано: 07.08.2006 16:26:06 за № 3569050 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 25.12.1992, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 154709NIKOLAEV1, архівна дата: 17.06.1998, дата виникнення: 25.12.1992, № реєстра: 12305-65, внутр. № [номер приховано]EF402A6C22, коментарій: реєстр 113/02.
6) виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3569050; зареєстровано: 07.08.2006 16:26:06 за № 3569050 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 25.12.1992, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 154709NIKOLAEV1, архівна дата: 17.06.1998, дата виникнення: 25.12.1992, № реєстру: 12305-65, внутр. № [номер приховано]EF402A6C22, коментарій: реєстр 113/02.
В обґрунтування позовних вимог у позові зазначено, що ОСОБА_1 відповідно до Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 004532 від 26.08.1997 року, на підставі рішення виконавчого комітету Коларівської сільської ради народних депутатів від 30.07.1997 р. № 73 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану на території АДРЕСА_1 . Виявивши бажання продати цю земельну ділянку, позивачка звернулась до нотаріуса, який повідомив, що існує заборона на відчуження зазначеної земельної ділянки і до зняття заборони відчуження вказаного майна, оформлення договору купівлі-продажу неможливе.
Для того, щоб скористатися своїм правом розпорядження майном (продати належне позивачу майно на праві власності) слід скасувати заборону відчуження, на підставі чого останній звернувся до суду.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 26.12.2025 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення виявлених недоліків.
Позивачем усунуто виявлені судом недоліки позовної заяви.
Ухвалою суду від 14.01.2026 року справу прийнято до свого провадження суддею Шолох Л.М. та призначено її до розгляду у порядку загального позовного провадження.
АТ «Державний ощадний банк України» до суду подано відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, з огляду на його необґрунтованість та безпідставність.
Представником позивача на цей відзив подано додаткові пояснення, в яких він зазначає, що вимоги позовної заяви обґрунтовані тому просить задовольнити їх в повному обсязі.
Ухвалою суду від 31.03.2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до розгляду по суті.
У судове засідання сторони не з`явились з невідомих суду причин. Болюбаш І.О., яка представляє інтереси позивача, подала до суду заяву, у якій просила провести розгляд справи за її з позивачем присутності, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи та зважаючи на бажання позивача та його представника, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи у відсутність сторін, які не з`явилися.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні ним правовідносини.
У Державному акті про право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 004532 від 26.08.1997 року, зазначено що, на підставі рішення виконавчого комітету Коларівської сільської ради народних депутатів від 30.07.1997 р. № 73 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану на території АДРЕСА_1 . Про що також зазначено у Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4802349852016 від 18.07.2016 року та відомостях про право власності/право постійного користування (а.с. 29, 30).
В Інформації з Державного реєстру речових прав речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №449617654 від 28.10.2025 року (а.с.41) зазначено, що - за об`єктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , наявні записи про обтяження, а саме:
- тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3538781; зареєстровано: 01.08.2006 10:01:35 за № 3538781 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_4 (архівний запис); додаткові дані: архівний номер 90124NIKOLAEV1, архівна дата: 10.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстра: 2399-23, внутр. № 24.12.2025 3 4201172В2АЕЕ272А4F44, коментарій: № 113/2;
- тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3538787; зареєстровано: 01.08.2006 10:02:36 за № 3538787 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_4 (архівний запис); додаткові дані: архівний номер 90131NIKOLAEV1, архівна дата: 11.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстра: 2588-23, внутр. № 6901172C2AEE422A6D31, коментарій: № 13/22;
- тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3569050; зареєстровано: 07.08.2006 16:26:06 за № 3569050 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 25.12.1992, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_4 (архівний запис); додаткові дані: архівний номер 154709NIKOLAEV1, архівна дата: 17.06.1998, дата виникнення: 25.12.1992, № реєстра: 12305-65, внутр. № [номер приховано]EF402A6C22, коментарій: реєстр 113/02.
КП «ММБТІ» у повідомленні №2-1978 від 16.05.2016 року зазначено, що за даними технічної інвентаризації від 16.05.2016 року на земельній ділянці площею 1000,0м2, по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на земельну ділянку від 30.07.1997 року за №73 будівлі та споруди відсутні.
У відповіді, яку 27.11.2025 року надано Центральним відділом державної виконавчої служби у місті Миколаєві зазначено, що згідно моніторингу автоматизованої системи виконавчого провадження, а саме розділу «Пошук ВП/ВД», «Пошук ВП/ВД (спецрозділ)», «Пошук ВП/ВД (архів)» встановлено, що виконавчі документи де боржником визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на виконанні у Відділі не перебували та не перебувають. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, арешт на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , відділом не накладались.
АТ «Державний Ощадний Банк України» 03.12.2025 року повідомив, що Банк є правонаступником всіх прав та обов`язків Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України, зареєстрованого Національним банком 31 грудня 1991 р. за № 4. Також зазначено - відповідно до статті 111 Переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України, із зазначенням строків зберігання, який є додатком до Правил застосування переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України, затверджених постановою Правління Національного банку України від 27 листопада 2018 року № 130, строк зберігання справи щодо юридичного оформлення рахунку клієнтів за активними та пасивними операціями: ідентифікаційні документи, кредитні договори, договори застави, переказу боргу, майнові доручення, поручительства третьої особи, гарантії, акредитиви, довідки, інші документи справи в національній та іноземних валютах складає - 5 років після виконання умов договору. П.2 Правил, строки зберігання документів визначено незалежно від виду носія, на якому вони складені (паперовий, електронний).
У відповіді Першою миколаївською нотаріальною конторою Миколаївської області від 04.12.2025 року №1060/01-16 зазначено, що Перша Миколаївська державна нотаріальна контора Миколаївської області включно по 2006 рік була єдиним реєстратором (технічним виконавцем) обтяжень на нерухоме майно, яке накладалось на підставі заяв державних і приватних нотаріусів, листів та повідомлень будь-яких підприємств, установ, організацій; банків, які виступали в якості кредиторів, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів тощо, які були зацікавлені в захисті прав та інтересів фізичних та юридичних осіб.
Також, повідомлено, що арешти (заборони), які були накладені на підставі вищевказаних заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг). Документи, які стали підставою для внесення записів про обтяження до Державного реєстру речових прав на даний час вже знищені (згідно номенклатури справ по 2000 рік включно - строк зберігання листування по накладенню та зняттю арештів (заборон) - три роки).
Окрім цього у відповіді зазначено, що Перша Миколаївська державна нотаріальна контора була тільки реєстратором (технічним виконавцем) накладеної заборони за номером 3538781 від 01.08.2006, на підставі листа б/н - Центрального ощадбанку № 8196 від 25.02.1992 року.
Станом на час розгляду справи відповідно до даних з Єдиного реєстру боржників - інформації про боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - відсутня.
Вирішуючи питання про обґрунтованість позовних вимог суд зазначає таке.
Частини 1, 2 статті 41 Конституції України: кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України).
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування й розпорядження майном.
За такого накладена заборона на майно позивача, земельну ділянку є перешкодою у здійсненні ним права власності на майно.
Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання про зняття обтяження з нерухомого майна слід також встановити, чи не порушить це права стягувача.
Згідно наданої 27.11.2025 року Центральним відділом державної виконавчої служби міста Миколаєва інформації - згідно моніторингу автоматизованої системи виконавчого провадження, а саме розділу «Пошук ВП/ВД», «Пошук ВП/ВД (спецрозділ)», «Пошук ВП/ВД (архів)» встановлено, що виконавчі документи де боржником визначено ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на виконанні у Відділі не перебували та не перебувають. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, арешт на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , відділом не накладались.
Станом на час розгляду справи відповідно до даних з Єдиного реєстру боржників - інформації про боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 відсутня.
За такого знаття обтяження з нерухомого майна позивача не порушить права стягувача.
Підсумовуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову та скасувати арешт з нерухомого майна, що перебуває у власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ., який було накладено на підставі - лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва, а саме будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати у справі відсутні.
Керуючись ст. ст. 13, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд -
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити повністю.
Скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3538781; зареєстровано: 01.08.2006 10:01:35 за № 3538781 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90124NIKOLAEV1, архівна дата: 10.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2399-23, внутр. № 4201172В2АЕЕ272А4F44, коментарій: № 113/2, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3538781; зареєстровано: 01.08.2006 10:01:35 за № 3538781 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90124NIKOLAEV1, архівна дата: 10.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2399-23, внутр. № 4201172В2АЕЕ272А4F44, коментарій: № 113/2.
Скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3538787; зареєстровано: 01.08.2006 10:02:36 за № 3538787 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90131NIKOLAEV1, архівна дата: 11.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2588-23, внутр. № 6901172C2AEE422A6D31, коментарій: № 13/22, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3538787; зареєстровано: 01.08.2006 10:02:36 за № 3538787 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: лист, б/н, 25.02.1994, Центральне відділення ощадбанку № 8196 м. Миколаєва; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 90131NIKOLAEV1, архівна дата: 11.09.1997, дата виникнення: 25.02.1994, № реєстру: 2588-23, внутр. № 6901172C2AEE422A6D31, коментарій: № 13/22.
Скасувати заборону (архівний запис) на відчуження нерухомого майна, накладену Першою миколаївською державною нотаріальною конторою: реєстраційний номер обтяження: 3569050; зареєстровано: 07.08.2006 16:26:06 за № 3569050 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 25.12.1992, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 154709NIKOLAEV1, архівна дата: 17.06.1998, дата виникнення: 25.12.1992, № реєстра: 12305-65, внутр. № [номер приховано]EF402A6C22, коментарій: реєстр 113/02, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3569050; зареєстровано: 07.08.2006 16:26:06 за № 3569050 реєстратором: Перша миколаївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 25.12.1992, Центральний ощадбанк № 8196; об`єкт обтяження: будинок, АДРЕСА_1 ; додаткові дані: архівний номер 154709NIKOLAEV1, архівна дата: 17.06.1998, дата виникнення: 25.12.1992, № реєстру: 12305-65, внутр. № [номер приховано]EF402A6C22, коментарій: реєстр 113/02.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції - Миколаївського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Л.М. Шолох